31.07.2026Ви скопіювали діючий ідентифікатор об’єкта з ЄДЕССБ, а ДРРП його не бачить, і заява на реєстрацію права зависла між двома системами. Супровід синхронізації ЄДЕССБ з ДРРП знімає саме цей блокер: наша команда діагностує причину, готує звернення до Мін’юсту щодо вірного алгоритму коригування даних і доводить реєстрацію права власності на об’єкти СМП до готового витягу. Ви не блукаєте між реєстраторами і техпідтримкою по кілька тижнів, а отримуєте результат у роботі фахівця.
Знайома ситуація? Ось із чим до нас приходять найчастіше:
- нотаріус скопіював діючий ІОН з ЄДЕССБ, а ДРРП його не бачить, і адміністратори ДРРП нічим не можуть допомогти;
- заява на реєстрацію права блокується помилками, які не дають ні провести реєстрацію, ні анулювати заяву;
- витяг формується без даних ДРРП через передчасне збереження заяви;
- при реєстрації переходу права спрацьовує розбіжність загальної чи житлової площі між документами.
Що входить у супровід синхронізації ЄДЕССБ з ДРРП
Забираємо на себе весь ланцюг від діагностики до витягу. Що входить:
- діагностика помилки синхронізації ідентифікатора ЄДЕССБ з ДРРП чи ДЗК;
- підготовка звернення (листа) до Міністерства юстиції щодо вірного алгоритму коригування даних у ДРРП згідно заяви з ЄДЕССБ;
- усунення помилки D007941 (статус адреси в ДРРП) та D007324 (актуальність даних ДЗК і ДРРП);
- перевірка відповідності площ та ідентифікаторів між ЄДЕССБ, ДРРП і реєстром будівельної діяльності;
- супровід до успішного формування витягу і реєстрації права власності на об’єкти СМП.
Кому підходить: нотаріусам, державним реєстраторам прав та забудовникам і девелоперам об’єктів СМП.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Чому ДРРП не бачить діючий ідентифікатор з ЄДЕССБ
Найтиповіший блокер нотаріуса виглядає так: у ЄДЕССБ є діючий ідентифікатор об’єкта будівництва, ви копіюєте його в заяву на реєстрацію, а Державний реєстр речових прав його не підтягує. Причина частіше не в помилці нотаріуса, а в тому, що між реєстрами не відпрацював коректний алгоритм внесення даних. За практикою внесення чи коригування даних у ДРРП згідно заяви з ЄДЕССБ можливе за наявності листа від Міністерства юстиції щодо вірного алгоритму дій реєстратора.
Саме цей лист ми готуємо і супроводжуємо. Що це дає на практиці, добре видно з реального обміну у профільному чаті.
✅ Висновок: ключ до розблокування не в тому, щоб «ще раз скопіювати» ідентифікатор, а в правильному зверненні до Мін’юсту, після якого реєстратор проводить зміни в ДРРП.
Розбіжність площ між ДРРП, ідентифікатором і реєстром будівельної діяльності
Другий частий блокер при реєстрації переходу права, розбіжність площ. Загальна чи житлова площа в ДРРП не збігається зі значеннями в ідентифікаторі об’єкта або в реєстрі будівельної діяльності. Система реагує на це перевірками відповідності. Наприклад, перевірка D007298 звіряє ідентифікатори з розділу «Об’єкти» в документі про гарантійну частку з ідентифікаторами в рішенні про присвоєння адреси, а перевірки D007407 і D007408 контролюють, щоб техніко-економічні показники складових частин і будинку не суперечили одне одному.
Джерело таких помилок майже завжди одне: невідповідність площ або ідентифікаторів між документами. Ми звіряємо всі три джерела даних і приводимо їх до однієї картини, перш ніж заява піде на реєстрацію.
✅ Висновок: розбіжність площ лікується не в момент реєстрації, а до неї, коли ЄДЕССБ, ДРРП і реєстр будівельної діяльності показують ідентичні цифри.
Витяг без даних ДРРП: чому передчасне збереження ламає результат
Буває, що заяву вже зберегли, а витяг формується порожнім у частині даних ДРРП. Логіка тут проста: реєстрація СМП коректно відпрацьовує лише після повного наповнення ЄДЕССБ даними. Якщо зберегти заяву передчасно, до синхронізації, у результат просто не потрапляє актуальний зріз з реєстру.
Сюди ж додається помилка D008030: вона виникає, коли дата актуалізації даних про земельну ділянку з ДЗК і ДРРП не збігається з датою формування документа до підписання. Тобто дані «застаріли» між збереженням і підписанням.
✅ Висновок: порядок дій має значення, спершу повне наповнення і свіжа актуалізація даних, і лише потім збереження заяви та формування витягу.
