14.08.20268+ млн грн у перший місяць продажів – це реальний результат одного з моїх клієнтів. Як? Замість запланованих 2 місяці ми провели реєстрацію 1000+ майбутніх об’єктів нерухомості за 3 тижні.
Я – Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud, і за 14+ років досвіду у супроводі будівельних проєктів я зрозуміла головне: що, наразі, більшість компаній сприймає реєстрацію спеціального майнового права як реєстраційний процес. Водночас ми підходимо комплексно та стратегічно.
Ви отримуєте не просто формальну реєстраційну процедуру, що міститься в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ), а можливість швидко і безпечно розпочати продажі нерухомості та залучати інвестиції в правовому полі сьогодення. Особистий контроль експерта + власна методологія = Ваша стратегічна перевага у ринковій гонці.
Чому більшість девелоперів втрачають мільйони через помилки при реєстрації МОН
“Будь-яка неточність або помилка може заблокувати процес і зірвати продажі” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
це не просто слова. За мою практику я бачила десятки проектів, що були місяцями у “підвішеному стані” через критичні помилки.
Результат: Повна блокація реєстрації МОН
Втрати: Місяці затримок + неможливість продажів
Наслідки: Репутаційні ризики перед інвесторами
Результат: Хаотичні спроби реєстрації МОН
Втрати: Затримки на 2-4 місяці від планового старту продажів
Наслідки: Втрата фінансової вигоди через пізній вихід на ринок нерухомості
Результат: Невідповідність обраної фінансової моделі фінансування будівництва Закону що захищає права інвесторів
Втрати: Екстрені виправлення + додаткові витрати
Наслідки: Втрата довіри партнерів та покупців
Конкретний приклад: Помилки в техніко-економічних показниках, які призвели до неможливості реєстрації МОН. Ми оперативно внесли правки до проєкту та внесли його до системи ЄДЕССБ і провели подальший процес реєстрації МОН. Вже 20 днів від дня звернення, завершили реєстрацію майбутніх об’єктів нерухомості, хоча клієнт очікував, що дана процедура буде тривати мінімуму 2 місяці.
Як я перетворюю складний процес реєстрації МОН на вашу стратегічну перевагу
“Ми аналізуємо не лише відповідність даних, а й ризики, які можуть виникнути при невірному внесенні будь-яких даних” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
в цьому і полягає моя унікальність.
| Стратегічний підхід PRO InfoBud vs стандартний процес | |
|---|---|
| Стандартний підхід | Стратегічний підхід PRO InfoBud |
| Технічне внесення даних | Аналіз бізнес-процесів та бізнес-ризиків на кожному етапі |
| Реагування на помилки | Попередження помилок з застосуванням власної методології |
| Загальні терміни процесу | Синхронізація з графіком реалізації проєкту об’єкта будівництва |
| Базові юридичні знання | Мультифункціональна команда та особистий контроль складних кейсів |
- 📋 Формування ТЕП: у відповідності до специфіки об’єкта, з застосуванням наших типових форм для швидкого виявлення помилок на ранній стадії
- 🎯 Стратегічний аналіз: відповідності обраної фінансової моделі проектній документації
- 👤 Особистий контроль: складних кейсів
- 🔍 Знання “підводних каменів”: системи ЄДЕССБ з моменту її функціонування
КЕЙС: Від 2 місяців до 3 тижнів – економія 8+ млн грн
“Клієнт планував зареєструвати 1000+ майбутніх об’єктів нерухомості власними силами за два місяці” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
типова ситуація, коли девелопери недооцінюють складність процесу.
- Реєстрація понад 1000 майбутніх об’єктів нерухомості
- Критично важливий термін запуску продажів
- Складний ЖК з кількома чергами будівництва
- Клієнт заклав 2 місяці на самостійну реєстрацію
- Високі ризики затримок через відсутність досвіду
- Тиск з боку інвесторів щодо запуску продажів
Застосувала комплексний стратегічний підхід з особистим контролем усього процесу. Використала власну методологію формування ТЕП та систему контролю якості.
- ✅ 3 тижні замість 2 місяців – економія 5 тижнів
- ✅ Понад 8 млн грн додаткового прибутку від раннього старту продажів
- ✅ Синхронізація з маркетинговою кампанією клієнта
- ✅ Повна впевненість у якості реєстрації
“Це дає нашим клієнтам впевненість у результаті ще до старту цього процесу” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
саме такий підхід вирізняє мою роботу серед інших
PRO InfoBud: 5-етапний процес реєстрації МОН з гарантією результату
“Я особисто беру участь у складних кейсах: великі ЖК, комплекси з поділом на черги та пускові комплекси” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
тому можу гарантувати контроль якості на кожному етапі.
