07.07.2026
Склад виконавчої документації на загальнобудівельні роботи в Україні визначають чинні норми трьох рівнів: закон, постанови Кабінету Міністрів і технічні документи ДБН та ДСТУ.
Виконавча документація — це не просто комплект журналів, актів і схем, який передають перед введенням об’єкта в експлуатацію. Це документальне підтвердження того, що будівельні роботи виконувалися відповідно до проєктної документації, будівельних норм та вимог законодавства.
На практиці найбільше запитань виникає не щодо окремих документів, а щодо їх складу: які журнали необхідно вести обов’язково, які оформлюються лише під час виконання окремих видів робіт, а які документи вже втратили практичне значення.
Сьогодні основу регулювання становлять ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та ДСТУ 9258:2023 «Настанова з організації виконання будівельних робіт», які визначають порядок формування виконавчої документації протягом усього будівництва.
У моїй практиці повного циклу супроводу, від містобудівних умов до введення в експлуатацію, я щоразу бачу одну й ту саму розвилку. Підрядник або збирає документи за системою, або тягне звичку зі старих переліків і сподівається, що пройде. Друге закінчується поверненням пакета і втратою часу вже на фінішній прямій.
Ця стаття дає карту складу будівельних робіт та контрольних процедур: систему з трьох рівнів норм, чітку межу між тим, що обов’язкове завжди, і тим, що ведеться лише за фактом робіт, а наприкінці готовий реєстр на 40 позицій і чек-ліст для звірки власного пакета. Якщо склад пакета для конкретного об’єкта потребує предметної звірки, це вже питання окремої консультації, але базову логіку ви отримаєте тут повністю.
⚠️ Важливо: Інформація має загальний характер і не є індивідуальною експертною порадою для конкретного об’єкта. Для точної звірки пакета під ваш проєкт потрібен аналіз документів.
Чому виникає плутанина зі складом виконавчої документації
Найчастіше помилки виникають через використання застарілих шаблонів документів або переліків, які вже не відповідають чинній нормативній базі. У результаті підрядники ведуть зайві журнали, шукають форми, які вже не застосовуються, або навпаки — не оформлюють документи, прямо передбачені чинними нормами.
Практично всі питання щодо складу виконавчої документації сьогодні вирішуються через системне застосування двох документів: ДБН А.3.1-5:2016, який визначає обов’язкові вимоги до організації будівельного виробництва, та ДСТУ 9258:2023, який деталізує порядок організації виконання робіт і ведення відповідної документації.
Три рівні регулювання: закони, постанови КМУ, ДБН і ДСТУ
Склад виконавчої документації регулює не один документ, а система з трьох рівнів. Розуміти її треба саме як систему, бо кожен рівень відповідає за своє, і жоден не замінює інший. Це, до речі, той момент, який у відкритих джерелах майже ніхто не пояснює зв’язно.
Рівень 1, закон, базові засади. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI від 17.02.2011 задає рамку: хто є суб’єктом будівництва, який порядок прийняття об’єкта в експлуатацію і передачі виконавчої документації (стаття 39), як влаштований державний архітектурно-будівельний контроль (стаття 41, функції ДІАМ). Закон не описує форми документів. Він відповідає на питання, навіщо взагалі ця документація існує і хто за неї відповідає.
Рівень 2, постанови Кабінету Міністрів, процедура і ролі. Тут два документи. Постанова КМУ № 461 від 13.04.2011 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» встановлює порядок приймання: які органи, які форми (декларація для СС1, сертифікат для СС2 і СС3), які вимоги до виконавчої документації під час подання. Постанова КМУ № 903 від 11.07.2007 «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об’єкта архітектури» визначає ролі нагляду: хто підписує акти прихованих робіт, коли обов’язковий авторський нагляд. Постанови не дублюють закон, вони перетворюють його засади на процедуру.
Рівень 3, ДБН і ДСТУ, технічні форми і зміст. Ось де живуть самі документи. ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» у розділі 8 встановлює склад і форми: пункт 8.2 (вхідний контроль матеріалів), пункт 8.4 (акти прихованих робіт), пункт 8.5 (спеціальні журнали з окремих видів робіт), додаток А (форма загального журналу), додаток В (форма акта прихованих робіт). ДСТУ 9258:2023 «Настанова з організації виконання будівельних робіт», затверджений наказом Міністерства від 30.10.2023 № 291, дає практичні рекомендації з організації робіт і ведення записів.
