03.10.2025Гарантоване отримання дозволу на будівництво об’єкту класу наслідків СС2 та СС3 з першої спроби – економія до 6 місяців та уникнення штрафів до 2,7 млн. грн.
Ми не просто допомагаємо подати документи – ми створюємо для девелопера надійну страховку від відмов через експертний супровід мультидисциплінарної команди. Ми робимо попередній аудит, перевіряємо кожну деталь, готуємо документи. Велика робота здійснюється саме на підготовчому етапі проєктування. Під час проєктування, ми аналізуємо проєктні рішення на можливі підстави відмови.
“За 12+ років практики я особисто супроводжувала введення в експлуатацію 850+ тис. кв.м. об’єктів СС2/СС3. Знаю кожну пастку дозвільних процедур і створила систему, що мінімізує ризики відмов на 95%.” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (12+ років досвіду)
Чому 70% девелоперів отримують відмови при отриманні дозволу на будівництво?
Отримання дозволу для об’єктів класу наслідків СС2 та СС3 – це зовсім інша історія, ніж СС1. Якщо для невеликих об’єктів, класу наслідків СС1 вам достатньо повідомлення, тобто діє спрощена система, то для великих та масштабних об’єктів будівництва – потрібно повна процедура, яка наразі доволі складна. Ця процедура створює у замовників чи девелоперів проблеми та викликає безліч запитань.
70% випадків через порушення державних будівельних норм
Через помилки при завантаженні документів в ЄДЕССБ
З тенденцією до зростання та необхідністю координації безлічі процесів
Не так давно, до мене звернувся замовник що хотів збудувати підземний паркінг для працівників на території свого виробничого комплексу, але не міг отримати МУО через невідповідність містобудівній документації та цільовому призначенню землі. Ми провели детальний аудит намірів замовника. Визначили, що паркінг можна трактувати як реконструкцію виробничого комплексу, а не як окреме будівництво. Завдяки правильному підходу отримано дозвільні документи в межах необхідного строку (без затягування та нових відмов). Замовник уникнув тривалих процедур зміни цільового призначення землі та коригування проєкту.
“Більшість компаній реагують на проблеми постфактум, коли вже пізно щось виправити без серйозних втрат” — Ірина Гальченко, експерт PRO InfoBud (12+ років досвіду)
Дізнатися як уникнути цих ризиків 
Юридичний супровід будівництва: як PRO InfoBud гарантує результат з першої спроби
Готуватися до отримання дозволу потрібно ще перед визначенням намірів забудови, навіть, ще раніше – перед придбанням земельної ділянки. Ми не просто допомагаємо подати документи – ми допомагаємо визначити слабкі місця, умови реалізації проекту та розробляємо дорожню карту саме під ваш випадок. Таким чином бізнес отримує економію часу, мінімізацію ризиків і прогнозованість результату, тому що це ключові речі для девелопера, який вкладає десятки мільйонів в будівництво.
✅ Унікальні переваги:
- 🔍 Превентивний аудит: глибока перевірка ДО подання документів
- 👥 Мультидисциплінарна команда: сертифіковані фахівці та експерти (юристи, проєктувальники, інженери, експерти ЄДЕССБ)
- 🧪 Інструмент “пілотної перевірки”: тестовий аудит документів окремим експертом
- 📋 Власні методики: спеціальні чек-листи та аналітика причин відмов
- 🎯 Гарантія результату: супровід до отримання дозволу, навіть при відмовах
“Наш підхід – це повна перевірка проєкту та всієї документації до подання. Ми гарантуємо супровід до результату, навіть якщо треба переробляти документи. Ми допомагаємо, супроводжуємо, консультуємо” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (12+ років досвіду)
💡 Моя порада: Превентивний аудит знижує ймовірність відмови до 5%
Економія часу та коштів: конкретні результати для вашого бізнесу
Дуже велика робота здійснюється саме на передпроєктному етапі. Це дозволяє девелоперу заздалегідь уникнути затримок та втрат.
