14.08.2026
Оновлення вимог до інклюзивності у 2025–2026 роках фактично змінило сам підхід до проектування житлових, громадських та інфраструктурних об’єктів. Безбар’єрність більше не розглядається як окремий розділ проекту або додаткова соціальна опція. Після затвердження Зміни №3 до ДБН В.2.2-40:2018, впровадження ДСТУ ISO 21542:2025 та запуску цифрових перевірок у ЄДЕССБ вимоги доступності інтегруються у містобудівну документацію, транспортну інфраструктуру, громадські простори, СПП, житлові будинки та евакуаційні рішення. Для забудовника це означає, що інклюзивність тепер перевіряється не формально, а як повноцінна частина проектних рішень.
Практично ринок переходить від моделі «мінімального виконання норм» до моделі системного безбар’єрного проектування. Саме тому ця стаття важлива не як загальний огляд ДБН, а як концентрований аналіз того, як змінюються вимоги до входів, маршрутів руху, укриттів, евакуації, навігації, автостоянок, громадських просторів та житлових будинків. Ми зібрали в одному місці не лише самі зміни, а й логіку їх впровадження, яка вже напряму впливає на архітектуру, ТЕПи, інженерію та проходження експертизи.
Отримати консультацію фахівця за вашим будівельним проектом 
Зміна №3 до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»
Міністерство розвитку громад та територій оновлює будівельні норми інклюзивності. Ці зміни уточнюють вимоги до проєктів, щоб забезпечити сучасну безбар’єрність. Нові вимоги гармонізують норми з міжнародними рекомендаціями та забезпечують інклюзивність будівельного середовища для всіх громадян.
Ключові уточнення у вимогах Зміна №3 до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» вносить коригування до низки розділів чинного документа. Уточнені вимоги стосуються, зокрема:
- Організація земельних ділянок та прилеглих територій до будівель і споруд, зокрема, облаштування пішохідних доріжок, бордюрних пандусів та пішохідних переходів.
- Планувальні рішення будівель, включно з параметрами пандусів, сходів, дверей, санітарно-гігієнічних приміщень тощо.
- Засоби безпеки, навігації та отримання інформації — уточнено використання тактильних і візуальних елементів доступності.
- Параметри евакуаційних шляхів у частині пожежної безпеки; санітарно-гігієнічних параметрів та вимог до їх доступності.
Зміна №3 до ДБН В.2.2-40:2018 стала продовженням системної роботи Мінрозвитку над оновленням будівельних норм у сфері інклюзії. До розроблення змін було залучено фахівців профільних державних органів, науково-технічної ради, громадських організацій та представників експертного середовища.
Новий рівень інклюзивності: Зміна №3 до ДБН В.2.2-40:2018
Україна робить ще один крок до доступного середовища для всіх. Нові зміни до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» (Зміна №2) спрямовані на покращення умов для маломобільних груп населення. Оновлені норми набудуть чинності 01.05.2025 року та містять низку важливих оновлень.
Основними новаціями стало введення низки термінів, що розширюють існуючі критерії інклюзивності в будівлях та спорудах.
Терміни та визначення
Введено нові поняття, які уточнюють вимоги до безбар’єрного середовища:
- Бордюрний пандус – нахилена площина для переходу між пішохідною частиною та дорогою.
- Доступний вхід – вхід, адаптований для всіх людей, незалежно від фізичних можливостей.
- Контрастне співвідношення кольорів – чітка візуальна відмінність між об’єктами та фоном за принципом світлий/темний.
- Тактильна смуга – спеціальна поверхня для орієнтації людей із порушеннями зору.
- Інформаційні таблички (ІТІП) – містять текст у доступному форматі, зокрема шрифтом Брайля.
Організація земельних ділянок
Важливими аспектами є облаштування територій таким чином, щоб забезпечити максимальний комфорт для маломобільних громадян. Основними вимогами стали:
- Входи до огороджених територій закладів та прибудинкових територій житлових будинків повинні мати тактильну навігацію та пристрої двостороннього зв’язку.
- Пішохідні доріжки мають бути чітко відокремлені від автомобільних проїздів та велодоріжок.
- Велодоріжки повинні візуально та тактильно відрізнятися від пішохідних.
- Допускається звуження ширини пішохідних шляхів з 1,8 м до 0,9…1,2…1,5 м у деяких випадках.
- При звуженні пішохідних шляхів обов’язково, а в інших випадках рекомендовано передбачати майданчики для маневрування та/або відпочинку.
Пішохідні шляхи та покриття
- Поверхня повинна бути неслизькою навіть після намокання.
- Шви між елементами мощення – не більше 5 мм.
- Заборонено використання дрібнозернистих покриттів (гравій, пісок).
- Рекомендується уникати покриттів із надмірно складними або яскраво вираженими візерунками.
- Допускається облаштування пішохідних шляхів з природним ґрунтовим покриттям або покриттям з насипних дрібноструктурних матеріалів (гранвідсів) за умови утрамбування.
Входи в будівлю
- Під час нового будівництва ширина дверей доступного входу повинна бути не меншою ніж 0,9 м, а при капітальному ремонті чи реконструкції – не меншою ніж 0,8 м.
- Головні входи повинні бути доступними в будівлях для громадського користування, особливо в нових спорудах.
- Будівлі з площею від 500 кв.м чи потік відвідувачів від 50 осіб в день потребують щонайменше один вхід з автоматичним відчиненням дверей.
