14.08.2026
Акт готовності об’єкта до експлуатації не сформувати, поки в ньому порожній блок енергетичного сертифіката: система ЄДЕССБ поверне блокуючу перевірку і подання зупиниться. Енергетичний сертифікат для введення в експлуатацію потрібен для об’єктів нового будівництва та реконструкції із середніми (СС2) і значними (СС3) наслідками. Вносить його сертифікований енергоаудитор, окремо від технічної інвентаризації та контрольної топозйомки. Якщо чинного сертифіката немає, у блоці «Енергетичний сертифікат» доведеться обрати підставу його відсутності, бо без цього акт готовності не пройде перевірку.
Далі по суті: коли для введення потрібен саме новий сертифікат, а не проєктний розрахунок; як зняти помилку D00169; чи потрібен документ для сховища цивільного захисту класу СС3; і що робити, коли об’єкт вводять чергами.
Що таке енергетичний сертифікат і навіщо він при введенні в експлуатацію
Сертифікація енергетичної ефективності будівель регулюється Законом України «Про енергетичну ефективність будівель» (№ 2118-VIII). За статтею 7, сертифікація обов’язкова для об’єктів нового будівництва, реконструкції та капітального ремонту, що за класом наслідків належать до СС2 та СС3. Отже, коли ви ведете такий об’єкт до введення в експлуатацію, енергосертифікат стає одним з обов’язкових документів акту готовності.
Ключовий момент, який часто пропускають: за тією ж статтею 7 сертифікація об’єктів будівництва здійснюється після завершення будівництва. Тобто це не той самий розрахунок, що закладали в проєкт на старті. Для акту готовності потрібен документ, який відображає фактичний стан збудованого об’єкта і зареєстрований у системі за реєстраційним номером.
У 2026 році під час виїзних оглядів об’єктів при введенні в експлуатацію запроваджують мобільний застосунок «Прозоре будівництво»: інспектор не може завершити огляд, доки не заповнить усі пункти, а результати автоматично передаються в ЄДЕССБ і публікуються у відкритому доступі на e-construction.gov.ua.
✅ Висновок: для СС2-СС3 енергосертифікат при введенні обов’язковий, і потрібен саме внесений у систему документ за фактом будівництва, а не проєктний розрахунок.
Повний перелік напрямків — у розділі послуги PRO InfoBud.
Енергосертифікат новий чи проектний: коли потрібен новий для акту готовності
На практиці енергетичний сертифікат в акт готовності вносить сертифікований енергоаудитор зі свого боку, так само як контрольну топозйомку вносить інженер-геодезист, а технічну інвентаризацію готує інженер з техінвентаризації. Замовник формує акт готовності у власному кабінеті ЄДЕССБ і збирає в нього ці відомості.
Це типова пастка. Якщо на етапі проєктування енергосертифікат не заклали і не зареєстрували, на етапі формування акту готовності його вже не «дозамінити» заднім числом без окремих дій. Тому документ варто планувати завчасно і звіряти, що аудитор має доступ внести його у ваш кабінет.
✅ Висновок: сертифікат для введення планують наперед разом з проєктом, а вносить його енергоаудитор; не покладайтеся лише на проєктний розрахунок.
Помилка D00169 у блоці енергосертифіката: як виправити
Коли акт готовності повертає перевірку D00169 «Перевірка наявності відомостей про наявність енергетичного сертифіката або підстави його відсутності», система вимагає одне з двох: або додати сертифікат, або зафіксувати підставу, чому його немає. Виправлення робиться у блоці «Енергетичний сертифікат»:
- Якщо сертифікат є, вмикаєте перемикач під питанням «Чи є сертифікат з енергоефективності?» у положення «ТАК» і додаєте енергосертифікат за реєстраційним номером.
- Якщо сертифіката немає, вимикаєте цей перемикач і обираєте причину відсутності з переліку в системі.
Проєктувальники бачать аналогічну перевірку D00223 ще на етапі внесення проєктної документації, з тією ж логікою: перемикач «ТАК» плюс реєстраційний номер, або підстава відсутності. Тобто система контролює наявність відомостей про сертифікат на двох різних етапах, і якщо їх не заповнити, реєстрація блокується.
