14.08.2026Беремо на себе формування акта готовності об’єкта СС2 у ЄДЕССБ і весь шлях далі: до сертифіката про прийняття в експлуатацію, зареєстрованого в системі. Ви не розбираєтесь у тому, хто натискає кнопки в АРМ Заявника, чому акт «не бачать» проєктувальник із технаглядом і звідки береться критична помилка. Це наша робота. Ви отримуєте прогнозований графік здачі об’єкта, а не кілька місяців блукань по кабінетах системи.
З чим замовники СС2 приходять до нас
Найчастіше об’єкт фізично готовий, а от у ЄДЕССБ починається затик. Знайома картина:
- незрозуміло, хто взагалі створює акт готовності, замовник чи підрядник;
- не ясно, з чого почати введення СС2 в експлуатацію і в якому порядку йдуть дії;
- акт видає критичну помилку через технічну інвентаризацію, черги чи підписантів;
- інші учасники не можуть знайти акт, щоб його підписати;
- страшно завалити виїзний огляд і отримати відмову на фініші.
Питання просте на вигляд, але ціна помилки на цьому етапі висока: один невірний крок в АРМ відкидає здачу об’єкта на тижні.
Дізнатися більше про інші наші послуги.
Що входить у супровід
- Аудит готовності об’єкта та комплекту документів до введення СС2 в експлуатацію.
- Формування акта готовності об’єкта в АРМ Заявника ЄДЕССБ під ключ.
- Координація підписання акта всіма учасниками: замовник, генпроєктувальник, генпідрядник, технагляд, з накладанням КЕП.
- Вибір органу прийняття (ДАБК чи ДІАМ) і подача заяви на сертифікат.
- Супровід виїзного огляду «Прозоре будівництво» та усунення підстав відмови.
- Отримання зареєстрованого сертифіката про прийняття в експлуатацію.
Як ми формуємо акт готовності і доводимо до сертифіката
Спочатку головне про підстави. Акт готовності об’єкта до експлуатації створює замовник через АРМ Заявника, і бачить його лише той, хто створив. Решта підписантів (генпроєктувальник, генпідрядник, технагляд) знаходять акт у своїх кабінетах в АРМ Учасник будівництва. Тому «загубити» акт легко, якщо не координувати процес.
Сформований і підписаний усіма учасниками акт готовності запускає послугу «Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта». Її надання регулює Постанова КМУ № 461 від 13.04.2011 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів». Датою прийняття об’єкта в експлуатацію є дата видачі сертифіката, а вже зареєстрований сертифікат стає підставою для договорів про постачання ресурсів на об’єкт.
Найбільше проблем дає технічна інвентаризація: якщо техпаспорт внесено не так, як бачить його система, акт готовності вибиває критичну помилку. Ми знімаємо це наперед. Так само закриваємо перевірки, на яких спотикаються самостійно: наприклад, D00204 (наявність уповноважених на підписання акта осіб у генпроєктувальника й генпідрядника) та D007718 (відповідність класу наслідків сертифіката виконавця класу вашого об’єкта).
| Хто підписує акт | Що перевіряє система | Що робимо ми |
|---|---|---|
| Замовник | створення акта, повнота даних | формуємо акт в АРМ Заявника |
| Генпроєктувальник, генпідрядник | уповноважені підписанти (D00204, D00161) | звіряємо профілі, доводимо до підпису |
| Технагляд | відомості про технічний нагляд (D007718) | перевіряємо клас наслідків і документи |
Сьогодні замовник може сам обрати орган прийняття: місцевий ДАБК або ДІАМ (за Постановою КМУ № 528 «Про реалізацію експериментального проєкту щодо особливостей надання адміністративних послуг у сфері будівництва»). Раніше для СС2 послугу надавали виключно місцеві органи. Ми допомагаємо зробити цей вибір усвідомлено, бо тоді ж через обраний орган піде і виїзний огляд, і подальший архбудконтроль.
А сам огляд СС2 і СС3 тепер проходить через застосунок «Прозоре будівництво» (Постанова КМУ № 50 від 21.01.2026): інспектор фіксує чек-лист із фотофіксацією та геолокацією, матеріали автоматично йдуть у ЄДЕССБ. Ми готуємо об’єкт і документи так, щоб огляд не приніс сюрпризів.