🔍 Інсайт: ДСТУ 9258:2023 не замінює ДБН А.3.1-5:2016. Це видно вже з назв: ДБН є нормою з обов’язковими формами, а ДСТУ є настановою, тобто авторитетною практичною рекомендацією. Вони працюють у парі: ДБН каже, що має бути в пакеті, ДСТУ допомагає організувати роботу так, щоб пакет був повним і сучасним.
Станом на 2026 рік ДБН А.3.1-5:2016 чинний, змін у 2024 і 2025 роках до нього не вносили за офіційним реєстром e-construction.gov.ua. ДСТУ 9258:2023, документ свіжий, редакції 2023 року. Коли посилаєтесь на норму в робочих документах, беріть чинну редакцію станом на дату подання, реєстр норм публічний.
Обов’язково завжди чи лише за фактом робіт: де проходить межа складу
Це центральне питання всієї теми, і саме тут знімаються два головні страхи: зібрати зайве або пропустити обов’язкове. Межа проста за принципом. Частина документів ведеться на будь-якому загальнобудівельному об’єкті завжди, а решта, лише якщо відповідні роботи фактично виконуються.
Обов’язкові завжди, незалежно від виду робіт. Таких категорій чотири:
- Загальний журнал робіт. Ведеться за формою додатка А ДБН А.3.1-5:2016 на всіх об’єктах. Це основний первинний виробничий документ, що фіксує технологічну послідовність, терміни, якість і умови виконання робіт.
- Акти освідчення прихованих робіт. Форма за додатком В, обов’язковість за пунктом 8.4 ДБН А.3.1-5:2016. Складаються на всі роботи, що приховуються наступними: гідроізоляція, армування, ущільнення ґрунту, фундаменти, приховані комунікації.
- Виконавчі геодезичні схеми. Регулює ДБН В.1.3-2:2010. Це схеми фактичного положення конструкцій за результатами інструментальних геодезичних вимірювань.
- Паспорти й сертифікати на матеріали. Пункт 8.2 ДБН А.3.1-5:2016. До пакета включають паспорти якості, сертифікати відповідності, декларації показників, протоколи випробувань на застосовані матеріали й вироби.
Умовні, лише за фактом виконання відповідних робіт. Сюди входять спеціальні журнали з окремих видів робіт (пункт 8.5 ДБН А.3.1-5:2016) і акти випробувань інженерних систем за профільними ДБН. Журнал забивання паль потрібен лише на пальових роботах, журнал зварювальних робіт і висновок неруйнівного контролю, лише на зварювальних, журнал бетонних робіт, лише коли є монолітний бетон. Акти випробувань водопостачання, каналізації, теплових мереж, вентиляції ведуться тільки на об’єктах, де ці системи змонтовано.
Як же відрізнити своє від чужого без здогадок. Критерій не інтуїція і не принцип «про всяк випадок», а Проект виконання робіт (ПВР). Логіка пряма: які роботи передбачені в ПВР, ті документи й потрібні. Пальові роботи в проєкті означають журнал забивання паль. Теплові мережі означають акти випробування трубопроводів на міцність і герметичність. Немає в ПВР зварювання, немає й журналу зварювальних робіт. ПВР перетворює абстрактне питання «що мені збирати» на конкретний перелік.
Порівняльна таблиця нижче показує межу стисло.
Таблиця: межа обов’язковості складу виконавчої документації
| Категорія | Приклади документів | Коли ведеться | Норма |
|---|---|---|---|
| Обов’язково завжди | Загальний журнал робіт | На всіх об’єктах | ДБН А.3.1-5:2016, дод. А |
| Обов’язково завжди | Акти прихованих робіт | На всіх об’єктах, до закриття роботи | ДБН А.3.1-5:2016, п. 8.4, дод. В |
| Обов’язково завжди | Виконавчі геодезичні схеми | На всіх об’єктах | ДБН В.1.3-2:2010 |
| Обов’язково завжди | Паспорти й сертифікати на матеріали | На всіх об’єктах | ДБН А.3.1-5:2016, п. 8.2 |
| Умовно за фактом робіт | Спеціальні журнали (пальові, зварювальні, бетонні) | Лише за наявності відповідних робіт | ДБН А.3.1-5:2016, п. 8.5 |
| Умовно за фактом робіт | Акти випробувань інженерних систем | Лише за наявності систем | Профільні ДБН В.2.5 |
Як це працює на об’єкті: практика ведення пакета документів і типові помилки
На папері система струнка, а на об’єкті все впирається в людей і терміни. Тут з’являються типові помилки, і майже всі вони системні, тобто виростають з того самого переходу норм, а не з випадковості.
