Нумерація МЗК і поверхів у ЄДЕССБ: супровід

Місця загального користування і тип поверху виглядають дрібницею до моменту, поки ЄДЕССБ не поверне заяву. Нумерація МЗК і поверхів у ЄДЕССБ повністю на нас: від аудиту структури складових частин до внесення без критичних помилок. Ви не витрачаєте тижні на з’ясування, чому система не пропускає внесення, і швидше виходите на реєстраційні дії.

Отримати консультацію фахівця за вашою структурою складових частин чи помилкою нумерації в ЄДЕССБ

Кому потрібен супровід нумерації МЗК і поверхів у ЄДЕССБ

Найчастіше до нас приходять, коли внесення вже зупинилося. Ось типові ситуації:

• ЄДЕССБ вибиває помилку при внесенні складових частин, а причина неочевидна.
• Незрозуміло, чи присвоювати ідентифікатор місцям загального користування і допоміжним приміщенням.
• Складний рельєф, перепад висот на ділянці, і поверх «плаває» між цокольним і підвальним.
• Порядок присвоєння адрес дає один механізм нумерації, ДСТУ на проєктування зовсім інший.
• Незрозуміло, до якого поверху віднести коридор МЗК, що має вихід на дах.

Це не «поверхові» питання. Помилка в нумерації важко виправляється: вона встигає роз’їхатися по планах, експлікаціях, техінвентаризації, ЄДЕССБ і похідних документах. Тому дешевше зупинити її на старті.

Дізнатися більше про інші наші послуги.

Що входить у послугу супроводу

Що входить:

• аудит структури складових частин об’єкта перед внесенням до ЄДЕССБ;
• нумерація місць загального користування римськими цифрами без присвоєння ідентифікатора;
• заповнення допоміжних приміщень (вентиляційні шахти, ліфтові, машинні) з правильним статусом і поверхом;
• визначення типу поверху (цокольний, підвальний, підземний) за планувальною позначкою землі;
• узгодження планувальної позначки землі та будівельного нуля при перепаді висот;
• нумерація квартир за годинниковою стрілкою від основного входу;
• виправлення вже допущених помилок нумерації складових частин.

ЄДЕССБ повертає заяву на місцях загального користування, хоча за планами все правильно?

Отримати консультацію фахівця

Детальніше

Як ми працюємо з нумерацією МЗК і поверхів

Кожне рішення спираємо на норму, а не на «зазвичай так роблять». Місця загального користування нумеруються римською літерацією і без присвоєння ідентифікатора: так спільне майно не потрапляє в приватну власність і його неможливо незаконно приватизувати. Вентиляційні шахти й ліфтові, якщо це проєм, маркуємо без зазначення площі, бо це не приміщення. Машинне приміщення інше: воно вноситься як допоміжне приміщення місця загального користування, з площею і поверхом.

Тип поверху визначаємо за критерієм співвідношення його висоти до планувальної позначки землі. Постанова КМУ № 690 і ДБН розрізняють поверхи надземний, цокольний, підвальний, перший підземний і підземний. Планувальна позначка рівня землі означає геодезичну позначку поверхні після планування території, зрізання чи підсипання. Саме вона, а не будівельний нуль, є первинним орієнтиром при складному рельєфі.

Як проходить робота: порядок замовлення

1. Перший контакт з менеджером: приймаємо запит, уточнюємо суть питання й об’єкта.
2. Фахівець напрямку визначає, який пакет документів потрібен (проєкт, дозвіл, експертиза, адреса, залежно від того, що вже є).
3. Разом вивчаємо документи і складаємо покрокову карту рішення з попередньою вартістю та строком. Це і є безкоштовний попередній аналіз.
4. Надсилаємо комерційну пропозицію (телефон, Zoom або письмово).
5. Договір, аванс, призначення фахівця-виконавця.
6. Створюємо спільний робочий чат: документи, пояснення, звіти по кожному етапу.
7. Працюємо у віддаленому доступі (AnyDesk, TeamViewer) або за наданим ЕЦП, сесіями за призначеним часом. Ви бачите весь процес онлайн.

Формат виконання та конфіденційність. Роботи виконуємо від імені замовника; у ЄДЕССБ працюємо віддалено або за ЕЦП, формуємо чернетки й передаємо на підпис. НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі, як правило перед наданням перших документів. Усі дані лишаються вашою комерційною таємницею. Виконання можливе за співпраці з проєктувальником замовника (потрібен доступ до кабінетів).

Відповідність вимогам

Ми не обіцяємо результату «під розпис». Працюємо відповідно до вимог законодавства про гарантування речових прав на об’єкти незавершеного будівництва і правил ЄДЕССБ: коректний статус спільного майна, правильна нумерація складових частин, узгоджені поверхи. Вартість погоджуємо до початку робіт, без прихованих доплат.

Вартість, гарантії та порядок замовлення

Строк виконання визначаємо після безкоштовного попереднього аналізу ваших документів, коли фахівець побачить обсяг задачі. Працюємо в узгоджений строк і забезпечуємо максимальну взаємодію на кожному етапі.

• Безкоштовний попередній аналіз документів і визначення шляхів вирішення питання: оцінюємо обсяг і вартість (без консультацій під час аналізу).
• Часова усна консультація: від 8 500 грн.
• Повний супровід: вартість індивідуальна, залежить від кількості МОН і складності об’єкта; погоджуємо після безкоштовного аналізу.

Чому PRO InfoBud

FAQ: часті питання проектувальників щодо нумерації складових частин

Потрібна теорія, а не послуга? Як влаштована нумерація МЗК і визначення поверху за планувальною позначкою землі, докладно розібрано у парній статті: /yak-numeruvaty-mzk-poverkhy-planuvalna-poznachka-yedessb.