14.08.2026Швидкий спосіб розпочати будівництво промислових, сільськогосподарських та складських будівель, інженерних мереж без містобудівної документації.
Під час воєнного стану законодавці дали можливість для земельних ділянок розташованих за межами населеного пункту, замість зміни цільового призначення отримати мотивований висновок, про розміщення об’єкту на відповідній території.
Замість років очікування розроблення та затвердження містобудівної документації або внесенні змін до неї – отримайте мотивований висновок уповноваженого органу містобудування та архітектури про можливість розміщення на земельній ділянці відповідного об’єкта.
Зараз такий висновок вважається особливим видом містобудівних умов та обмежень, і є підставою для проектування об’єкта будівництва і зберігає чинність до завершення будівництва об’єкта.
“Звернувшись до нашої команди, ви отримаєте не просто документ, а готове юридичне рішення, яке дозволить розпочати будівництво вже сьогодні, без необхідності розробляти зайву містобудівну документацію. Ви економите час, гроші, отримуєте документи, які мають реальну юридичну силу” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
Переваги для Вашого бізнесу:
- 10 робочих днів замість місяців або навіть років
- Економія від 500 тис. грн на розробці ДПТ
- 0 відмов після юридичного супроводу земельних питань PRO InfoBud
- Діє під час воєнного стану + 5 років після
Якщо існування Вашого промислового або енергетичного проєкту за межами населеного пункту опинилось під питанням через відсутність містобудівної документації, я знаю точне рішення. Протягом 24 годин дам попередній аналіз шансів на позитивний результат і покажу, як отримати мотивований висновок швидко та без ризиків.
Стоп-кран Вашого проєкту: без мотивованого висновку проєкт не рухається
“Якщо ваша ділянка розташована за межами населеного пункту і на цій території не розроблено містобудівну документацію, фактично у Вас немає змоги змінити цільове призначення такої земельної ділянки” – саме ця проблема блокує тисячі інвестиційних проектів по всій Україні.
⚠️ Важливо: Законом України № 9627 від 21.08.2023 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України» внесено зміни до Земельного кодексу України та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Спрощено процедуру зміни цільового призначення землі. Детальні плани території не обов’язкові!
Допускається встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок (крім земель, віднесених до категорій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення, земель водного фонду, рекреаційного, лісогосподарського призначення) на територіях за межами населених пунктів у разі якщо стосовно таких територій відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні, для розміщення таких об’єктів згідно з класифікатором:
- будівель промислових та складів
- будівель сільськогосподарського призначення, лісництва та рибного господарства
- трубопроводів, комунікацій та ліній електропередачі (крім магістральних нафтопроводів та магістральних газопроводів)
- комплексних промислових споруд (крім підприємств та споруд підприємств зі збагачення та перероблення ядерних матеріалів; споруд та печей для спалювання відходів; електростанцій атомних)
Відсутність містобудівної документації унеможливлює зміну цільового призначення землі та отримання МУО для початку будівництва.
Для юридичних осіб від 255 до 510 тис. грн за порушення цільового призначення земельної ділянки.
Стандартний процес може тривати від 2 до 5 років з непередбачуваними затримками.
Неправильно сформульовані звернення та неповний пакет документів призводять до втрати часу і коштів.
Адаптованість до нової процедури потребує нормативних напрацювань та регулювання на місцях для успішного проходження процедури отримання мотивованого висновку.