Три помилки, які бачу найчастіше. Перша, неповна папка актів прихованих робіт: пропускають окремі види прихованих робіт, бо не тримають повний перелік. Друга, застосування скасованих форм, за звичкою або за старим шаблоном підрядника. Третя, підписання актів прихованих робіт постфактум, коли роботу вже закрито наступною. Кожна з цих помилок окремо здається дрібницею, а разом вони дають неповний пакет, і саме тому важливо оформити виконавчу документацію правильно ще під час виконання робіт, а не заднім числом.
“У моїй практиці папка актів прихованих робіт майже завжди виявляється неповною саме там, де роботи йшли швидко і всі поспішали до здачі. Це не вирок, але це втрачений час на виправлення вже після факту.” — Ірина Гальченко, Генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group, CEO PRO InfoBud (понад 14 років практики в дозвільній документації та будівельному праві)
Тому роль технічного нагляду тут не формальна. Саме технагляд перевіряє повноту й вчасно підписує критичні документи, поки роботу ще видно.
Хто що підписує. Розподіл ролей простий, коли його один раз проговорити. Виконавець робіт фіксує факти в загальному журналі й веде первинні документи. Технічний нагляд контролює якість ведення і підписує акти прихованих робіт разом із виконавцем (стаття компетенції за ПКМУ № 903, форма акта за додатком В ДБН). Авторський нагляд обов’язковий не всюди, а для об’єктів класу наслідків СС2 і СС3, ведеться він за ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014 у двох примірниках. Для простого об’єкта СС1 авторський нагляд за законом не потрібен, і шукати для нього окрему форму не треба. Практичні аспекти організації авторського та технічного нагляду детально розібрано в окремому матеріалі.
Що і як перевіряють органи контролю. Державний архітектурно-будівельний контроль здійснює ДІАМ на підставі статті 41 Закону № 3038-VI і Положення про інспекцію (ПКМУ № 1340). Під час перевірок найчастіше питають ту саму обов’язкову четвірку: загальний журнал, акти прихованих робіт, геодезичні схеми, паспорти матеріалів, а додатково акти випробувань інженерних систем, якщо такі роботи на об’єкті були. Це не таємне знання: якщо ви ведете обов’язкову частину коректно й вчасно, виїзний огляд об’єкта співробітниками ДІАМ проходить без сюрпризів.
Чек-лист виїзного огляду об’єкта будівництва для введення в експлуатацію – PRO InfoBudКомплексний професійний чек-лист для проведення виїзного огляду об’єкта будівництва з детальним переліком журналів виконання робіт, проектної документації та технічних вимог для успішного прийняття в експлуатацію відповідно до українських будівельних норм від експертів PRO InfoBudчек лист огляд об’єкта будівництва, введення в експлуатацію україна, технічний нагляд будівництва, журнал виконання робіт, виїзний огляд будівництва, прийняття експлуатацію об’єкт, фотофіксація будівництва, авторський нагляд, PRO InfoBudhttps://t.me/PRO_InfoBud_bot?start=68d24faaf3d38d65e60ce6c7Повний чек-лист на тему:“Виїзного огляду об’єкта будівництва для введення в експлуатацію”💡 Моя порада: Не намагайтеся вгадати, які документи «сподобаються» інспектору. Ведіть повну обов’язкову частину за нормою і повний набір умовних за своїм ПВР. Тоді пакет самодостатній, і його не треба доукомплектовувати заднім числом.
Склад виконавчої документації: реєстр і чек-ліст формування пакета
Тепер зведемо все в інструмент. Реєстр нижче будує кожну позицію за однією логікою: стара норма, за якою колись вели документ, її статус в Україні, чинна українська норма і обов’язковість. Це той самий перехід «застаріле, чинне, висновок», через який і плутається ринок. Реєстр укладено на основі первинної експертної компіляції на 40 позицій, звіреної з нормативно-правовою базою станом на 2026 рік.
