Name: Внесення змін до дозволу на будівництво — супровід фахівця
Brand: PRO InfoBud
Availability: OnlineOnly

Супровід внесення змін до дозволу на будівництво СС2-СС3 у ЄДЕССБ

Знімаємо блокування в системі: від зміни замовника й права на землю до D-кодів і актуалізації старого дозволу, доводимо зміни до реєстрації.

Замовникам, девелоперам і ОТГ, у яких система зупинила подачу змін до дозволу

Розблокуємо подачу змінЗнаємо причини відмовПлатіж після результату

Замовити супровід

Внесення змін до дозволу на будівництво здається технічною формальністю, поки система не поверне помилку і подача не зупиниться. Ми беремо цю задачу на себе: аудит поточного дозволу та відомостей у ЄДЕССБ, підготовка й подання заявки, доведення змін до реєстрації. Ви не гадаєте, чому «далі не пускає», і не витрачаєте тижні на переформування документів. Об’єкт рухається далі: до наступного етапу будівництва або до введення в експлуатацію.

Знайомо?

Система не пускає подати дозвіл СС3 від двох замовників на дві ділянки.
Права замовника делеговані за договором, а як подати без прямого документа на землю, незрозуміло.
Жовті блокуючі фактори не дають підписати відомості про виконання будівельних робіт.
Причина відхилення змін неочевидна, а строк здачі об’єкта тисне.
Старий паперовий дозвіл не внесено до ЄДЕССБ, а об’єкт треба вводити в експлуатацію.

Отримати консультацію фахівця за вашим дозволом СС2-СС3 і змінами, які треба внести в ЄДЕССБ

Що входить у супровід внесення змін до дозволу

аудит поточного дозволу та наявних відомостей у ЄДЕССБ;
підготовка й подання заявки на внесення змін: зміна замовника, склад учасників, право на землю;
розв’язання кейсів із двома чи кількома замовниками на одному об’єкті;
виправлення D-кодів та жовтих і червоних блокуючих факторів у відомостях про виконання будівельних робіт;
актуалізація старого (паперового) дозволу для подальшого введення в експлуатацію;
супровід до успішної реєстрації змін та консультації на кожному кроці.

Дізнатися більше про інші наші послуги.

Коли потрібно вносити зміни до дозволу СС2-СС3

Дозвіл не переоформлюють щоразу заново. Постанова КМУ № 466 від 13.04.2011 «Порядок виконання підготовчих та будівельних робіт» передбачає саме внесення змін до чинного дозволу на виконання будівельних робіт. Приводів кілька: змінився замовник будівництва, скоригували проєкт, треба уточнити відомості про об’єкт чи земельну ділянку, або дозвіл ще «паперовий» і його дані не заведені в систему.

Тут з’явилося й полегшення. У 2026 році в межах експериментального проєкту (Постанова КМУ № 528 від 24.04.2026) у Дії реалізували можливість замовнику подавати частину дій самостійно для об’єктів СС1 та СС2. На нетипових кейсах СС2-СС3 суті це не міняє: система так само зупиняє подачу на неповних або суперечливих даних.

✅ Висновок: більшість ситуацій закриваються актуалізацією наявного дозволу, а не отриманням нового, і саме на етапі заявки найчастіше «клинить».

Зміна замовника будівництва і два замовники на одному об’єкті

Коли повноваження передано іншому замовнику, потрібно подати заявку на внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт. Порядок дій: у розділі «Дозвіл на виконання будівельних робіт» обираєте «Подання змін до вже виданого», далі «Зміна даних», перевносите договірні відносини й авторський склад і лише потім подаєте заяву.

Окремий вузол, на якому система реально зупиняє, це два замовники на одному об’єкті. Практика розповсюджена: проєкт житлового комплексу «садять» на дві суміжні ділянки, кожна належить своєму замовнику, і дозвіл оформлюють на двох.

