14.08.2026Ми беремо на себе внесення змін до повідомлення СС1 у ЄДЕССБ: від аудиту вже поданого повідомлення до подання заяви через Дію за вас. Ви не витрачаєте тижні на помилки системи, а зміну щодо замовника, проектувальника чи ескізу намірів забудови реєструють без повернень на доопрацювання.
Коли потрібні зміни до СС1
- продали або передали ділянку, а замовника у вже зареєстрованому повідомленні потрібно змінити;
- змінився проектувальник, ви передали авторські права, але повідомлення не подається з помилкою «відсутній авторський нагляд»;
- незрозуміло, де взяти номер будівельного паспорта чи схеми забудови для внесення змін;
- Дія «не бачить» документ, хоча він є в системі, або пише, що сервіс тимчасово недоступний;
- у списку немає редакції №2 проєктної документації, а строк внесення змін уже протерміновано.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Що входить у супровід внесення змін до повідомлення СС1
- аудит поточного повідомлення СС1 і прив’язаних документів: проєктної документації, авторського нагляду, схеми намірів забудови;
- підготовка та подання заяви на внесення змін через портал Дія за вас;
- супровід зміни замовника при продажу або передачі ділянки, з коректною перепривʼязкою документів;
- усунення помилки «відсутній авторський нагляд» (D007102) при зміні проектувальника і заведенні нового номера ПКД;
- оновлення схеми намірів забудови без накладок і перетинів меж;
- відпрацювання технічних глухих кутів: підбір правильної редакції ПД, ситуація «Дія не бачить документ».
Зміна замовника у повідомленні СС1: продаж або передача ділянки
Продали чи передали ділянку, а повідомлення про початок будівельних робіт уже зареєстроване? Замовника в ньому не переписати «заднім числом»: подають окрему заяву на внесення змін.
Це передбачає адміністративна послуга «Внесення змін до повідомлення про початок виконання будівельних робіт» на порталі Дія. Звернутися може фізична особа, ФОП або юридична особа, особисто чи через законного представника; адміністративний збір за неї не справляється. Правова підстава, Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Постанова Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011.
Спотикаються зазвичай не на самій заяві. Зміну замовника система проводить через відомості про зміни замовника, а проєктна документація з обмеженнями блокує перепривʼязку. Ми звіряємо всі повʼязані документи заздалегідь і готуємо подання так, щоб реєстратор не повернув заяву.
✅ Висновок: зміну замовника оформлюють заявою до вже поданого повідомлення, і найбільше часу забирає коректна перепривʼязка проєктної документації, яку ми беремо на себе.
Помилка «відсутній авторський нагляд» при зміні проектувальника (D007102)
Змінили проектувальника, передали авторські права, а повідомлення СС1 не подається з помилкою «відсутній авторський нагляд»? Причина в перевірці D007102.
Перевірка D007102 «Перевірка чинності Відомостей про авторський нагляд» означає, що на проєктній документації немає зареєстрованого документа про авторський нагляд. За розʼясненнями розробників ЄДЕССБ, відповідальна особа за авторський нагляд має зареєструвати та привʼязати Відомості про авторський нагляд до нової редакції проєктної документації.
Складність у тому, що після зміни проектувальника новий номер ПКД треба коректно завести в систему, а старі відомості до нього самі не «переїжджають». Ми відпрацьовуємо цей ланцюжок: перевіряємо редакцію ПД, координуємо реєстрацію авторського нагляду і знімаємо блокування подання. Покроковий розбір ситуації зі зміною замовника та проектувальника ми зібрали в окремому матеріалі.
✅ Висновок: щоб зняти помилку «відсутній авторський нагляд», відповідальна особа реєструє Відомості про авторський нагляд на актуальну редакцію ПД, інакше система не пропустить подання.
Оновлення схеми намірів забудови без накладок
Після поданого повідомлення схему намірів забудови інколи треба оновити: змінилась конфігурація, зʼявились накладки чи перетини меж. Тут легко впертися в блокуючі перевірки системи.
