31.07.2026
Ви заповнили декларацію про готовність об’єкта до експлуатації СС1, дійшли до потрібного кроку, а система ЄДЕССБ (e-construction) зупиняє подання: «У проєктній документації не зазначено кошторисну вартість будівництва. Зверніться до проєктанта для внесення». Далі не пускає. Реєстрація зависає на порожньому полі.
Причина проста, хоч і неочевидна. Кошторисна вартість декларація готовності СС1 вимагає як обов’язковий показник, і тягнеться він з кошторисної частини проєкту, а не вводиться руками в останній момент. Немає цього значення в проєктній документації або не сформовано в системі окремий документ кошторисної вартості, поле лишається пустим, і перехід блокується.
Що робити, коротко. Перевірте, чи є в проєкті затверджений зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта. Сформуйте в ЄДЕССБ окремий документ кошторисної вартості. Тоді показник підтягнеться в декларацію сам. Нижче розбираємо кожен сценарій окремо: комерційний об’єкт, господарський спосіб, коригування проєкту і подання через ЦНАП.
«Кошторисна вартість не зазначена»: чому декларація готовності СС1 не реєструється
Повідомлення про відсутність кошторисної вартості означає одне: система не знайшла звідки взяти цей показник. Декларація про готовність об’єкта до експлуатації подається за Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№ 3038-VI від 17.02.2011, ст. 39) та Постановою КМУ «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» (№ 461 від 13.04.2011). Форма декларації містить пункт кошторисної вартості, і без нього документ не формується.
Найчастіше замовник читає це як помилку системи. Насправді ЄДЕССБ лише сигналізує, що в прив’язаній проєктній документації немає заповненого кошторисного показника. Проєктант його не вніс, або кошторисну частину взагалі не завантажили в систему як окремий документ.
✅ Висновок: блокування знімається не на кроці декларації, а раніше, там де формується кошторисна вартість у проєкті. Йти треба до проєктанта і до кошторисної документації, не до кнопки «наступний крок».
Звідки ЄДЕССБ бере кошторисну вартість і чому вимагає окремий кошторис
Показник кошторисної вартості не вводиться в декларацію вручну. Він підтягується автоматично, але лише за наявності джерела в системі.
📖 Офіційне визначення: Зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва складають за Настановою з визначення вартості будівництва, затвердженою Наказом Мінрегіону «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» (№ 281 від 01.11.2021). Саме цей документ формує кошторисну вартість у кошторисній частині проєктної документації.
За роз’ясненнями бази знань ЄДЕССБ, коли кошторисна вартість не відображається в акті чи декларації готовності, причина в тому, що значення підтягується з кошторисної документації, яка пройшла експертизу. Тобто спершу в системі має існувати окремий документ кошторисної вартості, і тоді він підтягнеться в декларацію. Це не автоматично народжене поле, а окрема «комірка», яку формують заздалегідь.
✅ Висновок: без сформованого в ЄДЕССБ документа кошторисної вартості декларація СС1 порожнє поле не заповнить. Спершу кошторис у системі, потім декларація.
Повний перелік напрямків — у розділі послуги PRO InfoBud.
Нове обов’язкове поле кошторисної вартості в акті готовності комерційного СС1
Замовники комерційних об’єктів помітили зміну на практиці. Поле кошторисної вартості при вводі комерційного СС1 стало обов’язковим там, де раніше без нього обходилися. Для приватного індивідуального будівництва підхід інший, але комерційний об’єкт тепер без цього показника не проходить.
Система у 2026 році активно доопрацьовується, склад перевірок змінюється, і те що вчора було необов’язковим, сьогодні блокує подання. Тому колишній досвід «раніше пропускало» більше не орієнтир.
✅ Висновок: якщо об’єкт комерційний, закладайте кошторисну вартість у план робіт наперед. Перевіряти наявність показника варто ще до того, як почнете формувати акт готовності, а не коли система вже зупинила подання.
Декларація СС1 при господарському способі без розробленого кошторису
Об’єкти СС1 можна будувати без підрядної організації, господарським способом, а декларацію подавати після завершення робіт. Проблема виникає, коли проєктну документацію робили без повноцінної кошторисної частини: замовник рахував будівництво «для себе» і зведений кошторисний розрахунок ніхто не оформлював.
Для системи спосіб будівництва значення не має. Кошторисна вартість формується в кошторисній частині проєкту за Настановою № 281 незалежно від того, будували ви підрядником чи власними силами. Немає цієї частини, немає що підтягувати в декларацію.
