31.07.2026Замовляєте супровід аналізу цін на матеріальні ресурси, а забираєте готовий звіт за постановою № 1512, зведений з кошторисною частиною і готовий до оголошення закупівлі. Ми перевіряємо, чи звіт узагалі обов’язковий для вашого джерела фінансування, формуємо його в ЄДЕССБ (e-construction) з правильною кількістю цінових пропозицій і коректними підписантами, а тоді синхронізуємо з експертизою. Ви не з’ясовуєте вимоги наосліп і не ризикуєте зривом тендеру.
Знайомо? Експертний висновок уже на руках, а аналізу цін ніхто не робив, і закупівля от-от. Або в кошторисі сотні позицій, і система просить ціну на кожну окремо. Ще гірше, коли експертиза повертає проєкт на доопрацювання саме через неповний аналіз цін.
Що входить у супровід аналізу цін
Що входить:
- Перевірка, чи звіт з аналізу цін обов’язковий для вашого джерела фінансування (бюджетні, власні, грантові кошти).
- Формування звіту з аналізу цін на матеріальні ресурси в ЄДЕССБ під ключ.
- Забезпечення потрібної кількості цінових пропозицій на кожну позицію від різних організацій.
- Синхронізація звіту з кошторисною частиною й експертизою перед оголошенням тендеру.
- Виправлення помилок контролю звіту (зокрема D008077, D008081, D008138) і налаштування підписантів, повторна подача.
- Консультація щодо актуальності звіту перед закупівлею.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Кого стосується звіт з аналізу цін: бюджетні, власні чи й грантові кошти
Найчастіше запитання звучить прямо: це лише для бюджетних коштів чи для власних теж?
Відповідь лежить у кошторисній нормі. Настанова з визначення вартості будівництва (наказ Мінрегіону № 281) визначає, що поточні ціни на матеріальні ресурси приймаються на підставі проведеного замовником аналізу цін. Тобто прив’язка йде не до джерела фінансування, а до того, що у кошторисі використані поточні ціни. Ми звіряємо вашу ситуацію з нормою й кажемо однозначно, потрібен звіт чи ні.
✅ Висновок: якщо в кошторисній вартості є поточні ціни на ресурси, аналіз цін проводить замовник, і питання «бюджет чи власні» тут вторинне.
Тверда чи динамічна договірна ціна: коли аналіз цін справді потрібен
Замовники плутають, чи взагалі робити аналіз цін при твердій ціні на стадії проєкту. Різниця закладена в тій самій Настанові № 281. Тверда договірна ціна не підлягає уточненню, а динамічна уточнюється у разі змінення поточних цін на ресурси, врахованих у ній. Звідси різна вага аналізу цін: він потрібен там, де ціна на матеріали формується за поточним рівнем і може переглядатися.
Ми не вгадуємо. Дивимося на ваш кошторис і тип договірної ціни, а тоді визначаємо обсяг аналізу, щоб не зробити зайвого й не пропустити обов’язкового.
✅ Висновок: тип договірної ціни вирішує, який обсяг аналізу цін реально потрібен, і це перше, що ми перевіряємо на старті.
Аналіз цін після експертизи та перед оголошенням тендеру
Класична пастка: висновок експертизи отримано, а аналізу цін немає, і замовник уже готовий оголошувати закупівлю.
⚠️ Ризик: якщо вийти на тендер із неповним аналізом цін, це стає підставою для питань. У практиці експертиза вже повертала проєкти на доопрацювання саме через неповний аналіз цін замовника, і тоді строки закупівлі летять. Ми закриваємо аналіз цін до оголошення, синхронізуємо його з кошторисом і знімаємо цей ризик заздалегідь.
Скільки цінових пропозицій потрібно на позицію: вимога 60/40
Це найболючіше питання за обсягом. Замовники прямо запитують: якщо у звіті 700 позицій, то й цінових пропозицій має бути 700? На великих ПКД система вимагає вносити кожну позицію вручну, і виникає реальна загроза зриву тендеру.
