31.07.2026Ця послуга: виправлення помилок декларації готовності СС1 і супровід її реєстрації в ЄДЕССБ (e-construction). Ви приходите з відмовою або з підозрою, що декларація не пройде, а на виході отримуєте зареєстровану декларацію про готовність об’єкта до експлуатації. Ми беремо на себе аналіз протоколу перевірки, звірку дозвільних документів і показників та повторну подачу. Ваш час і ваша служба замовника не витрачаються на кілька місяців перебору варіантів.
Чому декларація про готовність СС1 отримує відмову
На етапі декларації держава перевіряє вже не наміри забудови, а фактично збудований об’єкт. Тому головна причина відмов не процедурна, а змістовна: дані у проєктній документації, повідомленні про початок будівельних робіт і матеріалах технічної інвентаризації розходяться між собою. За аналізом вибірки рішень ЄДЕССБ понад половина відмов у цій категорії пов’язана саме з техніко-економічними показниками, а ще близько 18% дають розбіжності між повідомленням про початок і декларацією.
✅ Висновок: відмову знімає не «наполегливе повторне подання», а усунення конкретної розбіжності, через яку перевірка повертає помилку.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Невідповідність ТЕП: причина відмови номер один
Найчастіша підстава відмови звучить майже однаково в кожному протоколі: показники в проєкті не збігаються з показниками технічної інвентаризації. Тут не рятує ані ступінь готовності об’єкта, ані «майже збіг».
❌ Міф: «за кілька відсотків відхилення ТЕП нічого не буде».
✅ Насправді: такого допуску немає в жодному нормативному акті, ДБН чи ДСТУ. Якщо загальна площа, склад приміщень або склад будівель у проєкті й технічній інвентаризації різняться, декларація отримує відмову незалежно від того, наскільки об’єкт готовий.
За вимогами системи недостатньо внести лише показники, позначені як обов’язкові: потрібні всі ТЕП відповідно до проєктної документації і відповідні показники за технічною інвентаризацією, причому в обох документах вони мають бути внесені однаково. У 2026 році автоматичні перевірки декларації посилили, і система окремо звіряє різницю техніко-економічних показників між документами, тож розбіжність спливає одразу.
⚠️ Ризик: якщо подати декларацію з показниками, що не сходяться в проєкті й інвентаризації, ви отримаєте не лише відмову, а й довший строк введення: кожне повторне подання відсуває дату здачі. Детальний розбір причин ми зібрали в статті Невідповідність ТЕП у декларації готовності СС1.
Що входить у виправлення помилок декларації готовності СС1
Що входить у роботу за цією послугою:
- Аудит протоколу перевірки та підстав відмови в декларації готовності СС1 (у тому числі помилки стадії проєктування, розбіжності класу наслідків, МУО).
- Виправлення стадії проєктування (ЕП/ТЕР/ТЕО у П/РП) і рішення для ситуації, коли проєктувальник недоступний.
- Звірка та приведення у відповідність ТЕП проєктної документації й технічної інвентаризації, показників ПД на чергу.
- Усунення розбіжностей номерів експертизи та ПД між повідомленням про початок і декларацією.
- Внесення номера й дати МУО, розв’язання ситуації, коли ТЕП не підтягуються в Дії.
- Визначення стратегії при новій редакції ПД: нове повідомлення чи зміни до діючого, а також перевірка чинності давнього повідомлення про початок робіт.
- Повторна подача і супровід реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації в ЄДЕССБ під ключ.
Які помилки декларації СС1 ми знімаємо
Під кожну підставу відмови ми маємо відпрацьований шлях виправлення.
Помилка стадії проєктування (D007649). Система перевіряє поточну стадію проєктування і повертає помилку, якщо в проєкті зазначено ескізний проєкт (ЕП), техніко-економічний розрахунок (ТЕР) або техніко-економічне обґрунтування (ТЕО), тоді як роботи можна виконувати за документацією стадії Проєкт (П) чи Робочий проєкт (РП). ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» розмежовує ці стадії, а для об’єктів III категорії складності проєктування ведеться у дві стадії (П і Р). Ми приводимо стадію у відповідність навіть тоді, коли автора проєкту вже не знайти.
Номер і дата МУО. Містобудівні умови та обмеження додаються до документа «Проектна організація». Реєстраційний номер вносять у форматі MU01:0000-0000-0000-0000, якщо дата документа після 01.09.2020, а для давніших документів без номера дані вносяться вручну. Ми робимо це коректно, щоб перевірка не блокувала подачу.
