31.07.2026
Скоригували проєкт, додали види робіт чи змінили проектувальника, а зареєстроване повідомлення про початок будівельних робіт лишилось зі старими даними? У такому разі зміна проекту в повідомленні СС1 оформлюється не поданням нового повідомлення, а внесенням змін до вже зареєстрованого. Так вимагає Порядок виконання підготовчих та будівельних робіт, затверджений Постановою КМУ від 13.04.2011 № 466 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт».
У замовника є три робочих дні, щоб повідомити орган держархбудконтролю про ключові зміни: коригування проєктної документації, передачу права на будівництво іншому замовнику, зміну осіб авторського чи технічного нагляду. Сама послуга «Внесення змін до повідомлення про початок виконання будівельних робіт» у ЄДЕССБ (e-construction) безоплатна, строк розгляду 5 календарних днів. Проблеми виникають не на праві внести зміни, а на техніці подання: система не дає додати нового замовника, ДІАМ відхиляє через «відсутній опис змін», у витягу лишається стара кошторисна вартість. Розберемо кожну ситуацію по кроках.
Коли й навіщо вносити зміни до повідомлення СС1 при зміні проекту та додаткових роботах
Вносити зміни потрібно щоразу, коли після реєстрації повідомлення змінилися дані, які вже внесені до Реєстру будівельної діяльності. Порядок за ПКМУ № 466 (пункт 14) прямо називає підстави: право на будівництво передано іншому замовнику, змінено осіб авторського чи технічного нагляду, проведено коригування проєктної документації. На реакцію відведено три робочих дні з моменту зміни.
Окремий випадок, який плутають найчастіше, це додаткові роботи. Якщо коригування проєкту може вплинути на адресу об’єкта нового будівництва (зміна місця розташування, головного входу), у повідомленні окремо зазначають необхідність коригування адреси, і це вже інша процедура до органу ДАБК.
Тут відповідь одна: зміни вносяться до тієї самої проєктної документації через нову редакцію, а не через паралельний «додатковий» проєкт. Інакше система не зіставить документи. У 2026 році з’явився ще один чинник: за експериментальним порядком замовник може обрати, до якого органу подавати внесення змін до повідомлення СС1, до місцевого ДАБК чи до ДІАМ.
✅ Висновок: підстава для змін це не бажання замовника, а зафіксований у Реєстрі факт коригування ПД, зміни замовника чи нагляду, і подати їх треба протягом трьох робочих днів.
Повний перелік напрямків — у розділі послуги PRO InfoBud.
Зміна замовника у повідомленні СС1: що робити, коли немає функції «додати нового»
Право на будівництво, передане іншому замовнику, за ПКМУ № 466 (пункт 14) та частиною 5 статті 35 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№ 3038-VI) вимагає внесення змін до повідомлення. Але кнопки «додати нового замовника» у формі немає, і на практиці працюють два алгоритми.
- Через систему: новий замовник створює документ «Відомості про делегування повноважень», який підписують і старий, і новий замовник. Номер делегування (TR) далі використовує проектувальник під час формування документів.
- Паперовою заявою: коли статус проєктної документації («внесено за відомостями замовника») чи інші обставини не дають подати зміни в електронному кабінеті.
Який алгоритм спрацює, залежить від статусу проєкту, прав на земельну ділянку і того, які саме функції замовника передаються. Повний покроковий розбір є в окремому матеріалі про зміну замовника в ЄДЕССБ.
✅ Висновок: відсутність кнопки не означає заборону: замовника змінюють або через «Відомості про делегування повноважень», або паперовою заявою, залежно від статусу документів.
Розблокування Кроку 10: як обійти відхилення ДІАМ через «відсутній опис змін»
Коли ви подаєте зміни через Дію після коригування ПД, на формі ставите позначку «Зміни в існуючому документі» і зазначаєте підставу «Коригування». Далі система нерідко зупиняє на Кроці 10, а ДІАМ повертає документ із формулюванням, що опису змін немає, хоча окремого поля для нього у бланку не передбачено.
Джерелом опису змін для реєстратора є сама нова редакція проєктної документації. Тобто спершу проектувальник створює, підписує і реєструє нову редакцію ПД (їй присвоюється новий номер PD01), і вже на неї ви подаєте зміни в існуюче повідомлення, вказавши цей номер і підставу «Коригування ПКД». Тоді відомості про зміни підтягуються з зареєстрованого документа, а не з порожнього поля бланка.
✅ Висновок: відхилення знімається не правкою бланка, а тим, що зміни спираються на вже зареєстровану нову редакцію ПД з новим номером PD01.