✅ Фінансові переваги співпраці з PRO InfoBud:
- ⏱️ Скорочення термінів: з 6-12 місяців до 2-3 місяців
- 💸 Уникнення штрафів: від 30 280 грн. до 2,7 млн грн
- 🔄 Економія на повторних процедурах: експертизах та перепроектуванні
- 🚀 Швидший вихід на ринок: раніший початок продажів
Бізнес отримує економію часу, мінімізацію ризиків і прогнозованість результату. Кожен місяць затримки коштує девелоперу не тільки прямих витрат, але й втрату прибутку від реалізації.
| Порівняння підходів | ||
|---|---|---|
| Критерій | Без PRO InfoBud | З PRO InfoBud |
| Терміни очікування | 6-12 місяців очікування | За 2-3 місяці гарантований результат |
| Ризик відмови | 70% ризик відмови | 5% ризик завдяки превентивному аудиту |
| Витрати | Непрогнозовані витрати | Фіксований бюджет з гарантіями |
Покрокова карта отримання дозволу СС2/СС3: 7 етапів
Все починається з аудиту. Аналізуємо всі проєктні рішення на можливі підстави відмови. Моя особиста роль – це стратегування та фільтрація ризиків на кожному етапі.
Покрокова схема роботи:
- Первинна консультація та аудит (1-2 тижні)
Перевіряємо ділянку, містобудівні умови, виявляємо можливі ризики - Отримання вихідних даних (2-4 тижні)
Допомагаємо отримати містобудівні умови, технічні умови, правильно сформувати завдання на проєктування - Супровід проєктування (4-8 тижнів)
Кожен розділ проєкту аналізуємо на можливі помилки та відхилення від державних будівельних норм та стандартів - Супровід експертизи (2-4 тижні)
Допомагаємо проходити експертизу, відповідати на зауваження, надаємо конкретні рекомендації - Робота з ЄДЕССБ (1-2 тижні)
Правильно завантажуємо проєктну документацію, вносимо всі ідентифікатори та складові частини - Подання через ДІЯ (1 тиждень)
Формуємо весь пакет документів і подаємо заяву для отримання дозволу - Отримання дозволу (2-4 тижні)
Постійно моніторимо результати, даємо замовнику постійний фідбек до фінального результату
💡 Моя порада: Кожен етап має конкретний результат та терміни виконання
Експертний супровід будівництва: хто забезпечує ваш успіх
Наша послуга – це не просто юридичний супровід чи консультація. Для роботи над об’єктами класу наслідків СС2 та СС3 у нашому штаті працює ціла команда спеціалістів:
- Юристи з будівельного права
- Архітектори з практичним досвідом
- Інженери різних спеціальностей
- IT-спеціалісти з ЄДЕССБ (e-construction.gov.ua)
- Керівники проєктів
Я особисто перевіряю критичні точки, ще до первинної консультації з замовниками та керівниками компаній та бізнесів, щоб зняти питання, які можуть перешкоджати реалізації проєкту.
“У нашому штаті є всі фахівці, які потрібні для повного циклу: від аудиту до отримання дозволу” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (12+ років досвіду)
Досвід для Ваших проєктів:
- 🎓 2200+ випускників навчальних програм: у 2025 році
- ⏳ 15+ років досвіду: в дозвільних процедурах
- 📱 Отримали дозволи для 850 тис. кв.м: еквівалент невеликого міста
- ⭐ Більше 50 позитивних відгуків: клієнтів за 2025 рік
Реальні кейси: як ми вирішували складні ситуації для девелоперів
За 12+ років практики я бачила багато типових помилок у будівельних проєктах. Тепер використовую цей досвід, щоб клієнти отримали дозвіл на будівництво об’єкта класу наслідків СС2 СС3 з першого разу.