Розбіжність номерів експертизи та ПД. Назва об’єкта, вид будівництва чи номери документів у повідомленні про початок і в декларації мають збігатися. Саме ці розбіжності формують близько 18% відмов. Ми звіряємо ланцюжок повідомлення, ПД, декларація і усуваємо неузгодженість.
ТЕПи не підтягуються в Дії. Таблиця показників формується згідно з проєктом. Якщо ТЕП не відображаються, ми перевіряємо, що в технічній інвентаризації та проєктній документації внесено однакові показники, і знімаємо блокування на кроці подачі.
Нова редакція ПД і давнє повідомлення. Постанова Кабінету Міністрів України № 681 від 23.06.2021 «Про функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» передбачає повідомлення про зміну даних у зареєстрованому повідомленні чи декларації. Ми визначаємо, що доречно у вашому випадку: нове повідомлення чи зміни до діючого, і перевіряємо чинність повідомлення, отриманого кілька років тому, перед подачею декларації.
✅ Висновок: за складним протоколом майже завжди стоїть одна конкретна перевірка. Наше завдання, знайти її й закрити, а не переподавати документ наосліп.
Як ми працюємо
Порядок роботи прозорий і без прихованих етапів.
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й об’єкта.
- Фахівець напрямку вивчає протокол відмови та наявні документи і визначає причину.
- Проводимо безкоштовний первинний аналіз документів, складаємо дорожню карту з попередньою вартістю і строком (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Надсилаємо комерційну пропозицію у зручному форматі: телефон, Zoom або письмово.
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат, працюємо віддалено за AnyDesk або наданим ЕЦП, ви бачите процес і поетапну звітність онлайн.
Формат виконання та конфіденційність
- Виконуємо роботи від імені замовника, у складі команди проєкту з кількох фахівців і тімліда.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено (AnyDesk) або за наданим ЕЦП: формуємо документи в кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
- Зауваження до проєкту даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі дані залишаються вашою комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ ведуть подання й реєстраційні дії в системі за вас.
- Інженер технічного нагляду звіряє проєкт із фактом на об’єкті та перевіряє виконавчу документацію.
- Інженер з технічної інвентаризації узгоджує показники ТІ з проєктними.
- Тімлід проєкту, єдина точка контакту, координує роботу і звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо «гарантований результат від органу»: остаточне рішення за ДАБК або ДІАМ. Ми працюємо відповідно до вимог законодавства про містобудівну діяльність і функціонування ЄДЕССБ. Якщо відмова об’єктивно непередбачувана, доопрацьовуємо документи. 100% задач наших замовників на сьогодні вирішені.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні індивідуально за обсягом роботи фахівців. Введення в експлуатацію дешевше за етап дозволу. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно, останній платіж після отримання результату.
- Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг: як правило, усунення підстав відмови займає 3-6 тижнів, введення СС1, 15-30 днів. Ціна за запитом після аналізу.
«Це можливо, це не вирок, але це буде ваш час і гроші.» — Ірина Гальченко, практик дозвільної документації з 2012 року, CEO PRO InfoBud
📁 Кейс з нашої практики: Миколаївська обл., 4-секційний житловий будинок. Фактично збудоване розійшлося з проєктом за нарізкою квартир і показниками. Почали з технічної інвентаризації й обмірів, звірили розділи проєкту з фактом на об’єкті, зробили коригування стадії П і привели показники у відповідність. Об’єкт доведено до здачі в експлуатацію.
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Ми бачимо не окрему помилку, а весь ланцюжок до введення об’єкта.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тож щодня стикаємося саме з такими відмовами.
- У складі команди інженери, архітектори та юристи: перевіряємо проєкт під мікроскопом і знімаємо навіть ті ризики, що проявляються на подальших етапах розгляду.
- Ведемо найбільший в Україні телеграм-канал з будівельного законодавства (4600+ підписників), тому знаємо зміни в роботі ЄДЕССБ раніше за багатьох.
Часті запитання
Як виправити помилку D007649 у декларації готовності?
Номери експертизи в декларації відрізняються від повідомлення про початок. Що робити?
Декларація СС1 отримала відмову: ТЕП проєкту не відповідають технічній інвентаризації. Це виправно?
Як внести номер і дату МУО в декларацію ЄДЕССБ?
Більше про причини й механіку відмов через показники, у статті Невідповідність ТЕП у декларації готовності СС1.
