31.07.2026Заповнення кошторисної вартості в акті готовності часто стає тим місцем, де об’єкт СС2-СС3 зупиняється перед введенням в експлуатацію. Поле з’явилося як обов’язкове, дані не підтягуються, система повертає помилку. Ми беремо цю ділянку на себе: аудитуємо всі вартісні показники акта, коректно вносимо їх у ЄДЕССБ і знімаємо блокуючі помилки, щоб ви отримали сертифікат готовності до експлуатації без повторних кіл.
Типові складнощі з вартісними полями акта
Замовники СС2-СС3 приходять до нас із однаковими симптомами:
- З’явилося нове обов’язкове поле кошторисної вартості, а як його заповнювати, ніде не пояснено.
- Вартість основних фондів або кошторисна вартість не підтягується чи дає помилку.
- Система вимагає договірну ціну і звіт з моніторингу цін, і незрозуміло, хто його подає.
- Блокуючі помилки кошторисної документації не дають сформувати акт і ввести об’єкт в експлуатацію.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Що входить у супровід заповнення вартісних полів акта готовності
- Аудит вартісних полів акта: кошторисна вартість, вартість основних фондів, фактична вартість будівельних робіт.
- Коректне внесення обов’язкових вартісних показників у ЄДЕССБ.
- Супровід завантаження договірної ціни та звіту з моніторингу цін до Постанови № 1512.
- Виправлення блокуючих помилок кошторисної документації (D007956, D007965, D008085, D008095, D008096, D008097).
- Узгодження даних акта готовності, проєктної документації та технічної інвентаризації між собою.
- Підготовка до подачі на сертифікат готовності об’єкта до експлуатації.
Чи обов’язкова кошторисна вартість об’єкта в акті готовності
Так, це обов’язковий вартісний показник, а не «поле для галочки». Кошторисна вартість входить до складу проєктної документації: ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», п.6 прямо називає загальну кошторисну вартість будівництва, у тому числі будівельних робіт, устаткування та інших витрат (тис. грн.), серед обов’язкових вартісних показників. Порядок визначення цих сум встановлює Настанова, затверджена наказом Мінрегіону № 281.
Плутанина виникає тому, що поведінка системи змінилася, і замовники фіксують це в реальному часі:
Тут є важливий нюанс за рівнями відповідальності. Для СС1 акт готовності взагалі не формується, і вартість основних фондів вноситься одразу в Дії. Критичні вартісні помилки актуальні саме для акта готовності СС2-СС3, який замовник формує і підписує в системі перед сертифікатом. Теорію обов’язковості ми детально розібрали в матеріалі Кошторисна вартість в акті готовності: чи обов’язкова в ЄДЕССБ.
✅ Висновок: порожнє або довільно заповнене вартісне поле акта готовності СС2-СС3 система не пропустить, тому суми беруться з кошторисної документації за ДБН, а не «зі стелі».
Звіт з моніторингу цін до Постанови 1512: хто і коли його завантажує
Разом із вартісними полями у формування акта тепер вплетена вимога звіту з моніторингу цін. У 2026 році, за новим функціоналом, при завантаженні відомостей про виконання будівельних робіт система просить договірну ціну і звіт про результати моніторингу цін відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 1512. Замовники стикаються з цим напряму:
Ключове, що знімає паніку: звіт з аналізу цін на етапі договору робить підрядник, а не замовник. Але є пастка, через яку реєстрація стопориться, і ми враховуємо її наперед:
✅ Висновок: без проєктної документації в системі підрядник не зареєструє відомості про виконання будівельних робіт, тому послідовність «ПД у системі, потім договірна ціна і звіт, потім акт» ми вибудовуємо з самого початку.
Чому виникають помилки вартісних полів і як ми їх знімаємо
Більшість блокувань акта готовності, які виглядають як «проблема з вартістю», насправді проблема заповненості. За роз’ясненнями розробників системи, помилки D008095, D008096 і D008097 у документі «Акт приймання виконаних будівельних робіт» виникають, коли не заповнені обов’язкові відомості: про відповідальних осіб, про Замовників або поля адреси. Поки ці розділи неповні, документ далі не опрацьовується.
Другий фронт починається ще на проєктній документації. Помилка D007956 контролює доданий матеріал «Кошторисна документація», D007965 перевіряє заповненість обов’язкових матеріалів за ДБН А.2.2-3:2014, а D008085 стежить за обмінним файлом і позиціями відомості ресурсів. Некоректна кошторисна документація блокує введення в експлуатацію ще до акта.
⚠️ Ризик: якщо етапність проєктування чи назва об’єкта в акті готовності, проєктній документації та технічній інвентаризації розходяться хоча б у дрібниці, система повертає помилку, і об’єкт не здати в експлуатацію, поки три документи не приведені до одного.
✅ Висновок: ми йдемо по вартісних полях і кодах помилок системно, звіряємо акт, ПД і техінвентаризацію між собою і усуваємо причину блокування, а не її симптом.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання і параметри об’єкта СС2-СС3.
- Фахівець напрямку визначає, що саме блокує акт: вартісне поле, кошторисна документація чи звіт моніторингу цін.
- Проводимо безкоштовний первинний аналіз документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо обсяг і називаємо вартість та строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат, працюємо віддалено за ЕЦП або через AnyDesk, ви бачите процес у реальному часі.
Формат виконання та конфіденційність
- Виконуємо роботи від імені замовника, у складі команди проєкту з фахівцем і тімлідом.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено (AnyDesk) або за наданим ЕЦП: формуємо документи в кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
- Зауваження даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі дані ваша комерційна таємниця.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ ведуть подання і реєстраційні дії в системі за вас.
- Інженер технічного нагляду звіряє проєкт з фактом на об’єкті і приводить у порядок виконавчу документацію.
- Інженер з технічної інвентаризації узгоджує дані техінвентаризації з актом і проєктною документацією.
- Тімлід проєкту єдина точка контакту, координує роботу і поетапну звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо «гарантованого» рішення органу, а працюємо відповідно до вимог ЄДЕССБ і чинних норм. 100% задач наших замовників вирішені: якщо після подачі виникає непередбачена відмова, доопрацьовуємо акт і не беремо за це окремих грошей. Вартість і обсяг погоджуємо до початку робіт.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість та строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина Гальченко): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Введення в експлуатацію дешевше за етап дозволу. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно на період супроводу, останній платіж після отримання результату.
Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг.
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Ірина Гальченко, CEO PRO InfoBud, гендиректорка консорціуму CLC Group.
- Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня працюємо з реальними задачами по акту готовності.
- Досконало знаємо всі зміни в роботі ЄДЕССБ і поведінку системи на вартісних полях, тому бачимо блокуючу помилку ще до подачі.
