31.07.2026Оформимо передачу функцій замовника в ЄДЕССБ так, щоб система прийняла документ з першого разу, а не повертала на доопрацювання. Ви отримуєте готові Відомості про делегування повноважень (TR01), налаштоване право підпису уповноваженої особи і зняту помилку розділу 2.6. Ваша команда не витрачає тижні на здогадки, куди вносити делегування і чому ДІАМ не бачить замовника.
Найчастіше по це звертаються тоді, коли документ уже «горить». Договір доручення чи суперфіцій підписано, роботи треба починати, а в кабінеті або не формується перелік підписантів, або повідомлення про початок будівельних робіт не проходить. Ми заходимо на цьому етапі і доводимо делегування до робочого стану.
Ось де зупиняються замовники
- Незрозуміло, куди вносити делегування: у розділ 2.4 «Документи про зміни замовника» чи 2.6 «Відомості про делегування повноважень».
- Розділ 2.6 не підтягує замовника за коректним ЄДРПОУ, і документ не рухається далі.
- Не формується перелік підписантів для категорії «представник особи, що передає право замовника».
- ДІАМ не приймає повідомлення про початок будівельних робіт, бо функції замовника в ЄДЕССБ не делеговані.
- Треба продовжити строк або внести правки в уже підписаний TR01, а система не дає його редагувати.
Кожна з цих зупинок коштує часу. А поки делегування «висить», не рухається ні дозвіл, ні введення в експлуатацію.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Що входить у супровід делегування повноважень замовника
- Консультація з вибором способу оформлення: розділ 2.6 «Відомості про делегування повноважень» проти 2.4 «Документи про зміни замовника».
- Оформлення Відомостей про делегування повноважень (TR01) у ЄДЕССБ під ключ.
- Налаштування права підпису уповноваженої особи, усунення помилки перевірки D007313.
- Внесення змін і продовження строку через нову редакцію документа, без ризику зламати чинний TR01.
- Прив’язка документа делегування (TR) до проєктної документації (PD).
- Супровід передачі функцій замовника іншій організації та фіксація зміни замовника в системі.
- Усунення помилок розділу 2.6 і збоїв звірки за коректним ЄДРПОУ/РНОКПП.
✅ Висновок: ви передаєте нам не «консультацію взагалі», а конкретний документ, який на виході реєструється в ЄДЕССБ.
Куди вносити делегування і хто його підписує
Делегування функцій замовника вноситься у розділ 2.6 «Відомості про делегування повноважень», а не в 2.4 «Документи про зміни замовника». Це та розвилка, на якій найчастіше плутаються замовники.
За офіційним гайдом послуги на порталі Дія документ заповнює і подає уповноважена особа замовника. Щоб вона отримала таке право, керівник спершу має додати їй право підпису саме на тип документа «Відомості про делегування повноважень»: без цього спрацьовує перевірка D007313 і система не пропускає підписання. Ми налаштовуємо підписантів так, щоб уповноважена особа підписувала документи навіть без ключа директора.
⚠️ Ризик: якщо делегування внести не в той розділ або без права підпису уповноваженої особи, ДІАМ не прийме повідомлення про початок будівельних робіт, і старт робіт відкладеться до переоформлення.
Зміни, продовження строку і прив’язка TR до проєкту
Підписаний документ у ЄДЕССБ не можна ані видалити, ані виправити «поверх». Зміни і продовження строку вносяться лише через нову редакцію документа (версійність). Це вбереже вже чинний TR01 від помилки: ми готуємо коректну редакцію, а не ламаємо реєстрацію спробами відредагувати підписане.
Окрема задача, з якою до нас приходять, це прив’язка номера документа делегування (TR) до номера проєктної документації (PD). Представники ДІАМ підтверджують, що такий функціонал у системі є, проте знайти його в кабінеті самостійно вдається не всім. Ми проходимо цей крок разом із вами у робочій сесії.
Ще одне вузьке місце, помилка D007319: система звіряє відповідність замовників у документі з проєктною документацією. Якщо за коректним ЄДРПОУ дані не підтягнулися, це сигнал про розбіжність або неактуальність даних у реєстрі. Ми знаходимо, де саме розходяться РНОКПП/ЄДРПОУ, і приводимо їх до збігу.
✅ Висновок: делегування рідко «падає» саме по собі, зазвичай сиплеться зв’язка «право підпису плюс версія документа плюс звірка замовників», і працювати треба з усією зв’язкою.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й об’єкта.
- Фахівець напрямку визначає, який пакет документів і які дії в ЄДЕССБ потрібні.
- Команда вивчає документи і складає дорожню карту з попередньою вартістю та строком. Первинний аналіз безкоштовний, консультацій під час нього не надаємо.
- Надсилаємо комерційну пропозицію у зручному форматі: телефон, Zoom або письмово.
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат: з нашого боку Ірина та команда проєкту, поетапна звітність онлайн.
- Працюємо віддалено (AnyDesk або за наданим ЕЦП) сесіями у призначений час, ви бачите процес у реальному часі.
Формат виконання та конфіденційність
- Виконуємо роботи від імені замовника, у складі команди з кількох фахівців і тімліда.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено (AnyDesk) або за наданим ЕЦП: формуємо документ у кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
- Зауваження даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі дані залишаються вашою комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з дозвільної документації та роботи в ЄДЕССБ, які ведуть подання й реєстраційні дії в системі за вас.
- Юрист дозвільної документації, який готує коректну підставу делегування (договір доручення, суперфіцій) під вимоги системи.
- Тімлід проєкту, єдина точка контакту, координує роботу і звітність.
📁 Кейс з нашої практики: великий житловий комплекс, два замовники на один дозвіл. Кожен з власників ділянки хотів реєструвати свою частину майбутніх об’єктів окремо і продавати їх на етапі будівництва. Ми розібрали, як коректно розподілити функції та права замовників у документах, щоб реєстрація права власності пізніше пройшла без переоформлення.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо «гарантованого результату від органу», бо реєстраційне рішення ухвалює не виконавець, а система і ДІАМ. Натомість ми працюємо відповідно до вимог ЄДЕССБ і чинного порядку виконання будівельних робіт. Правова рамка для дозволів і подань, у межах якої оформлюється делегування, задана Постановою Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт»: один примірник дозволу видається замовнику або його уповноваженій особі.
За нашими даними 100% задач наших замовників доведені до вирішення. Якщо ситуація об’єктивно складніша, ніж на старті, ми доопрацьовуємо документ, а не залишаємо клієнта наодинці з відмовою.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію з питання делегування (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно на період супроводу, останній платіж після отримання результату.
- Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг роботи.
«Ми беремося за результат: останній платіж уже після того, як замовник його отримав.» — Ірина Гальченко, експерт з дозвільної документації, CEO PRO InfoBud
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій.
- Ми бачимо не окремі помилки, а тенденції: з вищого рівня помічаємо ризики і знімаємо їх ще до того, як вони стануть відмовами ДІАМ.
- Найбільший в Україні телеграм-канал з будівельного законодавства (4600+ підписників, зареєстрований як ЗМІ).
Часті питання
Як делегувати подання дозволу працівнику?
Розділ 2.6 «Відомості про делегування» не працює, що робити?
Як внести зміни у Відомості про делегування повноважень (TR01)?
Як передати функції замовника іншій організації?
Якщо потрібно глибше: Делегування повноважень замовника в ЄДЕССБ: як оформити відомості про делегування (TR01).