З офіційного чату «Підтримка Замовників | ЄДЕССБ»: «Добрий вечір, підскажіть як подати на Дозвіл СС3 від двох замовників, дві ділянки, один об’єкт, всі документи супутні на двох замовників. На скриншоті далі не пускає. Можливо хтось має ссилку як по старому можна подати на дозвіл»

📁 Кейс з нашої практики: багатоквартирний будинок на двох суміжних ділянках, два замовники, у кожного своя ділянка. Ми структурували подання так, щоб обидва замовники коректно зайшли в один дозвіл, і довели зміни до реєстрації. Теорію цього кейсу докладно розбираємо у статті «Зміна замовника будівництва в ЄДЕССБ».

PRO InfoBud — консультації та супровід у ЄДЕССБ (e-construction) · 📞 +380 95 888 08 93 · 💬 Telegram

Право на землю: помилка D006916 і делеговані повноваження

Помилка D006916 «Відсутнє повне право власності на земельну ділянку» спрацьовує, коли частка у праві неповна. Буває й інше: дані замовника просто не підтягнулися, бо в Єдиному державному реєстрі їх немає, і тоді відомості заповнюють вручну. Обидва випадки читаються по-різному, і лікуються теж по-різному.

Складніше, коли право на землю не пряме. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№ 3038-VI, ст.29) визнає підставою і право користування ділянкою, зокрема за договором суперфіцію. На практиці такий договір реєструють у реєстрі речових прав, а від власника додатково беруть згоду на виконання будівельних робіт.

З офіційного чату «Підтримка Замовників | ЄДЕССБ»: «ОТГ замовила проект на виконання будівельних робіт і делегувала права замовника мені (юр.особа) на підставі укладеного договору суперфіцію (не доручення). Я отримала дозвіл на початок будівель…»

✅ Висновок: перш ніж «пробивати» подачу, ми з’ясовуємо, чому саме система не бачить права на землю, і готуємо коректну підставу під конкретний тип володіння.

Система зупинила подачу змін, а справжня причина відхилення незрозуміла?

Отримати консультацію фахівця

Детальніше

Блокуючі фактори у відомостях про виконання будівельних робіт

Найчастіше підпис відомостей про виконання будівельних робіт блокують два коди. D008089 виникає, якщо не заповнено блок «Договірна ціна»: додають одну чи кілька позицій із усіма обов’язковими полями. D008090 сигналить, що доданий обмінний файл не отримав статусу «Опрацьовано успішно»: файл переформовують і завантажують повторно.

Окрема пастка: замовник виправляє критичні червоні фактори, а замість них «народжуються» жовті, які теж не дають підписати, попри звичне уявлення, що жовті не критичні.

З офіційного чату «Підтримка Замовників | ЄДЕССБ»: «Потребую допомоги в підписанні відомостей про виконання будівельних робіт. Не пускає підписати — є блокуючі фактори, АЛЕ вони не критичні (жовті). В інструкціях завжди було, що жовті, то не критичні. Наша організація виступає замовником і також підрядником»

✅ Висновок: ми знімаємо блокуючі фактори по черзі, звіряючи договірну ціну й обмінний файл, поки відомості не підпишуться чисто.

Старий (паперовий) дозвіл: актуалізація перед введенням в експлуатацію

Якщо дозвіл видано ще до запуску ЄДЕССБ, приблизно до 2021-2022 років, не всі його дані заведені в систему. Поки цих відомостей немає, ані внести зміни, ані вийти на введення об’єкта в експлуатацію не вдасться. Тому спершу проводять актуалізацію відомостей про раніше виданий дозвіл, і тільки після цього об’єкт готовий до наступних дій.

✅ Висновок: для «старих» об’єктів актуалізація дозволу в ЄДЕССБ це не формальність, а умова, без якої введення в експлуатацію просто не стартує.

