31.07.2026Замовляєте у нас визначення виду будівельних робіт для об’єкта класу наслідків СС1 і отримуєте чітку відповідь на два питання, від яких залежить уся подальша процедура: це реконструкція чи нове будівництво, і чи взагалі потрібні дозвільні документи в ЄДЕССБ. Ми аналізуємо об’єкт, наявні документи і фактичні роботи, кваліфікуємо вид будівництва за законом і показуємо маршрут. Так ви не починаєте роботи без дозволу і не переробляєте документи вже після подачі.
Типові сумніви щодо виду робіт
- Не зрозуміло, це реконструкція чи нове будівництво.
- Є сумнів, чи може проєктант із ліцензією СС1 робити проект саме вашого даху чи об’єкта.
- Незрозуміло, чи підпадають роботи під пункт 2 постанови № 406.
- Страшно почати роботи без дозволу, коли немає втручання в несучі конструкції.
- Ризик неправильно назвати об’єкт і потім не змінити цю назву після тендеру.
Це типова розвилка. Відповідь на неї визначає і потребу дозволу, і те, чи має право ваш проєктант братися за об’єкт.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Що входить у визначення виду робіт
- Аналіз об’єкта, документів і фактичних робіт для кваліфікації виду будівництва (нове будівництво, реконструкція чи капітальний ремонт).
- Висновок, чи потрібні дозвільні документи і чи підпадають роботи під перелік ПКМУ № 406.
- Перевірка класу наслідків СС1 та відповідності ліцензії й категорії проєктувальника вашому об’єкту.
- Рекомендації щодо коректної назви об’єкта і маршруту процедури в ЄДЕССБ до подачі.
- За потреби, подальший супровід оформлення дозвільних документів під ключ.
Як ми кваліфікуємо роботи і коли дозвіл не потрібен
Почати треба з термінів, бо від них залежить усе решта. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№ 3038-VI), стаття 1, відносить до будівництва чотири різні речі: нове будівництво, реконструкцію, реставрацію і капітальний ремонт. Вид робіт кваліфікують за законом ще до подачі. Причина проста: після тендеру назву об’єкта («нове будівництво» чи «реконструкція») підтягнути назад і змінити вже не вдасться.
Далі дивимося, чи потрібен дозвіл узагалі. Постанова КМУ № 406 від 07.06.2017 затверджує перелік робіт, які не потребують документів дозвільного характеру і після яких об’єкт не приймають в експлуатацію. Пункт 2 цього переліку (у редакції Постанови КМУ № 236 від 20.03.2019) прямо називає заміну покрівлі згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції. Якщо ваші роботи потрапляють у цей перелік, ані повідомлення про початок будівельних робіт, ані декларація про готовність об’єкта до експлуатації не потрібні.
Окремо перевіряємо клас наслідків за ДСТУ 8855:2019 і відповідність виконавця об’єкту. Тут є технічний нюанс: категорія сертифіката фахівця має збігатися з класом наслідків. Для категорії ІІ допустимий клас наслідків лише СС1, інакше система під час перевірки поверне помилку. Тому питання «чи може проєктант із ліцензією СС1 братися за ваш об’єкт» вирішується не на око, а звіркою класу наслідків із категорією фахівця.
⚠️ Ризик: якщо невірно визначити вид будівництва, фактичні роботи розійдуться із заявленими, і це пряма підстава для відмови. За аналітикою відмов у повідомленнях СС1 невідповідність виду будівництва (реконструкція чи нове будівництво) дає близько 12% випадків.
У 2026 році частину робіт узагалі вивели з-під поняття реконструкції: монтаж сонячних панелей на дахах і фасадах більше не вважають реконструкцією чи капітальним ремонтом. Їх встановлюють на підставі звіту про технічне обстеження будівлі, без дозволів, реєстрацій і погоджень, за ключової умови, що підтверджено безпечність конструкцій. Саме тому вид робіт варто звіряти з чинною редакцією переліку, а не з торішньою пам’яттю.
✅ Висновок: правильно названий вид робіт на старті економить вам і гроші на зайвих документах, і місяці на переробках після подачі.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й об’єкта.
- Фахівець напрямку проводить первинний аналіз документів і фактичних робіт (безкоштовно, без консультацій під час нього), визначає вид будівництва і потребу дозволів.
- Складаємо висновок і дорожню карту з попередньою вартістю та строком, надсилаємо у зручному форматі: телефон, Zoom або письмово.
- Після договору й авансу призначаємо фахівця-виконавця і, за потреби, ведемо оформлення дозвільних документів далі.
- Створюємо спільний робочий чат: ви додаєте всіх дотичних, з нашого боку Ірина та команда проєкту. Звітність поетапна, онлайн.
Формат виконання та конфіденційність
- Працюємо від імені замовника, у складі команди з кількох фахівців і тімліда.
- Дії в ЄДЕССБ виконуємо віддалено (AnyDesk) або за наданим ЕЦП: формуємо документи в кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
- Зауваження до проєкту даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі дані залишаються вашою комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ ведуть перевірки й реєстраційні дії в системі за вас.
- Архітектор-проєктувальник читає розділи проєкту й допомагає коректно кваліфікувати вид робіт.
- Юрист дозвільної документації звіряє правові підстави й перелік ПКМУ № 406 під ваш випадок.
- Тімлід проєкту: єдина точка контакту, координує роботу і звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо «гарантованого» рішення органу, бо результат залежить і від фактичного стану об’єкта. Натомість працюємо строго відповідно до вимог законодавства і ЄДЕССБ: кваліфікуємо вид робіт за Законом № 3038-VI і переліком ПКМУ № 406, звіряємо клас наслідків і категорію фахівця. Якщо у процесі виявиться, що дозвіл усе-таки потрібен, ви дізнаєтесь про це до початку робіт, а не після відмови.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, кваліфікуємо роботи, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні за обсягом роботи фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно, останній платіж після отримання результату.
- Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг: точну суму й термін ви отримуєте разом із висновком, без прихованих доплат.
«Не чекайте, поки дійдете до реєстрації і отримаєте критичну помилку: правову модель вибудовуйте наперед.» — Ірина Гальченко, експерт з дозвільної документації, CEO PRO InfoBud
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів і проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з реальними кваліфікаціями робіт.
- Бачимо не окремі помилки, а тенденції: помічаємо ризик неправильно названого об’єкта ще до того, як він стане відмовою ДАБК чи ДІАМ.
- Працюємо лише в законному полі: 100% задач наших замовників вирішені.