Таблиця: реєстр складу виконавчої документації (стара норма, чинна норма, обов’язковість)
| № | Документ | Чим нормувалось | Дослідження статусу | Чим регулюється зараз | Висновок |
| 1 | Перелік організацій та відповідальних осіб, які беруть участь у будівництві | СНиП 3.01.04-87, п.3.5 | СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» на території України втратив чинність. Був замінений ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів. Основні положення», який також втратив чинність. Наразі порядок прийняття в експлуатацію регулюється Постановою КМУ від 13.04.2011 № 461. Питання складу учасників будівництва частково відображено у ДБН А.3.1-5:2016. | Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI; Постанова КМУ від 13.04.2011 № 461; ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» (розділ щодо учасників будівництва); Постанова КМУ від 11.07.2007 № 903 (щодо технічного та авторського нагляду). | Окремий документ «перелік організацій» законодавством не передбачений як самостійна форма. Відомості про учасників будівництва фіксуються в загальному журналі робіт (титульний аркуш за додатком А ДБН А.3.1-5:2016), у декларації/дозволі на виконання будівельних робіт та у сертифікаті/декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Доцільно вести як організаційний документ. |
| 2 | Реєстр виконавчої документації | ВСН 012-88, ч.2, форма 1.2 | ВСН 012-88 «Строительство магистральных и промысловых трубопроводов. Контроль качества и приёмка работ» — відомчий будівельний норматив колишнього Міннафтогазбуду СРСР. В Україні як обов’язковий нормативний акт не приймався і не легалізовувався. Український аналог у формі окремого нормативу не затверджувався. | ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» (склад виконавчої документації, розділ 8, додатки); ДСТУ 9258:2023 «Настанова з організації виконання будівельних робіт». | Реєстр (опис) виконавчої документації є усталеною практикою і фактично формується як опис до підшивки. Прямої обов’язкової форми чинними ДБН не встановлено — форма визначається замовником/підрядником у складі виконавчої документації. Документ доцільно вести як організаційний. |
| 3 | Комплекти робочих креслень з відміткою про відповідність виконаних робіт | ВСН 012-88, ч.2, п.2.1.3 | ВСН 012-88 в Україні не застосовується як обов’язковий норматив. | ДБН А.3.1-5:2016, п. 8.5 та додаток А (загальний журнал робіт); Постанова КМУ від 11.07.2007 № 903 (обов’язок технагляду фіксувати відхилення); ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». | Документ є обов’язковим. Комплект робочих креслень «як побудовано» (as-built) з підписами відповідальних осіб про відповідність виконаних робіт кресленням — обов’язкова складова виконавчої документації згідно з ДБН А.3.1-5:2016. |
| 4 | Виконавчі схеми | СНиП 3.01.03-84, п.4.4, п.4.12 | СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве» втратив чинність. Був замінений ДБН В.1.3-2:2010 «Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві», який є чинним. | ДБН В.1.3-2:2010 (розділ щодо виконавчих геодезичних зйомок); ДБН А.3.1-5:2016 (склад виконавчої документації). | Документ є обов’язковим. Виконавчі схеми складаються за результатами геодезичних вимірювань фактичного положення конструкцій. |
| 5 | Паспорти та сертифікати на матеріали і вироби | СНиП 3.01.04-87, п.3.5 | СНиП 3.01.04-87 втратив чинність. Прямого одиничного нормативу-заміни немає — вимоги перерозподілені між кількома актами. | Закон України «Про будівельні норми» від 05.11.2009 № 1704-VI; Закон України «Про технічні регламенти та оцінку відповідності» від 15.01.2015 № 124-VIII; Технічний регламент будівельних виробів (Постанова КМУ від 20.12.2006 № 1764 у чинній редакції); ДБН А.3.1-5:2016 (вхідний контроль матеріалів, п. 8.2); ДСТУ 9258:2023. | Документ є обов’язковим. До виконавчої документації включаються паспорти якості, сертифікати відповідності, декларації показників, протоколи випробувань — усе, що підтверджує відповідність матеріалу технічному регламенту та проектним вимогам. |
| 6 | Загальний журнал робіт | РД 11-05-2007, додаток 1 | РД 11-05-2007 — нормативний документ Ростехнагляду РФ, в Україні ніколи не застосовувався. В Україні форма загального журналу робіт затверджена ДБН А.3.1-5:2016 у додатку А. | ДБН А.3.1-5:2016, додаток А; ДСТУ 9258:2023. | Документ є обов’язковим і ведеться за формою додатка А ДБН А.3.1-5:2016. Це основний первинний виробничий документ, що відображає технологічну послідовність, терміни, якість і умови виконання робіт. |