- Консультація та аналіз (1-2 дні)
Що роблю: Детальна перевірка проектної документації
Результат: Карта потенційних ризиків + стратегічний план
Контроль: Особиста участь в аналізі складних моментів - Формування ТЕП (2-3 дні)
Що роблю: Створення таблиці техніко-економічних показників за нашими універсальними формами
Результат: ТЕП без критичних помилок, що блокують реєстрацію проєкту та процес реєстрації МОН
Унікальність: Власна методологія швидкого виявлення проблем - Підготовка документів (3-5 днів)
Що роблю: Формування повного пакету необхідної документації для внесення до електронної системи ЄДЕССБ
Результат: Документи, що пройдуть ризикоутворюючі перевірки та верифікацію в ЄДЕССБ з першого разу
Гарантія: Експертність, що грунтується на практичному досвіді та розумінні специфіки алгоритмів системи ЄДЕССБ - Внесення в систему (5-7 днів)
Що роблю: Завантаження, подвійна перевірка, контроль усіх даних
Результат: Правильно внесені та зареєстровані проєкт та обов’язкові дані без технічних помилок
Перевага: Розуміння логіки роботи ЄДЕССБ - Фінальна реєстрація СМП/МОН (5-10 днів)
Що роблю: Координація присвоєння адрес МОН та реєстрація їх у ДРРП
Результат: Відкриття можливості продажу майбутньої нерухомості законно
Відповідальність: Гарантія досягнення кінцевого результату
Загальні терміни надання послуги: від 20 днів – для стандартних проектів; до 2 місяців – для багатоетапних та складних об’єктів з поділом на черги та пускові комплекси.
Критична ситуація: від 2 місяців до 20 днів
“Ми знаємо типові помилки, які допускаються при внесенні даних в систему, і знаємо, як їх уникати” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
цей досвід врятував не один проект.
Клієнт звернувся у паніці – помилки проектувальника у техніко-економічних показниках повністю заблокували можливість реєстрації МОН. Планований запуск продажів опинився під загрозою.
- Експрес-аналіз: Виявила всі критичні невідповідності за 1 день
- Стратегічне рішення: Оперативно внесли проєкт зі скоригованими ТЕП в електронну систему
- Особистий контроль: Керувала процесом особисто
- ✅ 20 днів замість очікуваних мінімум 2 місяців
- ✅ Збереження графіку запуску продажів
- ✅ Попередження репутаційних втрат перед інвесторами
🔍 Ключовий інсайт: Більшість помилок можна передбачити та попередити, якщо знаєш специфіку та логіку роботи Єдиної електронної системи у сфері будівництва.
Чому девелопери обирають мене замість штатних юристів
“Я даю клієнтам впевненість у результаті ще до старту процесу” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
головна відмінність стратегічного підходу від технічного виконання.
| Порівняння підходів | |
|---|---|
| Штатний юрист | Ірина Гальченко, PRO InfoBud |
| Базові знання процедур | 1,44 млн кв. м під особистим керівництвом, експертність при роботі з ЄДЕСССБ з моменту її функціонування |
| Виконання за інструкцією | Стратегічний аналіз кожного етапу |
| Реагування на проблеми | Попередження ризиків власною методологією |
| Загальний підхід | Особистий контроль складних кейсів |
| Формальні гарантії | Відповідальність за результат |
- 👤 Особистий контроль експерта: керую кожним великим проєктом особисто
- 🔬 Власна методологія: виявляю помилки на етапі підготовки
- 🎯 Стратегічне планування: синхронізую терміни з вашим графіком реалізації проекту об’єкта будівництва
- 🚨 Досвід критичних ситуацій: знаю, як швидко виправити будь-які помилки
- 💼 Бізнес-орієнтованість: розумію цілі девелоперського бізнесу
“Девелопер отримує не просто зареєстровані дані, а можливість швидко і безпечно запустити старт своїх продажів, та реалізувати проєкт з вигодою, без затримок в часі” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
Повний цикл супроводу: від консультації до запуску продажів нерухомості
“Ми плануємо строки надання послуги так, щоб девелопер міг синхронізувати їх з запуском кампанії по продажу нерухомості” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (14+ років досвіду)
- Стратегічна консультація – карта ризиків для Вашого конкретного проекту
- Допомога з дозволами – координація отримання всіх необхідних дозвільних документів на початок виконання будівельних робіт
- Супровід девелоперських договорів – правильне внесення в систему
- Реєстрація гарантійної частки – захист інтересів усіх сторін
- Розподіл активів – підбір оптимального механізму фінансування будівництва, його структура та розподіл фінансових результатів між девелопером та замовником
- Синхронізація з маркетинговою кампанією – терміни під ваш план запуску продажів
- 🛡️ Мінімізація всіх операційних ризиків
- ⏰ Економія часу на координації різних процесів
- 📅 Впевненість у дотриманні всіх термінів
Зв’яжіться зі мною для персональної консультації щодо вашого проекту та отримайте стратегічну перевагу з реєстрацією МОН. Чим пізніше розпочнете, тим більше проблем можуть виникнути в процесі.
📞 Телефон: +380 95 888 08 93
📱 Telegram:
• Адміністратор PRO InfoBud: https://t.me/pro_infobud
• Бот для консультацій: https://t.me/PRO_InfoBud_bot
🏢 Партнер: Консорціум CLC PRO Group (юридичний та інженерно-технічний супровід будівельних проектів)
🛠️ Послуги: Детальний аналіз специфіки проекту, карта потенційних ризиків та способи їх мінімізації, реалістичні терміни з урахуванням всіх нюансів, стратегічний план синхронізації з графіком будівництва, прозорий кошторис із фіксованою вартістю
