31.07.2026Повідомлення не проходить, бо система тягне не ту вартість, а замовник із підрядником не можуть домовитися, хто робить звіт з аналізу цін СС1. Ми беремо цей вузол на себе: розбираємо, де саме застрягла реєстрація, приводимо кошторисну частину й аналіз цін у відповідність до вимог ЄДЕССБ, налаштовуємо підписантів і подаємо повідомлення за вас. Ви отримуєте зареєстроване повідомлення про початок будівельних робіт, а не ще один тиждень листування з підтримкою.
Типові складнощі зі звітом з аналізу цін СС1
- система підтягує кошторисну вартість, заявлену до експертизи, а не ту, що після неї;
- незрозуміло, хто має готувати звіт з аналізу цін: замовник чи підрядник;
- на кількох об’єктах реєстрація проходить, а на одному ні, хоча кошторис однаковий;
- підрядник підсвічений жовтим через відсутній звіт з аналізу цін, і «Відомості» не формуються;
- немає впевненості, чи взагалі обов’язковий підписаний кошторис саме для СС1.
Кожна з цих ситуацій вирішувана. Питання лише в тому, скільки вашого часу вона з’їсть, поки ви розбиратиметеся самі.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Що входить у супровід
- аудит кошторисної частини та звіту з аналізу цін перед поданням повідомлення СС1;
- виправлення підтягування доекспертної вартості замість післяекспертної;
- налаштування підписантів і права підпису на документи «Кошторис» та «Звіт з аналізу цін»;
- координація дій замовника й підрядника щодо звіту з аналізу цін при зміні цін;
- усунення блокування «підрядник підсвічений жовтим / відсутній звіт з аналізу цін»;
- реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт СС1 у ЄДЕССБ під ключ.
Система тягне доекспертну вартість замість післяекспертної
Найчастіше це трапляється після нової редакції експертизи: проєктувальник змінив вартість, а в повідомлення підтягнулася стара, заявлена до експертизи. Причина не в системі, а в тому, що післяекспертний кошторис не доведений до кінця в кабінеті. Ми повторно затверджуємо проєктну документацію, оновлюємо скан-копію у розділі «Кошторис» і стежимо, щоб на ПД лишився лише один діючий і зареєстрований кошторис (система контролює це перевіркою D007633, яка спрацьовує на два діючі кошториси).
✅ Висновок: щоб у повідомленні стала правильна цифра, післяекспертний кошторис має бути затверджений і актуалізований у кабінеті, а не просто доданий файлом.
Помилка кошторису лише на одному об’єкті
Ситуація, яка збиває з пантелику: на решті об’єктів усе реєструється, а на одному повідомлення не пропускає, хоча кошторис підтягнутий і в кабінеті, і в самому повідомленні. Майже завжди справа не в кошторисі, а у складі підписантів і праві підпису на тип документа. Коли серед підписантів лише директор і ГІП кошторису, а система очікує іншу конфігурацію, реєстрація зупиняється саме на цьому об’єкті. Ми звіряємо профілі організацій і права підпису по кожному документу окремо.
✅ Висновок: якщо помилка «плаває» від об’єкта до об’єкта, шукати причину треба в підписантах, а не переробляти кошторис.
Хто готує звіт з аналізу цін і чому підрядник «жовтий»
На етапі договору звіт з аналізу цін готує підрядник, а не замовник. Тому коли підрядник формує «Відомості» після експертизи й тендеру, а звіту немає, система блокує дію й підсвічує підрядника. Технічно помилка знімається так: керівник організації-розробника додає співробітника з правом підпису на тип документа «Звіт з аналізу цін» (а за потреби і на «Перелік матеріальних ресурсів та їх ціни»). Ми координуємо це між вами й підрядником, щоб не ганяти документ по колу.
| Документ | Хто готує / підписує |
|---|---|
| Кошторис у складі ПД | проєктувальник (кошторисник), затверджує замовник |
| Звіт з аналізу цін на етапі договору | підрядник |
| Затвердження проєктної документації | замовник |
У 2026 році звіт з аналізу цін формують за перехідними правилами, що діють до початку функціонування бази даних цін на будівельну продукцію у складі ЄДЕССБ. Стан цієї бази впливає на те, як саме готують аналіз цін, тож порядок дій варто звіряти під конкретний об’єкт.
✅ Висновок: якщо ціни змінилися після тендеру, спершу визначаємо, чий це звіт і чиє право підпису, а вже потім вантажимо документ.
Чи обов’язковий підписаний кошторис для повідомлення СС1
Тут багато плутанини, і саме вона штовхає замовників на ризиковані обхідні шляхи. Нормативна база послуги: Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» (статті 7, 34, 36) і Постанова Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт».
❌ Міф: «для СС1 кошторис узагалі не потрібен».
✅ Насправді: скан-копія кошторису обов’язкова для об’єктів, що споруджуються із залученням бюджетних коштів або коштів державних підприємств. Для приватного фінансування вимога інша, і саме тут замовники часто помиляються.
⚠️ Ризик: подати «електронну модель» із символічною вартістю й листом, що кошторис не обов’язковий, можна, але без перевірки фахівцем це лотерея: система може пропустити, а може повернути на доопрацювання, і ви втратите час. Перш ніж іти таким шляхом, ми перевіряємо, чи взагалі він застосовний до вашого об’єкта.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й тип об’єкта.
- Безкоштовний первинний аналіз документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
- Спільний робочий чат: ви додаєте всіх дотичних, з нашого боку Ірина та команда проєкту, звітність поетапно й онлайн.
- Працюємо віддалено (AnyDesk або за наданим ЕЦП) сесіями у призначений час, ви бачите процес у реальному часі.
Формат виконання та конфіденційність
- Виконуємо роботи від імені замовника, у складі команди з кількох фахівців і тімліда.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено (AnyDesk) або за наданим ЕЦП: формуємо документи в кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
- Зауваження даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі ваші дані лишаються комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці із дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ ведуть подання й реєстраційні дії в системі за вас.
- Фахівець із кошторисної частини звіряє кошторис і звіт з аналізу цін на підстави блокувань.
- Тімлід проєкту: єдина точка контакту, координує роботу з вашим проєктувальником і підрядником.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо результату «за будь-яку ціну» і не даємо гарантій за орган реєстрації. Ми працюємо відповідно до вимог ЄДЕССБ і чинного законодавства: доводимо кошторисну частину та звіт з аналізу цін до стану, у якому система приймає повідомлення. Якщо якась підстава для повернення об’єктивно не була передбачувана, доопрацьовуємо її й не беремо за це окремих грошей.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно, останній платіж після отримання результату.
- Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг роботи.
Чому PRO InfoBud
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Ірина Гальченко, CEO PRO InfoBud і гендиректорка консорціуму CLC Group.
- Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося саме з такими задачами.
- Бачимо не окремі помилки, а тенденції: помічаємо ризики й обходимо їх ще до того, як вони стануть поверненням повідомлення.
- Працюємо тільки в законному полі: 100% задач наших замовників вирішені.
Часті питання
Чому повідомлення СС1 тягне кошторис до експертизи, а не після?
Хто має робити звіт з аналізу цін, замовник чи підрядник?
Помилка кошторису тільки на одному об’єкті, на інших усе проходить. У чому справа?
Чи обов’язковий підписаний кошторис для повідомлення СС1?
Розібрали кошторис, звіт з аналізу цін і типові помилки детальніше в статті Кошторис для повідомлення СС1: вартість, звіт з аналізу цін та типові помилки в ЄДЕССБ.