| 7 | Журнал авторського нагляду | СП 11-110-99, п.5, додаток А | СП 11-110-99 — російський «Свод правил», в Україні не застосовується. Український документ ДБН А.2.2-4-2003 «Положення про авторський нагляд за будівництвом будинків і споруд» був чинним, у 2014 р. затверджено ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014 «Настанова щодо проведення авторського нагляду за будівництвом». | Постанова КМУ від 11.07.2007 № 903 «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об’єкта архітектури»; ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014 (форма журналу — додаток); Закон України «Про архітектурну діяльність» від 20.05.1999 № 687-XIV. | Документ є обов’язковим у разі, коли договором на розроблення проекту передбачено здійснення авторського нагляду (для об’єктів середнього та значного класу наслідків СС2, СС3 — обов’язково згідно з ПКМУ № 903). Ведеться у двох примірниках за формою ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014. |
| 8 | Журнал забивання паль, зведена відомість забивання паль | ВСН 012-88, ч.2, форма 2.5 | ВСН 012-88 в Україні не застосовується. Прямого нормативного акта України з тотожною формою журналу забивання паль на сьогодні не затверджено. Форма журналу пальових робіт історично містилася в СНиП 3.02.01-87 (втратив чинність) та ДБН А.3.1-5:2016 передбачено ведення спеціальних журналів з окремих видів робіт (у т.ч. пальових). | ДБН В.2.1-10:2018 «Основи і фундаменти будівель та споруд. Основні положення» (проектні вимоги); ДБН А.3.1-5:2016, п. 8.5 (спеціальні журнали з окремих видів робіт); ДСТУ 9258:2023. Форма конкретного спеціального журналу пальових робіт визначається ПВР та вимогами замовника. | Документ ведеться лише під час виконання пальових робіт. Форма з часів ВСН 012-88 / СНиП не є обов’язковою; допустимо застосовувати аналогічну форму, погоджену з технічним наглядом, зі збереженням змісту (дата занурення, номер палі, тип молота, глибина, відмова тощо). |
| 9 | Журнал робіт з монтажу будівельних конструкцій | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.1 | СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» на території України втратив чинність (замінено комплексом ДБН/ДСТУ за видами конструкцій). Тотожного «уніфікованого» українського журналу монтажу конструкцій прямою нормою не встановлено. | ДБН А.3.1-5:2016 (спеціальні журнали); ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015 «Настанова з виконання робіт при виготовленні та монтажі будівельних конструкцій»; ДБН В.2.6-198:2014 «Сталеві конструкції. Норми проектування» (посилання на ДСТУ EN 1090-1, -2, -4); ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції». | Документ ведеться лише під час виконання монтажних робіт. Обов’язковість і форма визначаються ПВР та вимогами ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015; ведеться як спеціальний журнал у складі виконавчої документації відповідно до ДБН А.3.1-5:2016. |
| 10 | Журнал зварювальних робіт | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.2 | СНиП 3.03.01-87 в Україні не діє. Пряма загальна форма журналу зварювальних робіт українським нормативом не затверджена, проте вимоги до контролю та документування зварювання встановлені низкою чинних актів. | ДСТУ Б В.2.6-168:2011 «Арматурні та закладні вироби зварні, з’єднання зварні арматури та закладних виробів залізобетонних конструкцій»; ДСТУ EN 1090-2 (сталеві конструкції); ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015; ДБН А.3.1-5:2016 (спеціальні журнали); ДСТУ EN ISO 3834 (вимоги до якості зварювання плавленням). | Документ ведеться лише під час виконання зварювальних робіт. Форма встановлюється ПВР зі збереженням мінімального набору відомостей (виконавець-зварювальник з атестатом НАКС/EN, режим, електроди/дріт з підтверджуючими документами, результати НК). |
| 11 | Журнал антикорозійного захисту зварних з’єднань | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.3 | СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» на території України втратив чинність. Прямого українського нормативу, який би затверджував уніфіковану форму «Журналу антикорозійного захисту зварних з’єднань», не прийнято. Вимоги до антикорозійного захисту перерозподілені між чинними ДСТУ та ДБН. | ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист сталевих конструкцій від корозії»; ДСТУ Б В.2.6-145:2010 (ГОСТ 31384-2008) «Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії. Загальні технічні вимоги»; ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»; ДБН А.3.1-5:2016 (спеціальні журнали з окремих видів робіт, п. 8.5); ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015. | Документ ведеться лише під час виконання робіт з антикорозійного захисту зварних з’єднань закладних деталей, стиків і металоконструкцій. Форма уніфікованим нормативом не встановлена — визначається ПВР та вимогами технагляду з обов’язковим фіксуванням матеріалу покриття, товщини, режиму нанесення, результатів контролю. |
