14.08.2026Коригування проектної документації в ЄДЕССБ рідко зводиться до простого завантаження нового файлу. Частіше це вузол одразу з кількох проблем: на одну ПКД зависли два діючих затвердження, незрозуміло, нова редакція йде до старого номера PD01 чи окремим проектом, а після зміни проектувальника подання блокує помилка «відсутній авторський нагляд». Ми беремо цей вузол на себе. Аналізуємо стан документації, розводимо дублі, коректно реєструємо нову редакцію і доводимо до того, щоб дозвіл на виконання будівельних робіт і введення в експлуатацію не спотикалися на технічних помилках.
Типові ситуації, з якими до нас приходять
- На одну ПКД створено два діючих затвердження під різними номерами, обидва підтягуються в дозвіл, а видалити зайве не виходить.
- Після коригування незрозуміло: нова редакція до старого PD01 чи заводити окремий проект.
- Не підтягується актуальна редакція проекту у профілі або договорі.
- Помилка «відсутній авторський нагляд» після зміни проектувальника і передачі майнових прав.
- Старий проект до 2021 року не внесений в ЄДЕССБ і блокує введення в експлуатацію.
- Чернетки затвердження в кабінеті, зокрема від минулого керівника, заважають роботі.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Що входить у супровід коригування
- Аудит поточного стану проектної документації в ЄДЕССБ і виявлення дублів затвердження.
- Усунення зайвого затвердження ПКД та коректна зміна статусу редакції.
- Завантаження нової редакції ПД до чинного номера PD01 і внесення змін до пов’язаного дозволу.
- Переприв’язка авторського і технічного нагляду до актуальної редакції при зміні ГІП чи проектувальника.
- Внесення старого проекту (до 01.08.2021), актуалізація відомостей у ЄДЕССБ.
- Перевірка ТЕП, ідентифікаторів і типу об’єкта, супровід до успішної реєстрації.
Два діючих затвердження на одну ПКД: як прибрати дубль
Прямої кнопки «видалити затвердження» в системі немає, і саме на цьому спотикаються найчастіше. Статус затвердження змінюється на архівний лише тоді, коли реєструється нова редакція проектної документації. Щоб відв’язати зайве затвердження від проекту, у відповідну графу вписують інший номер проекту, інакше обидва документи так і підтягуватимуться в дозвіл.
❌ Міф: зайве затвердження можна просто стерти кнопкою в кабінеті.
✅ Насправді: «видалення» немає. Дубль знімається або реєстрацією нової редакції, або коректним переписуванням номера проекту в графі, і це треба зробити так, щоб не зачепити чинний дозвіл.
На рівні системи логіка «один діючий документ» жорстка. Наприклад, перевірка D007633 блокує наявність більше ніж одного діючого зареєстрованого кошторису на проектну документацію.
✅ Висновок: дубль знімається не видаленням, а коректною зміною статусу редакції або номера проекту, і робити це варто до подання змін у дозвіл.
Нова редакція чи окремий проект: чи змінюється номер PD01
При коригуванні номер проектної документації (PD01) зберігається. Нову редакцію завантажують до першочергового проекту наступною версією, а не заводять окремим номером. Далі, оскільки в дозволі вказана конкретна редакція ПД, потрібно внести зміни до дозволу у зв’язку зі зміною редакції.
Важливий нюанс за складом. Нова редакція має бути повноцінним проектом, а не «кусочком»: вона містить усі матеріали з урахуванням попереднього проекту плюс саме коригування. Так вимагає і логіка Порядку розроблення проектної документації (Постанова Кабінету Міністрів України № 45), за яким показники мають бути відображені в усіх розділах.
✅ Висновок: номер PD01 при коригуванні не змінюється, нова редакція вантажиться до нього наступною версією, після чого обов’язково оновлюється сам дозвіл.
Зміна ГІП і передача авторських прав на нову редакцію
Коли міняється проектувальник, порядок дій має значення. Спершу новий генеральний проектувальник вносить до системи відкориговану проектну документацію, і лише на основі цього подається запит на внесення змін до дозволу. Якщо цю послідовність порушити, з’являються блокування.
Найпоширеніше з них таке: замовник передав майнові й авторські права, а повідомлення про початок будівельних робіт по об’єкту СС1 система не пропускає з приміткою про відсутність авторського нагляду. Причина в тому, що авторський нагляд і решту відповідальних (технічний нагляд, відомості про виконання робіт) треба переприв’язати до чинної редакції ПД. У розділі «Пов’язані документи» відображаються лише підписані та зареєстровані відомості, тож кожну ланку потрібно провести коректно.
✅ Висновок: після зміни проектувальника блокування знімається не повторним поданням, а правильною послідовністю: спершу нова відкоригована ПД від нового ГІП, потім переприв’язка нагляду до чинної редакції.
