31.07.2026Проєкт готовий, а система не пускає далі: вибиває перевірку заповненості ТЕП, вимагає площу укриття або зупиняє реєстрацію через неповні показники. Ми беремо це на себе. Внесення ТЕП проектної документації під ключ означає, що ми приводимо техніко-економічні показники у відповідність до вимог ЄДЕССБ і ДІАМ, знімаємо блокуючі помилки перевірок і доводимо документ до реєстрації без повторних відмов. Ви отримуєте час і робочий документ замість нескінченних кіл переробок.
Найчастіше до нас звертаються, коли система зупинила подачу на порожньому полі показника, коли незрозуміло, як рахувати площу укриття, або коли вже прийшла відмова ДІАМ з формулюванням «відсутні обов’язкові техніко-економічні показники». Кожну з цих ситуацій ми проходили десятки разів.
Які помилки ТЕП блокують вашу подачу і як ми їх усуваємо
Техніко-економічні показники, це не формальність у таблиці. Загальна площа приміщень потрібна для формування об’єкта в системі й для державної статистичної звітності, тому без неї рух далі блокується. Восени 2025 року система почала перевіряти заповненість ТЕП «Загальна площа приміщень» навіть для споруд, і багато хто на цьому спіткнувся.
Окрема історія, площа укриття. Перевірка D008033 спрацьовує, якщо в розділі «Загальна інформація» вказано один із кодів ДКБС (1122, 1130, 1211, 1212, 1220, 1230, 1241, 1261–1265, 1272), а ТЕП «Площа укриття» не заповнено. У 2026 році цей показник став обов’язковим після ухвалення Закону України №4778-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям», який посилив вимоги до укриттів у будівництві.
⚠️ Ризик: якщо внести «Площу укриття» більшою за «Загальну площу приміщень», система знову поверне ту саму помилку D008033. Значення не має перевищувати загальну площу приміщень, і цей момент найчастіше пропускають.
✅ Висновок: порожнє чи некоректне поле показника зупиняє всю реєстрацію, тож ми звіряємо кожен обов’язковий ТЕП проти коду об’єкта ще до подачі.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Відмова ДІАМ через неповні ТЕП: торговельна площа й показники квартир
Найболючіший сценарій, коли документ уже подано, а назад приходить зауваження про відсутність обов’язкових показників. Формулювання буває неочевидним: для станції технічного обслуговування раптом вимагають торговельну площу, а для реконструкції з квартирами, показники, прив’язані до житлової частини.
Друга типова підстава відмови, розбіжність показників проєкту з технічною інвентаризацією. Недостатньо внести лише виділені як обов’язкові поля: ТЕП мають відповідати проектній документації, а показники, технічній інвентаризації. Коли ці два джерела не збігаються, декларація про готовність об’єкта до експлуатації СС-1 повертається повторно.
❌ Міф: «розбіжність ТЕП у межах 5% нічого не вартує».
✅ Насправді: цих 5% немає в жодному нормативному акті, ДБН чи ДСТУ. Різниця між загальною площею у проєкті й у техпаспорті стає прямою підставою для відмови, ми бачимо це в реальних кейсах щотижня.
✅ Висновок: ми звіряємо ТЕП проектної документації з показниками технічної інвентаризації й прибираємо саме ту невідповідність, через яку орган повертає документ.
Що входить у послугу внесення ТЕП під ключ
- Аудит проектної документації на повноту обов’язкових ТЕП перед подачею в ЄДЕССБ
- Виправлення системних помилок перевірки заповненості (загальна площа приміщень, площа укриття, площа забудови)
- Розрахунок і коректне внесення ТЕП «Площа укриття» відповідно до кодів ДКБС і нових вимог 2026 року
- Звірка ТЕП проектної документації з показниками технічної інвентаризації проти відмов СС-1
- Усунення підстав зауважень і відмов ДІАМ через відсутні обов’язкові ТЕП (торговельна площа, показники квартир)
- Підготовка переліку даних, які замовник надає проектувальнику для внесення ТЕП
Які дані ви надаєте нам для внесення ТЕП
Щоб коректно сформувати показники, нам потрібні проектна документація, розрахунки й базові ТЕП по об’єкту. На цій основі ми розгортаємо таблицю показників у форму, яку вимагає система, і одразу бачимо слабкі місця.
Важлива й швидкість вашого боку. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№3038-VI) зобов’язує замовника протягом трьох робочих днів надати достовірні дані щодо інформації, яка потребує змін. Тому чіткий перелік вихідних даних ми готуємо заздалегідь, щоб ви не втрачали ці дні на з’ясування, що саме передати.
Як ми працюємо
- Первинний аналіз наданої проектної документації. Вивчаємо ситуацію, визначаємо обсяг і називаємо вартість та строк (аналіз безкоштовний, консультацій під час нього не надаємо).
- Формуємо таблицю ТЕП за нашою розробленою формою й перевіряємо показники, помилки видно вже на цьому етапі.
- Верифікуємо структуру файлів проєкту й самі показники, робимо тестове завантаження.
- Вносимо проєкт у систему з багаторівневою перевіркою й погоджуємо всі дані з вами.
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця й створюємо спільний робочий чат із поетапною звітністю онлайн.
Роботу в ЄДЕССБ виконуємо віддалено (AnyDesk) або за наданим ЕЦП. НДА підписуємо на будь-якому етапі за вашим запитом: усі дані по об’єкту, ваша комерційна таємниця.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з роботи в ЄДЕССБ, ведуть внесення й реєстраційні дії в системі за вас.
- Архітектор-проєктувальник, вичитує розділи проєкту й розрахунок показників на підстави відмови.
- Тімлід проєкту, єдина точка контакту, координує роботу й звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо результат гаслами. Ми працюємо відповідно до вимог законодавства про містобудівну діяльність і правил ЄДЕССБ: приводимо кожен обов’язковий показник до того вигляду, який система й ДІАМ приймають без зауважень. Вартість і строк погоджуємо до початку робіт.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні, індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно, останній платіж після отримання результату.
- Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг роботи.
«Помилка в техніко-економічних показниках означає замороження інвестицій, зрив графіку реалізації і втрату довіри покупців.» — Ірина Гальченко, експерт з дозвільної документації, CEO PRO InfoBud
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів і проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня працюємо з реальними перевірками ТЕП.
- Досконало знаємо зміни в роботі ЄДЕССБ і бачимо не окремі помилки, а тенденції: оновлення системи від 24.04.2026 додало нові блокуючі перевірки, і ми відстежуємо кожну.
- Працюємо тільки в законному полі: 100% задач наших замовників вирішені.