⚠️ Ризик: якщо почати з подачі, не звіривши техпаспорт, черги та підписантів із фактичним станом об’єкта в системі, акт готовності повертає критичну помилку, і введення зупиняється до наступної редакції документів.
Як ми працюємо
- Перший контакт: менеджер приймає запит, уточнює суть питання й об’єкта.
- Фахівець напрямку визначає, який пакет документів потрібен для введення.
- Команда вивчає документи і складає дорожню карту з попередньою вартістю і строком. Первинний аналіз документів безкоштовний, консультацій під час нього не надаємо.
- Надсилаємо комерційну пропозицію у зручному форматі: телефон, Zoom або письмово.
- Договір і аванс, після цього призначаємо фахівця-виконавця.
- Створюємо спільний робочий чат: ви додаєте всіх дотичних, з нашого боку Ірина та команда проєкту. Звітність поетапна, онлайн.
- Працюємо віддалено (AnyDesk або за наданим ЕЦП) сесіями у призначений час, ви бачите процес у реальному часі.
Формат роботи та конфіденційність
- Виконуємо роботи від імені замовника, у складі команди з кількох фахівців і тімліда.
- Роботу в ЄДЕССБ ведемо віддалено або за наданим ЕЦП: формуємо документи в кабінеті, перевіряємо, реєструємо.
- Зауваження даємо конкретні: прямо в документі, з поясненням, що і чому змінити.
- НДА підписуємо за вашим запитом на будь-якому етапі. Усі дані є вашою комерційною таємницею.
Команда вашого проєкту
- Фахівці з роботи в ЄДЕССБ ведуть подання й реєстраційні дії в системі за вас.
- Інженер технічного нагляду звіряє проєкт із фактом на об’єкті, перевіряє виконавчу документацію перед актом готовності.
- Фахівець із технічної інвентаризації знімає найчастішу причину критичної помилки в акті.
- Тімлід проєкту, ваша єдина точка контакту, координує роботу і звітність.
Відповідність вимогам
Ми не обіцяємо органу за вас, але працюємо відповідно до вимог ЄДЕССБ і Порядку прийняття в експлуатацію. 100% задач наших замовників вирішені: якщо на шляху виникає перешкода, ми доопрацьовуємо документи, доки об’єкт не буде прийнято в експлуатацію.
Вартість і строки
- Починаємо з безкоштовного первинного аналізу документів: вивчаємо ситуацію, визначаємо шлях і обсяг, називаємо вартість і строк.
- Якщо питання можна вирішити швидко, без повного супроводу — проводимо разову точкову консультацію (консультує особисто Ірина): вартість від 8 500 грн або визначається за її підсумками залежно від складності.
- Якщо потрібен повний супровід — стандартні об’єкти (багатоквартирні, складські) рахуємо за 1 м² загальної площі, технологічно складні рахуємо індивідуально, за обсягом роботи фахівців. Введення в експлуатацію дешевше за етап дозволу. Оплата: аванс від 50%, решта поетапно на період супроводу, останній платіж після отримання результату.
Строк визначаємо після первинного аналізу, коли бачимо обсяг.
«Наша фішка, це попередній аудит документів з прогнозом ризиків ще до подачі.» — Ірина Гальченко, експерт з дозвільної документації, CEO PRO InfoBud
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Введення в експлуатацію ведемо під ключ.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Ірина Гальченко, СЕО в PRO InfoBud, генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group.
- Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з реальними задачами введення.
- Досконало знаємо зміни в процедурах і роботі ЄДЕССБ, аналізуємо відмови органів і прокладаємо шлях до результату, який потрібен замовнику.
Часті питання
Хто створює акт готовності СС2 у ЄДЕССБ?
Введення СС2 в експлуатацію: з чого почати?
Орган прийняття в експлуатацію: ДАБК чи ДІАМ?
Чи обов’язкова технічна інвентаризація перед актом готовності?
Хочете розібрати теорію процесу докладніше, читайте статтю Акт готовності СС2 в ЄДЕССБ: хто створює, на якій підставі та з чого почати введення в експлуатацію.