Виправлення кошторисної вартості у витязі після коригування ПД
Кошторисна вартість у витягу підтягується автоматично з кошторисної документації, яка пройшла експертизу. Якщо після коригування у проєкті лишилось більше одного діючого кошторису, реєстрація блокується перевіркою D007633: проєктна документація повинна мати тільки один діючий та зареєстрований кошторис.
Механізм спрацьовує, коли на ПД зареєстровано дві або більше кошторисні документації зі статусом «Діючий» і «Зареєстровано (внесено реєстратором)». Виправлення йде через версійність: проектувальник створює та реєструє нову редакцію проєктної документації, потім реєструє нову кошторисну документацію на цю версію, а попередній кошторис перестає бути діючим.
✅ Висновок: стара сума у витягу зникає не ручним правленням, а коли на актуальну редакцію ПД лишається один зареєстрований кошторис, а решта скасовані через версійність.
Виправлення авто-заповнення старого проектувальника у повідомленні
Під час внесення змін щодо зміни проектувальника поле генерального проектувальника заповнюється автоматично, і в ньому залишається попередній виконавець. Це типова пастка: договір на коригування ПКД із переданими авторськими правами вже укладено, а система показує старе прізвище.
Опція передачі авторського права безпосередньо в ЄДЕССБ поки не працює, навіть якщо відповідні кнопки вже з’явилися. Тому послідовність така: новий проектувальник спершу вносить до системи відкориговану ПД (нова редакція, експертиза), і лише на її основі формується запит на внесення змін до повідомлення. Нова проєктна документація «перетягує» актуального проектувальника, і поле заповнюється правильно. Механіку передачі прав детально описано в матеріалі про зміну проектувальника ПКД.
✅ Висновок: старого проектувальника у полі замінює не ручне редагування, а нова редакція ПД від нового виконавця, подана до внесення змін.
Зміни у повідомлення по будпаспорту після появи проектної документації
Для об’єктів, будівництво яких ведеться на підставі будівельного паспорта, повідомлення про початок будівельних робіт за ПКМУ № 466 (пункт 4-2) може подаватися в електронній формі, зокрема через мобільний додаток Дія, і формується у довільній формі за відомостями додатка 2. Після підписання замовником документ блокується для редагування і надсилається до органу держархбудконтролю.
Це означає, що коли за об’єктом з’явилася повноцінна проєктна документація, у вже підписане і зареєстроване повідомлення зміни у друковані форми не вносяться. Актуалізація йде через нову редакцію та версійність документів, а не правку раніше поданого бланка.
✅ Висновок: повідомлення по будпаспорту після появи ПД не переписують: оформлюють нову редакцію документів, бо підписаний бланк заблокований для редагування.
Окремо застерігаємо щодо послідовності при коригуванні. Будь-які зміни вносяться до затверджувальної частини проєкту (стадія П) офіційно через коригування, а не до робочої стадії Р «на майданчику»: інакше факт розійдеться з проєктом, і об’єкт складно буде довести до введення в експлуатацію — Ірина Гальченко, у дозвільній документації та ЄДЕССБ з 2012 року
📁 Кейс з нашої практики: Миколаївська обл., 4-секційний житловий будинок. Об’єкт будувався роками, рішення вносили по ходу до стадії Р, а стадію П не чіпали, і на обмірах факт розійшовся з проєктом. Ми почали з технічної інвентаризації та звірки розділів проєкту з фактом, зробили коригування стадії П під факт, пройшли експертизу і внесли зміни до дозволу в частині коригування проєкту. Об’єкт довели до здачі в експлуатацію.
Чому PRO InfoBud
- Компанія повного циклу: від аудиту земельної ділянки до реєстрації права власності. Немає питання, окрім самих будівельних робіт, яке ми не закриваємо.
- Практика в дозвільній документації з 2012 року. Щороку супроводжуємо 85+ об’єктів будівництва й реконструкції та проводимо понад 150 індивідуальних консультацій, тому щодня стикаємося з реальними задачами внесення змін у ЄДЕССБ.
- Бачимо не окремі помилки, а тенденції: помічаємо ризик коригування наперед і обходимо його ще до того, як він стане поверненням від ДІАМ чи ДАБК.
- Працюємо тільки в законному полі: 100% задач наших замовників вирішені.
Якщо зміни горять, а строк у три робочих дні спливає, ми беремо технічну частину на себе: внесення змін до повідомлення СС1 у ЄДЕССБ під ключ, від нової редакції ПД до реєстрації змін без повторних повернень.