✅ Висновок: D00169 знімається заповненням блоку «Енергетичний сертифікат»: або номер чинного сертифіката, або обрана підстава відсутності, порожнім блок лишати не можна.
Енергосертифікат для захисної споруди ЦЗ / сховища СС3: чи потрібен для ДІАМ
Питання не риторичне, і відповідь залежить від того, чим є споруда. За статтею 2 Закону № 2118-VIII вимоги щодо обов’язкової сертифікації не поширюються на індивідуальні житлові будинки, об’єкти культурної спадщини та окремо розташовані будівлі з опалюваною площею менше 50 кв. м. Крім того, Постановою КМУ № 1416 від 29.12.2023 затверджено перелік будівель промислового, сільськогосподарського, оборонного та іншого призначення, на які сертифікація також не поширюється.
Тому діяти треба за конкретним об’єктом. Якщо сховище ЦЗ є окремо розташованою спорудою оборонного призначення, воно може підпадати під перелік винятків. Якщо ж захисна споруда є складовою частиною будівлі СС2-СС3, сертифікується будівля в цілому. Для захисних споруд ЦЗ також діють особливості техінвентаризації за Постановою КМУ № 488. У самій системі за відсутності сертифіката ви обираєте підставу відсутності з переліку, а не залишаєте блок пустим.
✅ Висновок: прямого «звільнення» всіх сховищ ЦЗ від енергосертифіката немає; перевіряйте статус об’єкта за винятками Закону № 2118-VIII і переліком ПКМУ № 1416, а в ЄДЕССБ фіксуйте або сертифікат, або підставу відсутності.
Енергосертифікат при поетапному введенні: черги та пускові комплекси
Коли об’єкт вводять не цілком, а частинами, енергосертифікат прив’язується до предмета кожного окремого введення. Розрізняють два механізми поетапності. Черга будівництва можлива лише для будови і за трьох умов: об’єкт є будовою, черги передбачені в завданні на проєктування, а сама черга здатна функціонувати автономно. Пусковий комплекс дає ту ж можливість поетапного введення, але працює для ширшого кола об’єктів. І черги, і пускові комплекси визначаються проєктною документацією, а перша стадія проєкту розробляється на об’єкт у цілому.
Технічно система теж диктує почерговість. Перевірка D007799 контролює кількість черг: коли етапність проєктування задана «з чергами» або «з чергами та пусковими комплексами», реєстрація по двох і більше чергах одночасно блокується, і в акті готовності треба лишити лише одну чергу на подання. Тож кожне введення оформлюється своїм актом і своїм комплектом відомостей, включно з енергосертифікатом під конкретний предмет введення.
📁 Кейс з нашої практики: Черкаська область, комплекс апартаментів. Ввели в експлуатацію першу чергу, потім другу, послідовно збираючи по кожній свій акт готовності.
✅ Висновок: при поетапному введенні подаєте по одній черзі за раз (інакше D007799), і документи, зокрема енергосертифікат, прив’язуєте до предмета кожного окремого введення.
Чому замовники обирають PRO InfoBud
Введення в експлуатацію об’єктів СС2-СС3 завжди складається з десятка технічних деталей, де порожній блок чи неузгоджена етапність зупиняють весь акт готовності. Ми проходимо цей шлях щодня і знаємо, де саме об’єкт спіткнеться.
Чому PRO InfoBud
– Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
– Практика в дозвільній документації з 2012 року. Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group.
– Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з реальними задачами введення.
– Бачимо не окремі помилки, а тенденції: помічаємо ризики і обходимо їх ще до того, як вони стануть блокуючими перевірками чи відмовами ДІАМ.
«100% об’єктів виходять, коли ми робимо все по закону, по структурі, по нормах.» — Ірина Гальченко, авторка курсів з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ, ЄДЕССБ від А до Я
Якщо об’єкт уже на фінішній прямій, ми беремо на себе супровід введення в експлуатацію та формування акту готовності СС2-СС3: звіряємо комплект документів, узгоджуємо етапність і доводимо акт до реєстрації.
