18.07.2026Ви заповнили ідентифікатори, натиснули «перевірити», а система у протоколі повернула дублювання складових частин. Реєстрація стоїть. Ми беремо на себе виправлення нумерації складових частин ідентифікаторів СМП/МОН у ЄДЕССБ: аудитуємо документи, знаходимо, де номер конфліктує з форматом чи з адресою, і доводимо структуру до чистого проходження автоматичної перевірки. Ви не витрачаєте тижні на здогадки, чому саме систему не влаштовує ваш П101 чи «квартира 5» удвічі.
Що входить у виправлення нумерації складових частин
Ми не даємо абстрактних порад. Дивимося ваш конкретний проект і конкретний протокол перевірки. Що входить:
- аудит проектної документації та ідентифікаторів на коректність нумерації складових частин;
- виявлення й виправлення дублювання номерів, помилок формату (тире/дріб, П001, велика П);
- узгодження нумерації корпусів і секцій при одній адресі з органом присвоєння адрес;
- підготовка пропозиції та заяви щодо нумерації для актуалізації у ЄДЕССБ;
- супровід до успішного проходження протоколу автоматичної перевірки.
✅ Висновок: ви передаєте нам заблокований об’єкт, а отримуєте структуру, яку система пропускає без червоних помилок.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Порядок присвоєння номерів і що робити, коли ТІ не присвоїла номер на групу приміщень
Нумерація квартир та приміщень іде за пунктами 42-49 Постанови КМУ № 690 «Про присвоєння адрес об’єктам будівництва». Квартири, машиномісця, комори, нежитлові приміщення, місця загального користування, кожна група має свій формат і свій діапазон. Часта пастка виникає, коли технічний інвентаризатор не присвоїв номер на групу приміщень на попередньому етапі, а система вже вимагає ідентифікатор.
Тут відповідь пряма: номер має бути описаний у порядку адресації, тому питання ставте техінвентаризатору, чому він не присвоїв цей номер раніше. Ми допомагаємо цю розмову підготувати документально, а нумерацію привести у відповідність до порядку.
✅ Висновок: якщо номер на групу приміщень не присвоєно, це не тупик, а питання до техінвентаризатора плюс приведення формату до пунктів 42-49 Постанови № 690.
Тире чи дріб: об’єднання й розділення квартир, велика П (П101 vs п101)
Символи тире й дробу не декоративні. Вони кодують історію квартири. Коли дві однокімнатні об’єднуються в трикімнатну, номер формується через дріб: наприклад, 16 дріб 20. Коли трикімнатна розділяється на дві однокімнатні, номер іде через тире. Переплутали знак, отримали розбіжність.
Окрема історія з літерою. Нежитлові приміщення радимо позначати з літерою П, наприклад П001, щоб нумерація не задублювалася з номерами квартир. Велика літера у форматі П101 допускається, але автоматичне додавання атрибуту на масив приміщень поки не реалізовано: діапазон, скажімо, з 101 по 199 (комори), доводиться вносити по одному.
| Ситуація | Формат номера |
|---|---|
| Об’єднання двох квартир в одну | через дріб (16/20) |
| Розділення однієї квартири на дві | через тире |
| Нежитлові приміщення на цоколі | з літерою П (П001) |
| Масив однотипних приміщень (комори 101-199) | по одному, вручну |
✅ Висновок: дріб проти тире плюс літера П, це не дрібниця форматування, а те, що система звіряє при перевірці ідентифікаторів.
Дублювання номерів окремих частин: чому впорядкування лише за рішенням суду
Найнеприємніша ситуація. У проектній документації випадково опинилися, наприклад, дві квартири під номером 5. Система у протоколі перевірки сигналізує, що вийшло дублювання складових частин, і це порушення порядку ведення. Заблоковано.
Тут працює жорстке правило. Постанова КМУ № 690 у кінцевих пунктах прямо встановлює: у разі виявлення дублювання номерів окремих частин упорядкування здійснюється виключно за рішенням суду. Тобто самостійно «перепризначити» номер у системі не вийде. Ми оцінюємо, чи можна усунути дублювання ще на етапі коригування документів до того, як воно стало юридичним фактом, і що робити, якщо ні.
📁 Кейс з нашої практики: Київська обл., багатоквартирний ЖК на 7 земельних ділянках. Об’єкти по чергах перетиналися між ділянками, права на землю в замовника й девелопера відрізнялися, і це давало критичну помилку перереєстрації МОН. Ми впорядкували підпорядкованість ділянок, переробили проект у системі, перезавантажили експертизу і зареєстрували близько 3000 МОН.
✅ Висновок: дублювання номерів це не «правочка на п’ять хвилин», а норма, яка веде в суд, тому дешевше зловити його на аудиті документів.