Вихід один: звернутися до проєктанта, щоб кошторисну документацію розробили і сформували в ЄДЕССБ окремий документ кошторисної вартості. Для об’єкта, який будувався господарським способом, це часто означає добудувати те, що на старті пропустили. Це додатковий час, але без цього декларація СС1 не зареєструється.
✅ Висновок: господарський спосіб не звільняє від кошторисної вартості. Якщо кошторисної документації в проєкті немає, її доведеться розробити і завантажити в систему перед поданням декларації.
Як внести кошторисну вартість без перепідписання: зміни у повідомлення та ПД
Коли проєкт коригували і кошторисна вартість змінилася, замовники стикаються з іншою пасткою: у витязі з ЄДЕССБ висить стара вартість, хоча нова редакція проєкту вже готова. Перепідписувати весь пакет документів здається єдиним виходом, але це не так.
Офіційний шлях, коли замовник виявив технічну помилку або дані змінилися, це послуга внесення змін до повідомлення про початок виконання будівельних робіт (ідентифікатор 00146 на порталі Дія). При коригуванні проєктної документації нова редакція прив’язується до повідомлення з відміткою про зміни в існуючому документі, і оновлена кошторисна вартість підтягується коректно.
⚠️ Ризик: якщо просто створити нову редакцію проєкту, але не провести зміни через повідомлення правильно, у витязі лишиться стара кошторисна вартість, і в декларації підтягнеться неактуальне значення. Факт розійдеться з документами, і об’єкт доведеться переоформлювати перед здачею.
✅ Висновок: кошторисну вартість оновлюють через коректне внесення змін до повідомлення і перепідв’язку нової редакції ПД, а не через повне перепідписання. Якщо статус зависає або нова редакція не підтягується, це вже питання збоїв реєстрації декларації.
Подання декларації СС1 через ЦНАП як обхід помилки кошторису
Реєстрація декларації про готовність СС1 доступна і через Дію, і через центр надання адміністративних послуг. Коли онлайн-подання впирається в блокування кошторисної вартості, частина замовників пробує пройти через ЦНАП, де адміністратор допомагає із заповненням.
Важливо розуміти межу: ЦНАП не «домалює» відсутню кошторисну вартість. Якщо в проєкті немає кошторисної документації, канал подання цього не змінить. Але для об’єктів СС1 у Дії вже реалізовано самостійний вибір органу реєстрації, тоді як раніше така можливість була лише при поданні через ЦНАП. Право замовника обирати орган закріплено Постановою Кабінету Міністрів України від 24 квітня 2026 року про реалізацію експериментального проєкту щодо надання адмінпослуг у сфері будівництва.
За нашою практикою, правильно завантажена декларація СС1 у переважній більшості випадків проходить автоматично, без ручного розгляду органом. Ключ саме в повноті даних до подання, а не в обраному каналі — Ірина Гальченко, авторка курсів з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ, ЄДЕССБ від А до Я
📁 Кейс з нашої практики: об’єкти СС1 різних регіонів. Правильно підготовлена і завантажена декларація зчитується системою без критичних помилок, і введення в експлуатацію відбувається автоматично. Проблеми починаються там, де кошторисну частину або технічні дані не довели до ладу заздалегідь.
✅ Висновок: ЦНАП корисний як канал подання і вибору органу, але не як спосіб обійти відсутній кошторис. Спершу закриваєте кошторисну вартість у проєкті, і тільки потім обираєте, де реєструвати.
Чому замовники обирають PRO InfoBud для введення СС1
Введення в експлуатацію об’єкта СС1 це не просто зареєстрована декларація, а можливість легально володіти об’єктом, підключати комунікації, реєструвати право власності й монетизувати проєкт. Помилка в кошторисній вартості на цьому етапі зупиняє весь ланцюг.
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Закриваємо все, крім самих будівельних робіт.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій.
- Досконало знаємо зміни в роботі ЄДЕССБ: бачимо не окремі помилки, а тенденції, і закриваємо ризики з кошторисом та даними ще до подання.
- Працюємо тільки в законному полі: 100% задач наших замовників вирішені.
Якщо декларація вже заблокована або ви хочете пройти реєстрацію без збоїв з першого разу, ми беремо на себе усунення помилок і реєстрацію декларації готовності СС1. Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг робіт, називаємо вартість і строк. Стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні індивідуально; введення в експлуатацію дешевше за етап дозволу. Оплата поетапна, останній платіж після результату.
Окремо радимо звірити технічні дані об’єкта: показники з технічного паспорта для декларації СС1 так само мають збігатися із системою, інакше блокування повториться вже на іншому полі.