Двері доступного входу повинні мати ширину у просвіті:
- за нового будівництва – не менше ніж 0,9 м;
- за капітального ремонту або реконструкції – не менше ніж 0,8 м.
Під час нового будівництва усі входи в будівлю чи споруду, призначені для громадського користування, повинні бути доступними.
Під час капітального ремонту чи реконструкції кількість доступних входів у будівлю повинна становити:
- за наявності одного (головного) входу – не менше ніж 1;
- за наявності двох і більше входів – 50% від кількості входів (охоплюючи головний вхід).
При новому будівництві та реконструкції для громадських будівель, споруд і приміщень площею від 500 м² або пропускною спроможністю від 50 осіб в день необхідно влаштовувати щонайменше один головний вхід з дверима, що обладнані автоматичним відчиненням (на фотоелементах) або напівавтоматичним відчиненням через вимикач.
⚠️ Важливо: Можливі ризики та відповідальність. Порушення нових норм може призвести до юридичних та фінансових наслідків для забудовників. Регулярний контроль та аудит процесів будівництва є ключовим для уникнення штрафів.
Інструменти для розбудови безбар’єрного простору
2025
Паралельно держава запустила формування рамкового Закону про безбар’єрний простір, який має встановити єдині правила доступності для всіх сфер життя — від будівництва і транспорту до освіти, медицини та цифрових сервісів. Цього ж року прийнято національний стандарт ДСТУ ISO 21542:2025 (наказ ДП «УкрНДНЦ» від 21.10.2025 № 351, чинний з 01.02.2026), що закріплює доступність як конструктивну норму: доступ до будівлі, рух усередині, евакуація, спільні простори житла. Введено принцип не тільки «чи відповідає нормам», а «чи забезпечує реальне користування без бар’єрів» — допустимий обмежений рівень доступності лише за технічної неможливості повної.
2026
З 01.01.2026 набрали чинності рішення щодо розумного пристосування та універсального дизайну «користувацького досвіду» (ПКМУ від 17 грудня 2025 р. № 1673), а також порядок перепланування і дообладнання приміщень (ПКМУ від 8 жовтня 2025 р. № 1308). Доступність стала постійною операційною відповідальністю власника, а не разовим проєктним рішенням.
Наказами від 20 січня 2026 року Мінрозвитку затвердило низку методичних рекомендацій, спрямованих на забезпечення доступності та формування безбар’єрного середовища для різних типів об’єктів:
- Наказ №94 — безбар’єрність житлових і громадських будівель;
- Наказ №95 — доступність пам’яток культурної спадщини;
- Наказ №96 — доступність автозаправних станцій.
Вони визначають практичні підходи до реалізації вимог ДБН у частині доступності та можуть застосовуватися під час проєктування, реконструкції та експлуатації відповідних об’єктів.
📋 Висновки та рекомендації
Проведений аналіз оновлених вимог до інклюзивності у 2025–2026 роках дозволяє зробити наступні ключові висновки:
Системна модель проектування – головна зміна полягає в тому, що інклюзивність стала частиною всієї моделі проектування, а не лише питанням пандуса біля входу. Нові вимоги охоплюють земельні ділянки, пішохідні маршрути, укриття, паркінги, навігацію, евакуацію, освітлення, акустику та доступ до інформації.
Вплив на старті проектування – для девелопера це означає, що безбар’єрність тепер впливає на генплан, архітектурні рішення, вертикальні комунікації та площі загального користування ще на старті проектування.
Цифрова перевірка через ЄДЕССБ – нові вимоги інтегруються в цифрову перевірку проектної документації. Доступність поступово переходить із категорії «рекомендованих рішень» у категорію параметрів, які можуть автоматично перевірятися при проходженні експертизи та контролю.
Нова точка ризику для інвестора – помилки в частині інклюзивності тепер можуть впливати не лише на експлуатацію, а й на строки реалізації проекту.
- Адаптація будівництва до нових норм має стати невід’ємною частиною проектної документації — це підвищує рівень комфорту для всіх громадян.
- Ретельно вивчайте нові оновлення ДБН та застосовуйте їх у практичній діяльності з урахуванням Зміни №2, Зміни №3, ДСТУ ISO 21542:2025 та супровідних ПКМУ.
- Враховуйте безбар’єрність на стадії генплану, а не на стадії здачі — це знижує ризик переробок і відмов.
Важливо пам’ятати: для ринку системний підхід значно корисніший за окремі фрагментарні роз’яснення, оскільки дозволяє побачити, як безбар’єрність поступово стає базовою частиною всієї нормативної системи проектування.
Сумніваєтеся в коректності проектних рішень з інклюзивності або готуєтеся до перевірки доступності в ЄДЕССБ та виїзного огляду ДІАМ? Експерти PRO InfoBud допоможуть з аудитом проектної документації, заповненням чек-листа доступності та підготовкою об’єкта до отримання сертифіката готовності СС-2/СС-3.
📞 Телефон: +380 95 888 08 93
📱 Telegram:
• Адміністратор PRO InfoBud: https://t.me/pro_infobud
• Бот для консультацій: https://t.me/PRO_InfoBud_bot
🏢 Партнер: Консорціум CLC PRO Group (юридичний та інженерно-технічний супровід будівельних проектів)
🛠️ Послуги: аудит проектної документації на відповідність вимогам інклюзивності, супровід заповнення чек-листа доступності в ЄДЕССБ, підготовка до виїзного огляду ДІАМ, консультаційний супровід до отримання сертифіката готовності СС-2/СС-3.