Внесення старого проекту до 01.08.2021: актуалізація в ЄДЕССБ
Якщо дозвіл видано приблизно до 2021–2022 року, частина даних у ЄДЕССБ просто відсутня. Перед введенням в експлуатацію, зміною замовника будівництва чи наглядів по таких об’єктах необхідно провести актуалізацію відомостей: внести проектну документацію постфактум через відповідний функціонал системи. Без цього подальші реєстраційні дії блокуються.
Обов’язковість наявності ПД у системі спирається на Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№ 3038-VI) та Порядок ведення ЄДЕССБ (Постанова Кабінету Міністрів України № 681 від 23.06.2021). Тонкощі механізму внесення старого проекту (в тому числі підписи проектантів і розділ для документації до 01.08.2021) ми розбираємо детально в окремому матеріалі: Внесення старого проекту в ЄДЕССБ: механізм 2.5 і розділ 5.2.
✅ Висновок: старий проект вноситься через актуалізацію відомостей у ЄДЕССБ, і зробити це треба до того, як об’єкт піде на введення в експлуатацію.
Коригування типу об’єкта, коду ДКБС і ТЕП
Помилка в типі об’єкта (споруда чи будівля), коді або техніко-економічних показниках тягне за собою ланцюг наслідків аж до повторної експертизи. Система валідує ці дані окремими перевірками: наприклад, D007121 забезпечує обов’язкову наявність ідентифікаторів в об’єктах будівництва, а для подальших дій статус експертного звіту має бути «Діючий» і «Зареєстровано» (перевірка D007314). У 2026 році система додала ще й нові блокуючі перевірки технічної інвентаризації, тож розбіжність факту з проєктом виявляється швидше.
⚠️ Ризик: якщо внести зміни у стадію Р, а не в затверджувальну частину через коригування, факт розійдеться з проєктом, і об’єкт не здати в експлуатацію.
📁 Кейс з нашої практики: Миколаївська обл., 4-секційний житловий будинок. Об’єкт будувався роками, зміни оформлювали до стадії Р, а стадію П не чіпали, і на обмірах фактичні показники розійшлися з проєктом. Ми почали з технічної інвентаризації й фізичної звірки розділів з фактом, зробили коригування стадії П під факт, провели експертизу, внесли зміни до дозволу в частині коригування проєкту і довели об’єкт до здачі.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й об’єкта.
- Команда вивчає надану документацію і складає дорожню карту рішення з попередньою вартістю і строком. Первинний аналіз документів безкоштовний, консультацій під час нього не надаємо.
- Надсилаємо комерційну пропозицію у зручному форматі: телефон, Zoom або письмово.
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат: ви додаєте всіх дотичних, з нашого боку Ірина та команда проєкту, звітність поетапна й онлайн.
- Працюємо віддалено (AnyDesk або за наданим ЕЦП) сесіями у призначений час, ви бачите процес у реальному часі.
Формат виконання та конфіденційність
- Виконуємо роботи від імені замовника, у складі команди з кількох фахівців і тімліда.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено або за наданим ЕЦП: формуємо документи в кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
- Зауваження до проєкту даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі, усі дані лишаються вашою комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці із дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ: ведуть подання й реєстраційні дії в системі за вас.
- Архітектор-проєктувальник: вичитує розділи проєкту й нову редакцію на підстави відмови.
- Фахівець з аналізу проектних рішень: перевіряє ТЕП, ідентифікатори і структуру об’єкта, ловить ризики до подання.
- Тімлід проєкту: єдина точка контакту, координує роботу і звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо «гарантованого» рішення органу, а працюємо відповідно до вимог законодавства та порядку ведення ЄДЕССБ. Вартість і строк погоджуємо до початку робіт. 100% задач наших замовників вирішені: якщо ситуація складна, шукаємо законний шлях, а не залишаємо вас із блокуванням.
«Не вносьте зміни до стадії Р. Вносьте зміни до затверджувальної частини офіційно через коригування проєкту.» — Ірина Гальченко, експерт з дозвільної документації, CEO PRO InfoBud
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію по вашому питанню (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні рахуємо індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно, останній платіж після отримання результату.
- Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг роботи.
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group.
- Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з реальними коригуваннями і знаємо, як їх провести.
- Бачимо не окремі помилки, а тенденції: помічаємо ризики і обходимо їх ще до того, як вони стануть відмовами.
Часті питання
Як видалити одне затвердження ПКД?
Чи змінюється номер PD01 після коригування проекту?
Що робити з помилкою «відсутній авторський нагляд» після зміни проектувальника?
Як внести старий проект до ЄДЕССБ?
Чи можна виправити тип об’єкта або ТЕП через технічну помилку?
Як це на практиці — у матеріалі Внесення старого проекту в ЄДЕССБ: механізм 2.5 і розділ 5.2 для документації до 01.08.2021.