“Такий підхід дозволяє більш гнучко використовувати земельні ресурси, адаптувати їх під необхідні актуальні потреби та прискорює процес реалізації інвестиційних проектів чи будівництва. Зменшення бюрократичних бар’єрів може сприяти розвитку територій за межами населених пунктів та стимулювати економічний розвиток у цих областях.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
Що таке мотивований висновок
- Спеціальний вид МУО для зміни цільового призначення без містобудівної документації
- Має таку ж юридичну силу як традиційні містобудівні умови та обмеження
- Дозволяє проектувати і отримувати всю дозвільну документацію для будівництва
- Діє від моменту отримання до завершення будівництва
Конкретні результати для Вашого бізнесу:
- Прискорення початку будівництва на 3-6 місяців
- Економія на розробці детального плану території (від 500 тис. грн)
- Повноцінна підстава для початку проектування на шляху до отримання всіх дозволів
- Зниження ризику відмов та судових спорів
“Фактично, це нова епоха для таких об’єктів, яка дозволяє розвивати виробництво та енергетичні об’єкти. Саме так можна охарактеризувати цей механізм, який кардинально змінює правила гри для промислового будівництва та будівництва енергообєктів.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
Чому PRO InfoBud – єдиний надійний вибір для отримання мотивованого висновку
“Ми працюємо інакше. В PRO InfoBud ми спочатку перевіряємо всі вихідні дані, а також перевіряємо наміри, що хоче будувати наш замовник на земельній ділянці, чи підпадає Ваш об’єкт під можливість отримання мотивованого висновку. Далі ми готуємо обґрунтування проєкту до подачі, в якому враховуємо всі необхідні параметри – це основа нашого підходу, який забезпечує 100% результативність.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
- 👤 Персональна координація експерта: Я особисто координую всі проєкти з отримання мотивованих висновків, оскільки ця процедура потребує комплексного бачення – кожен проект під особистим контролем.
- ✅ Без відмов з супроводом PRO InfoBud: Доведена результативність у найскладніших випадках завдяки професійному підходу та передбаченню всіх ризиків.
- 👥 Команда під кожен об’єкт: Ми формуємо команду під конкретний тип об’єкта – промисловий, енергетичний чи інший – індивідуальний підхід до специфіки Вашого проєкту.
- 🛡️ Превентивний підхід: Запобігання відмовам ще до подачі через детальну підготовку та аналіз всіх можливих ризиків.
- 📊 Прозорий контроль на всіх етапах: З постійною комунікацією – Ви завжди знаєте стан Вашого проекту.
💡 Моя порада: Клієнт отримує не просто документ, а готову юридичну позицію, яка погоджена місцевими органами самоврядування.
Покроковий процес: від аналізу до результату
“Процес отримання мотивованого висновку ми супроводжуємо від початкової діагностики об’єкту до отримання самого документу – комплексний супровід на кожному етапі гарантує успіх.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
- Діагностика (1-2 дні)
• Перевірка вихідних даних щодо земельної ділянки
• Аналіз намірів забудови клієнта та їх релевантність критеріям спрощеного механізму зміни ЦП земельної ділянки під час воєнного стану
• Визначення можливості отримання мотивованого висновку - Аналіз можливостей (до 24 годин)
• Попередня оцінка шансів на позитивний результат
• Перелік необхідних документів і дій
• Фіксація термінів та умов співпраці - Підготовка обґрунтування (5-7 днів)
• Формування повного пакету документів
• Врахування всіх необхідних параметрів
• Підготовка обґрунтувань для ОМС за потреби - Подача документів через ЄДЕССБ
• Подача заявки через електронну систему ЄДЕССБ
• Моніторинг стану розгляду документів
• Комунікація з профільними структурними підрозділами ОМС за потреби - Отримання результату
• Мотивований висновок в електронній формі
• Можливість негайного початку проектування
• Юридичні гарантії чинності документа
Контрольні точки та гарантії:
- Постійна комунікація з клієнтом на кожному етапі
- Прозорий доступ до стану подання документів
- Персональна координація експерта всього процесу
Доведена ефективність: успішні кейси та результати
“У нас вже є декілька успішних кейсів, які підтверджують ефективність цього інструменту, по різних регіонах України – практичні результати говорять краще за обіцянки.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
Результат: Отримано мотивований висновок без відмов
Наслідок: Економія часу: 4 місяці порівняно зі стандартною процедурою
Результат: Скорочення строків в кілька разів
Наслідок: Повна відповідність законодавству
Результат: Успішне проходження процедури
Наслідок: Клієнт розпочав будівництво згідно з планом реалізації проекту
Загальна статистика:
- Нуль відмов після юридичного супроводу земельних питань PRO InfoBud
- Скорочення строків від місяців до тижнів
- 100% юридична чистота отриманих документів
🔍 Інсайт: Результат – скорочення строків і 0 відмов після нашого супроводу.