Кейс 1. Підземний паркінг для виробничого комплексу
Проблема: Замовник не міг отримати містобудівні умови через невідповідність цільового призначення
Рішення: Завдяки детальному аудиту визначили це як реконструкцію з добудовою
Результат: Отримали повний пакет дозвільної документації
Кейс 2. Логістичний комплекс на землях торгівлі
Проблема: Будівництво складських приміщень на землях для торгівельного призначення
Рішення: Проведено аналіз бізнес-процесів замовника (як працює комплекс, які функції виконує). Надано чіткі рекомендації проєктувальникам для зміни проектної документації, оскільки приміщення використовуються для оптової торгівлі інтернет-замовленнями, а не як класичні склади.
Результат: Перекласифіковано об’єкт у відповідності до торговельного коду за НК. Повна відповідність містобудівній документації та успішна реалізація з дозволом на початок виконання робіт
Кейс 3. Житловий комплекс з поетапною реалізацією
Проблема: Недостатньо фінансових ресурсів для одночасного проєктування та будівництва всього комплексу одразу.
Рішення: Використано механізм тристадійного проєктування. Забезпечено юридичну та технічну можливість поділу комплексу на черги. Кожна черга будівництва стала окремим завершеним етапом, що можна вводити в експлуатацію незалежно.
Результат: Вирішено ключову проблему замовника — нестачу ресурсів на одночасну реалізацію всього комплексу. Можливість проектувати і отримувати дозвіл на кожну чергу окремо та залучати інвестиції.
“Ми робимо тестовий аудит всіх документів нашим окремим експертом, який фахово в цьому розбирається.” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (12+ років досвіду)
Ваша впевненість в результаті: гарантії та методи PRO InfoBud
Завдяки нашому превентивному аудиту і “пілотній перевірці” ми допомагаємо заощадити дуже багато часу і відповідно коштів наших клієнтів.
✅ Унікальні гарантії PRO InfoBud:
- 🎯 Супровід до фактичного отримання дозволу
- 🧪 Незалежна “пілотна перевірка” перед подачею
- 📋 Власні чек-листи та аналітика причин відмов
- 🔧 Супровід при коригуванні документів у разі відмови
✅ Довіра клієнтів:
- 🔍 Прозорість процесу на кожному етапі
- 📊 Регулярний фідбек та звітність
- 🏛️ Взаємодія та комунікації з органами влади
- 📚 Глибокі знання законодавства, державних будівельних норм та стандартів та актуальних процедур
“Ми фактично створюємо для девелопера страховку від відмов” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (12+ років досвіду)
💡 Моя порада: 95% зниження ризику відмов завдяки превентивному підходу
Розпочніть з безкоштовної діагностики вашого проєкту
Краще попередити проблему, ніж витрачати місяці на її вирішення. Якщо ваш проєкт відноситься до класу наслідків СС2 або СС3 чи має нестандартні особливості, або ви вже отримали відмови – зверніться за моєю персональною консультацією.
“Використовуємо власні чек-листи і наші аналітики відстежують всі підстави відмов” — Ірина Гальченко, СЕО PRO InfoBud (12+ років досвіду)
- Експертна оцінку ризиків вашого проєкту
- Індивідуальний план дій з термінами
- Прогнозована вартість та терміни супроводу
- Рекомендації щодо оптимізації процесу
Гарантуємо:
- 🔒 Конфіденційність
- ⏰ Відповідь протягом 24 годин
- 🆓 Без зобов’язань з вашого боку
Краще попередити проблему, ніж витрачати місяці на її вирішення. Якщо ваш проєкт відноситься до класу наслідків СС2 або СС3 чи має нестандартні особливості – зверніться за персональною консультацією.
📞 Телефон: +380 95 888 08 93
📱 Telegram:
• Адміністратор PRO InfoBud: https://t.me/pro_infobud
• Бот для консультацій: https://t.me/PRO_InfoBud_bot
🏢 Партнер: Консорціум CLC PRO Group (юридичний та інженерно-технічний супровід будівельних проектів)