Статус адреси та актуальність даних ділянок у ДРРП: D007941 і D007324
Два блокери, з якими до нас звертаються найчастіше, стосуються стану даних у ДРРП.
D007941 спрацьовує, коли статус адреси об’єкта в ДРРП неактуальний. Це не виправляється кнопкою в кабінеті: для зняття помилки потрібно окреме звернення до технічної підтримки e-construction, і ми це звернення готуємо та ведемо.
D007324 сигналізує, що дані з ДЗК і ДРРП по земельних ділянках втратили актуальність. Тут рішення простіше: у блоці «Інформація про земельні ділянки» треба натиснути кнопку «Оновити дані ДЗК та ДРРП». Поряд працює перевірка D007213, яка контролює наявність у замовника права власності або права користування земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав. Якщо серед замовників є особа без прав на землю, перевірка блокує формування і реєстрацію документа.
✅ Висновок: D007941 і D007324 різні за природою, статус адреси знімається зверненням у підтримку, а неактуальні дані ділянок, оновленням через ДЗК і ДРРП, тому спершу треба точно визначити, який саме блокер спрацював.
📁 Кейс з нашої практики: Київська обл., багатоквартирний ЖК на 7 земельних ділянках. Об’єкти по чергах перетиналися між ділянками, частина ділянок належала замовнику, частина девелоперу, і система віддавала критичну помилку через нерівноцінні права на землю. Ми впорядкували підпорядкованість ділянок, переробили проєкт у системі, перезавантажили експертизу, внесли гарантійну частку та девелоперські договори і зареєстрували МОН. Обсяг близько 3000 МОН, строк близько 4 місяців.
Як ми виправляємо помилки синхронізації: порядок роботи під ключ
Як ми працюємо:
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть помилки та об’єкт.
- Фахівець напрямку визначає, який пакет документів потрібен і що вже є на руках.
- Команда вивчає документи та складає покрокову карту рішення з попередньою вартістю і строком. Це і є безкоштовний попередній аналіз документів.
- Надсилаємо комерційну пропозицію так, як вам зручно: телефоном, у Zoom чи письмово.
- Договір, аванс, призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат, де ви бачите документи, пояснення та звіти по кожному етапі.
- Працюємо у віддаленому доступі (AnyDesk, TeamViewer) або за наданим ЕЦП, сесіями за призначеним часом.
Роботи виконуємо від імені замовника: формуємо чернетки в ЄДЕССБ і передаємо їх на підпис. НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі, електронно або паперово. Усі дані лишаються вашою комерційною таємницею.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо результат «за будь-яку ціну». Ми працюємо відповідно до вимог Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (№2518-IX), який визначає порядок реєстрації спеціального майнового права та переходу права на майбутні об’єкти. Вартість погоджуємо до початку робіт, без прихованих доплат.
«Це не поверхова консультація, а глибоке вивчення документів і покрокова карта: ви бачите, як саме це буде здійснено, і лише тоді ми починаємо роботу.» — Ірина Гальченко, CEO PRO InfoBud, авторка курсу по ЄДЕССБ
Вартість і строки
Строк виконання визначаємо після безкоштовного попереднього аналізу ваших документів, коли фахівець побачить обсяг задачі. Працюємо в узгоджений строк і забезпечуємо максимальну взаємодію на кожному етапі.
- Безкоштовний попередній аналіз документів і визначення шляхів вирішення вашого питання: оцінюємо обсяг і вартість (без консультацій під час аналізу).
- Часова усна консультація: від 8 500 грн.
- Повний супровід: вартість індивідуальна, залежить від складності об’єкта та кількості помилок, погоджуємо після аналізу, до початку робіт.
Чому PRO InfoBud
- Напрямок СМП і МОН ведуть 2 досвідчені фахівці, Ірина Гальченко та Анна Хльобас, щодня і «на потоці».
- Ірина Гальченко, практик ЄДЕССБ, CEO PRO InfoBud, авторка авторського курсу по роботі в ЄДЕССБ і спікер Всеукраїнського будівельного саміту.
- Telegram-канал PRO InfoBud: 4500+ підписників з експертними новинами по ЄДЕССБ, СМП і МОН.
- Не було випадку, щоб до нас звернулися, а ми не допомогли.
Питання і відповіді
Виникає помилка D007941. Перевірка статусу адреси в ДРРП. Що робити?
Виникає помилка D007324. Перевірка актуальності даних із ДЗК та ДРРП по земельних ділянках. Як зняти?
Як зняти помилку D007566 автоматичного формування заяви на реєстрацію права власності на об’єкти СМП?
Як працює перевірка D007213 на право власності на земельні ділянки?
Хочете розібратися в матерії глибше, чому саме виникає розсинхрон ЄДЕССБ і ДРРП і як влаштована реєстрація права на СМП, читайте парну статтю: Синхронізація ЄДЕССБ з ДРРП при реєстрації права.