Правові гарантії та експертна підтримка
“Ви економите час, гроші, отримуєте документи, які дозволять Вам не розробляти містобудівну документацію – це конкретні переваги для Вашого бізнесу.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
Що ми пропонуємо:
- Персональний координатор кожного проекту
- Фахівці з містобудівної документації
- Експерти роботи в електронній системі ЄДЕССБ
- Юрист з земельного права
- Супровід у разі відмови та захист інтересів клієнта
⚠️ Важливо: Наш підхід відрізняється від конкурентів тим, що ми не просто подаємо заяву, а готуємо повний аналітичний пакет, який підкріплює правомірність зміни цільового призначення та використання мотивового висновку у якості містобудівних умов та обмежень.
Типові помилки при самостійних спробах отримати мотивований висновок
“Основні страхи клієнтів – це невпевненість в тому, що взагалі місцева влада готова працювати за цим новим механізмом, сумніви, що мотивований висновок має таку ж юридичну силу як МУО та/або взагалі має юридичну силу як таку – ці побоювання обґрунтовані.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
Помилка: Подача заяви на об’єкти, які не підпадають критеріям встановлених законом.
Наслідок: Гарантована відмова і втрата часу.
Помилка: Відсутність ключових обґрунтувань.
Наслідок: Затримки або відмова в розгляді.
Помилка: Неправильне заповнення електронних форм.
Наслідок: Документи не приймаються системою.
Помилка: Подача заяви на об’єкти, які не підпадають критеріям встановлених законом (землі природоохоронного призначення тощо).
Наслідок: Автоматична відмова.
Помилка: Формальна подача без обґрунтування.
Наслідок: Відмова місцевої влади у наданні мотивованого висновку.
💡 Моя порада: PRO InfoBud попереджає можливі підстави відмови ще до подачі заяви і надає результат, який потрібен клієнту.
Отримайте мотивований висновок з PRO InfoBud прямо зараз
“Ми зазвичай протягом 24 години даємо клієнту попередній аналіз шансів на позитивний результат – швидкий старт Вашого проекту починається з першого дзвінка.” — Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group (14+ років досвіду)
🎯 Отримайте результат вже через місяць:
- Безкоштовна консультація щодо мотивованого висновку за 24 години
- Персональна консультація та персональний експерт з командою фахівців
- Прозорий план дій з конкретними термінами
- Індивідуальну пропозицію з термінами та вартістю
Зв’яжіться зі мною для персональної консультації щодо Вашого проекту. Під час консультації отримаєте: аналіз вашої ситуації, покроковий план дій, прозорий кошторис, конкретні строки. Після цього зможете прийняти рішення про співпрацю.
Протягом 24 годин отримаєте попередній аналіз шансів на позитивний результат і покроковий план дій для отримання мотивованого висновку швидко та без ризиків. Супроводжуємо від діагностики до отримання документа з юридичними гарантіями.
📞 Телефон: +380 95 888 08 93
📱 Telegram:
• Адміністратор PRO InfoBud: https://t.me/pro_infobud
• Бот для консультацій: https://t.me/PRO_InfoBud_bot
🏢 Партнер: Консорціум CLC PRO Group (юридичний та інженерно-технічний супровід будівельних проектів)
🛠️ Послуги: Юридичний супровід отримання мотивованих висновків, аудит земельної документації, підготовка обґрунтувань для ОМС, супровід у ЄДЕССБ, захист інтересів клієнта