«Ми бачимо проблеми на старті, а не тоді, коли вже виникла критична помилка.» — Ірина Гальченко, практик дозвільної документації, CEO PRO InfoBud

Як ми працюємо

Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й об’єкта.
Команда вивчає документи й складає дорожню карту рішення з попередньою вартістю і строком. Первинний аналіз безкоштовний, консультацій під час нього не надаємо.
Надсилаємо комерційну пропозицію у зручному форматі, договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
Створюємо спільний робочий чат: ви додаєте дотичних, з нашого боку Ірина та команда проєкту. Звітність поетапна, онлайн.
Працюємо віддалено (AnyDesk або за наданим ЕЦП) сесіями у призначений час, ви бачите процес у реальному часі.

Формат виконання та конфіденційність

Виконуємо роботи від імені замовника, у складі команди з кількох фахівців і тімліда.
Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено або за наданим ЕЦП: формуємо документи в кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
Зауваження даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі дані ваша комерційна таємниця.

Команда вашого проєкту

Фахівці з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ ведуть подання й реєстраційні дії в системі за вас.
Юрист дозвільної документації опрацьовує право на землю, делеговані повноваження й договірні відносини між замовниками.
Архітектор-проєктувальник вичитує розділи проєкту, коли зміни зачіпають коригування.
Тімлід проєкту єдина точка контакту, координує роботу і звітність.

Відповідність вимогам

Ми не обіцяємо «гарантованого» рішення органу, бо його дає не виконавець. Ми працюємо відповідно до вимог Постанови КМУ № 466 від 13.04.2011 та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№ 3038-VI), доводимо кожну обіцянку до факту в реєстрі. Якою б складною не була задача, шукаємо законний шлях: 100% задач наших замовників вирішені.

Вартість і строки

Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно, останній платіж після отримання результату.
Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг роботи.

Чому PRO InfoBud

Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
Практика в дозвільній документації з 2012 року. Ірина Гальченко, CEO PRO InfoBud і гендиректорка консорціуму CLC Group.
Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з реальними кейсами внесення змін.
Досконало знаємо зміни в процедурах і роботі ЄДЕССБ, аналізуємо відмови органів і прокладаємо шлях до потрібного замовнику результату.

Часті питання

Як подати дозвіл при зміні замовника будівництва?

Через розділ «Дозвіл на виконання будівельних робіт», пункт «Подання змін до вже виданого», далі «Зміна даних». Спершу перевносять договірні відносини й авторський склад, потім подають заявку на внесення змін. Якщо змінюється сам замовник, це роблять окремим кроком до подачі змін.

Чи можна отримати дозвіл СС3 на двох замовників на дві ділянки?

Так, це поширена практика, коли об’єкт розміщено на двох суміжних ділянках, кожна належить своєму замовнику. Подача потребує коректної структури відомостей, інакше система зупиняє на кроці з ділянками. Ми збираємо таке подання так, щоб обидва замовники зайшли в один дозвіл.

Що робити з помилкою D006916 про відсутнє право на землю?

Код спрацьовує, коли частка у праві власності неповна. Іноді причина інша: дані замовника не підтягнулися з реєстру, і їх треба внести вручну. Ми визначаємо, який саме випадок ваш, і готуємо коректну підставу під тип володіння, зокрема суперфіцій.

Жовті блокуючі фактори не дають підписати відомості про виконання робіт. Чому?

Найчастіше це D008089 (не заповнено блок «Договірна ціна») та D008090 (обмінний файл без статусу «Опрацьовано успішно»). Жовті фактори теж блокують підпис, попри уявлення, що вони не критичні. Знімаються заповненням договірної ціни й переформуванням файлу.

Затвердження проєктної документації світиться як не внесене замовником. Чому?

Для всіх проєктних документацій після 01.08.2021 затвердження ПД має бути підписане замовником. Напис у блоці «Замовники» з’являється, якщо в проєктній документації замовника не вказано. Виправляється внесенням даних замовника й переформуванням затвердження.

Детальніше про зміну замовника та випадки з кількома замовниками на одному об’єкті — у статті Зміна замовника будівництва в ЄДЕССБ: кілька замовників і право на землю у дозволі СС2-СС3.