Схема проходить контроль площі: перевірка успішна, якщо загальна площа приміщень не перевищує встановлений поріг (для схем, створених після 13.03.2026, поріг оновлено). За некоректної геометрії GeoJSON межі виходять за громаду, і схему доводиться виправляти в розділі «Адреса».
Станом на 2026 рік межі для схеми намірів забудови жорсткіші: відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 305 від 04.03.2026 за нею не оформити обʼєкт площею понад 200 кв. м, а забудову в межах зон охорони памʼяток культурної спадщини система блокує окремо.
✅ Висновок: оновлення схеми намірів після подання повідомлення упирається у перевірки площі й геометрії, тому правки ми готуємо так, щоб вони пройшли контроль з першого разу.
«Відсутня редакція №2» та «Дія не бачить документ»: технічні глухі кути
Два питання, з якими приходять найчастіше: чому немає редакції №2 проєктної документації для внесення змін, і чому Дія «не бачить» потрібний документ.
Логіку редакцій задає перевірка D007989 «співпадіння номеру завдання на проектування»: у поточній редакції ПД має стояти той самий реєстраційний номер завдання, що й у попередній. Якщо завдання на проектування змінювали, зміни оформлюють як нову редакцію, і саме тому очікуваної «редакції №2» у списку може не бути.
Окремий сценарій: документ у системі є, але на кроці підтягування реєстраційного номера рішення Дія показує, що сервіс ЄДЕССБ тимчасово недоступний. Причина технічна, потрібна повторна подача і звірка статусів усіх повʼязаних документів.
✅ Висновок: перш ніж повторно тиснути «подати», варто звірити номер завдання на проектування і статуси документів, інакше зміна циклитиметься на тій самій помилці.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання і стан вашого повідомлення СС1.
- Безкоштовний первинний аналіз документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Договір і аванс, після чого призначаємо фахівця-виконавця.
- Спільний робочий чат: ви додаєте всіх дотичних, з нашого боку працює команда проєкту, звітність поетапна й онлайн.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено (AnyDesk) або за наданим ЕЦП: формуємо і перевіряємо документи, реєструємо зміну.
Формат виконання та конфіденційність. Виконуємо роботи від імені замовника у складі команди з кількох фахівців і тімліда. Зауваження до документів даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити. НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі, усі дані залишаються вашою комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ, ведуть подання й реєстраційні дії в системі за вас.
- Архітектор-проєктувальник, вичитує редакцію ПД і координує перепривʼязку авторського нагляду.
- Тімлід проєкту, єдина точка контакту, тримає строки і звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо «гарантований результат»: працюємо відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та порядку внесення змін до повідомлення. Вартість і обсяг погоджуємо до початку робіт, а комунікацію з органами ведете ви, ми готуємо позицію, тексти й аргументи.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно, останній платіж після отримання результату.
- Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг роботи.
«Ми беремося за результат: останній платіж уже після того, як замовник його отримав.» — Ірина Гальченко, експерт з дозвільної документації, CEO PRO InfoBud
📁 Кейс з нашої практики: Миколаївська обл., багатоквартирний ЖК, що будувався з 2015-2016 років. Документи об’єкта застаріли, ми актуалізували їх у сучасних базах ЄДЕССБ, і об’єкт довели до введення в експлуатацію.
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності, ми закриваємо все, крім самих будівельних робіт.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року; Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group.
- Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з такими задачами і знаємо, як їх вирішувати.
- Досконало знаємо зміни в роботі ЄДЕССБ, аналізуємо відмови органів і прокладаємо шлях до потрібного замовнику результату.
- 100% задач наших замовників вирішені, працюємо тільки в законному полі.
Часті питання
Як змінити замовника в повідомленні СС1 у ЄДЕССБ?
Як внести зміни в повідомлення СС1 після зміни проектувальника?
Як оновити схему намірів забудови в ЄДЕССБ?
Не можу подати зміну, Дія не бачить документ. Що робити?
Якщо потрібно глибше: Внесення змін до повідомлення СС1: зміна замовника та проектувальника.