Нумерація корпусів при одній адресі та присвоєння адреси не за тим пунктом
Одна адреса, кілька корпусів. Типова конфігурація для навчальних закладів, комплексів, об’єктів зі складною посадкою на рельєфі. Тоді корпуси нумеруються окремо, а нумерація складових частин усередині кожного корпусу йде своя.
Проблема часто не у вас, а на вході: орган присвоєння адрес видає рішення не за тим пунктом порядку. Замість потрібного пункту застосовує сусідній, і це вже порушення механізму присвоєння адрес. Далі це порушення тягнеться в нумерацію складових і спливає у ЄДЕССБ. Ми звіряємо, за яким пунктом присвоєно адресу, і чи узгоджується вона з нумерацією корпусів у проекті.
✅ Висновок: розбіжність починається з рішення про адресу, тому перевіряти нумерацію корпусів треба разом із витягом про присвоєння адреси, а не окремо.
Розбіжність механізмів: порядок присвоєння адрес проти ДСТУ
Є системне протиріччя, яке добиває навіть акуратно оформлені проекти. Порядок присвоєння адрес передбачає один механізм нумерації, а ДСТУ на проектування передбачає інший (це стосується трактування пункту 43). Тобто два офіційні документи описують нумерацію по-різному, і проектувальник опиняється між ними.
Опору дає Закон України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (№2518-IX) разом із Порядком, затвердженим Постановою КМУ № 596. Саме на цю рамку ми спираємося, коли обґрунтовуємо, яку нумерацію складової частини система має прийняти.
✅ Висновок: коли два механізми нумерації суперечать, питання вирішується не інтуїцією, а трактуванням норми, і це вже юридична, а не технічна робота.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й тип об’єкта.
- Фахівець напрямку визначає, який пакет документів потрібен: витяг проектної документації, рішення про адресу, протокол перевірки, що вже є.
- Команда разом вивчає документи, складає покрокову карту рішення, попередню вартість і строк. Це і є безкоштовний попередній аналіз.
- Надсилаємо комерційну пропозицію (телефон, Zoom або письмово, як вам зручно).
- Договір, аванс, призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат: документи, пояснення, звіти по кожному етапу.
- Працюємо у віддаленому доступі (AnyDesk / TeamViewer або за наданим ЕЦП), ви бачите весь процес онлайн.
Формат виконання та конфіденційність
- Виконуємо роботи від імені замовника.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено (TeamViewer / AnyDesk) або за наданим ЕЦП: формуємо чернетки, передаємо на підпис.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі дані залишаються вашою комерційною таємницею.
Умова: виконання можливе лише за співпраці з проектувальником замовника (потрібен доступ до кабінетів).
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо «гарантований результат». Ми працюємо відповідно до вимог Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (№2518-IX) та порядку ведення ЄДЕССБ. Вартість і строк погоджуємо до початку робіт, без прихованих доплат. Конфіденційність закриваємо НДА.
«Ми бачимо проблеми замовника на старті, і можемо не просто зняти біль, а не допустити його, щоб він просто не виник.» — Ірина Гальченко, CEO PRO InfoBud, авторка курсу по ЄДЕССБ
Вартість і строки
Строк виконання визначаємо після безкоштовного попереднього аналізу ваших документів, коли фахівець побачить обсяг задачі. Працюємо в узгоджений строк і забезпечуємо максимальну взаємодію на кожному етапі.
- Безкоштовний попередній аналіз документів і визначення шляхів вирішення вашого питання: оцінюємо обсяг і вартість (без консультацій під час аналізу).
- Часова усна консультація: від 8 500 грн.
- Повний супровід: вартість індивідуальна (залежить від кількості складових частин і складності об’єкта); погоджуємо після безкоштовного аналізу, до початку робіт.
Чому PRO InfoBud
- Напрямок СМП/МОН ведуть двоє досвідчених фахівців (Ірина Гальченко та Анна Хльобас), щодня, на потоці.
- Ірина Гальченко, практик ЄДЕССБ, CEO PRO InfoBud, авторка авторського курсу по роботі в ЄДЕССБ; спікер Всеукраїнського будівельного саміту.
- Telegram-канал PRO InfoBud, 4500+ підписників: експертні новини й новели по ЄДЕССБ, СМП і МОН.
- Не було випадку, щоб до нас звернулися, а ми не допомогли.
Питання й відповіді
Як відбувається нумерація складових частин?
Навіщо подавати пропозицію, якщо в проектній документації нумерація об’єктів передбачена, а за новим законодавством уся інформація підтягується системою автоматично?
Як нумеруються нежитлові приміщення на цокольному поверсі, наприклад 32 штуки?
Формат нумерації, розбіжності, тире й дріб і дублювання ми детально розібрали у парній статті: Формат нумерації складових частин ідентифікатора об’єкта будівництва (СМП/МОН) у ЄДЕССБ.