Технічна логіка ЄДЕССБ така: для кожного коду кодифікатора потрібно кілька цін від різних організацій. Якщо цін замало або вони не належать різним організаціям, система повертає помилку. За практикою наших фахівців розподіл матеріалів 60/40 замовник отримує від проєктувальника разом із переліком на вхід до експертизи, і вже на цей перелік готується аналіз цін. Ми беремо збір і внесення пропозицій на себе, щоб сотні позицій не робилися руками під дедлайн.
✅ Висновок: справа не в тому, щоб механічно набити 700 цін, а в тому, щоб на кожен код було достатньо коректних пропозицій від різних джерел, інакше звіт не пройде контроль.
У 2026 році запроваджено Базу даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси у складі ЄДЕССБ. До початку її повноцінного функціонування аналіз цін проводить сам замовник, і саме цю роботу ми беремо під ключ.
Строк дії звіту: коли аналіз цін варто оновити перед закупівлею
Окрема турбота замовників, чи не «застарів» звіт до моменту тендеру.
Тут ми не роздаємо універсальних обіцянок. Дивимося на дату звіту, тип договірної ціни й розрив у часі до закупівлі, а тоді радимо, чи актуалізувати аналіз цін. Так само розбираємо коригування кошторису: чи потрібен аналіз лише на нові матеріали, чи й на ті, що вже закриті актами. Рішення завжди прив’язане до вашого об’єкта, а не до загального правила.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й об’єкта.
- Фахівець напрямку визначає, чи потрібен звіт і в якому обсязі.
- Команда вивчає документи й складає дорожню карту з попередньою вартістю та строком (первинний аналіз безкоштовний, без консультацій під час нього).
- Надсилаємо комерційну пропозицію у зручному форматі: телефон, Zoom або письмово.
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат і працюємо віддалено (AnyDesk або за ЕЦП): формуємо звіт у кабінеті, ви бачите процес у реальному часі.
Формат виконання та конфіденційність. Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено або за наданим ЕЦП, документи готуємо й реєструємо від імені замовника. НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі, усі дані лишаються вашою комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з ЄДЕССБ ведуть подання звіту й реєстраційні дії в системі за вас.
- Кошторисник формує звіт з аналізу цін і звіряє його з кошторисною частиною.
- Фахівець з аналізу цін збирає й вносить пропозиції так, щоб на кожен код було достатньо джерел від різних організацій.
- Тімлід проєкту, єдина точка контакту, тримає строки й поетапну звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо результату «попри все». Працюємо відповідно до вимог кошторисних норм і порядку роботи в ЄДЕССБ: готуємо звіт так, щоб він проходив контроль системи й не давав приводу для повернення з експертизи. Якщо звіт треба доопрацювати за об’єктивних причин, доводимо його до прийняття.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо обсяг звіту, називаємо вартість і строк (консультацій під час аналізу не надаємо).
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію з аналізу цін (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід проєкту — стандартні об’єкти рахуємо за обсягом позицій і роботи, технологічно складні, з великою номенклатурою матеріалів, індивідуально за часом фахівців. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно на період супроводу, останній платіж після результату.
Строк називаємо після первинного аналізу, коли бачимо кількість позицій і стан кошторису.
«Тут не питання в досвіді, не в фаховості, тут просто питання грошей.» — Ірина Гальченко, експерт з дозвільної документації, CEO PRO InfoBud
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності, тож аналіз цін не висмикнутий із контексту, а зведений з кошторисом і експертизою.
- Практика в дозвільній та кошторисній документації з 2012 року. У штаті юристи, інженери й кошторисники, що ведуть кошторисну частину для об’єктів СС2-СС3.
- Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з реальними звітами й контролем ЄДЕССБ.
- Досконало знаємо зміни в процедурах і роботі системи, тож бачимо ризик повернення звіту ще до подачі.
Теоретичну частину про обов’язковість, строки та вимоги звіту ми зібрали у статті Аналіз цін на матеріальні ресурси в ЄДЕССБ: обов’язковість, строки та вимоги звіту.