| 12 | Журнал замонолічування монтажних стиків і вузлів | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.4 | СНиП 3.03.01-87 в Україні втратив чинність. Прямого українського нормативу з уніфікованою формою журналу замонолічування стиків не затверджено. Вимоги до контролю замонолічування містяться в чинних ДБН/ДСТУ з бетонних і залізобетонних робіт. | ДБН В.2.6-98:2009 «Конструкції будинків і споруд. Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення»; ДСТУ Б В.2.6-156:2010 «Бетонні та залізобетонні конструкції з важкого бетону. Правила проектування»; ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015 «Настанова з виконання робіт при виготовленні та монтажі будівельних конструкцій»; ДБН А.3.1-5:2016 (спеціальні журнали, п. 8.5). | Документ ведеться лише під час монтажу збірних залізобетонних конструкцій, де виконується замонолічування стиків і вузлів. Форма уніфікованим нормативом не встановлена; ведеться як спеціальний журнал у складі виконавчої документації з обов’язковим фіксуванням даних про марку/клас бетону (розчину), температурно-вологісні умови, догляд, результати контролю міцності. |
| 13 | Журнал бетонних робіт | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.4 | СНиП 3.03.01-87 в Україні втратив чинність. В Україні не прийнято окремого нормативу, який би затверджував уніфіковану форму «Журналу бетонних робіт». Вимоги щодо документування бетонних робіт містяться у чинних ДБН/ДСТУ з бетонування. | ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення»; ДСТУ Б В.2.7-176:2008 (EN 206-1:2000) «Бетон. Технічні умови»; ДСТУ Б В.2.7-221:2009 «Бетони. Класифікація і загальні технічні вимоги»; ДСТУ Б В.2.6-156:2010; ДБН А.3.1-5:2016 (спеціальні журнали, п. 8.5); ДСТУ 9258:2023. | Документ ведеться лише під час виконання бетонних робіт і є обов’язковим спеціальним журналом. Форма конкретно уніфікованим українським нормативом не затверджена — визначається ПВР зі збереженням обов’язкового змісту: об’єм і клас бетонної суміші, накладна, температура повітря та суміші, час укладання, ущільнення, догляд, результати випробувань контрольних зразків. |
| 14 | Журнал забивання паль | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.4 | Дублює позицію 8 переліку (посилання в оригінальному документі помилкове: у СНиП 3.03.01-87 такий додаток відсутній — форма журналу забивання паль містилася у СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», який на території України втратив чинність). Прямого українського нормативного акта з уніфікованою формою журналу забивання паль не затверджено. | ДБН В.2.1-10:2018 «Основи і фундаменти будівель та споруд. Основні положення» (розділ 9.6 «Палі і пальові фундаменти»); ДБН А.3.1-5:2016 (спеціальні журнали з окремих видів робіт, п. 8.5); ДСТУ 9258:2023. | Документ ведеться лише під час виконання пальових робіт. Дублює за змістом позицію 8. Форма нормативно не уніфікована; допустимо застосовувати історичну форму зі збереженням обов’язкового змісту (номер палі, тип і паспорт молота, глибина занурення, відмова, дата, виконавець). |
| 15 | Акт освідчення геодезичної розбивної основи об’єкта капітального будівництва | РД 11-02-2006, п.2.2.10 | РД 11-02-2006 — нормативний документ Ростехнагляду РФ, в Україні не застосовується. Український аналог — акт передачі геодезичної розбивної основи для будівництва — унормовано у чинному ДБН В.1.3-2:2010. | ДБН В.1.3-2:2010 «Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві» (форма акта приймання-передачі знаків геодезичної розбивної основи); ДБН А.3.1-5:2016 (склад виконавчої документації). | Документ є обов’язковим. Складається до початку будівельних робіт; замовник передає, а генпідрядник приймає знаки геодезичної розбивної основи. Ведеться за формою, наведеною у ДБН В.1.3-2:2010. |
| 16 | Акт приймання-передачі результатів геодезичних робіт при будівництві | СНиП 3.01.03-84, дод.13 | СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве» на території України втратив чинність. Замінений ДБН В.1.3-2:2010, який є чинним. | ДБН В.1.3-2:2010 (форми актів приймання геодезичних робіт та передачі виконавчої геодезичної документації); ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим у складі виконавчої документації. Складається за формою чинного ДБН В.1.3-2:2010. |
| 17 | Виконавчі геодезичні схеми | СНиП 3.01.03-84, дод.14 | СНиП 3.01.03-84 втратив чинність, замінений ДБН В.1.3-2:2010. | ДБН В.1.3-2:2010 (розділ щодо виконавчих геодезичних зйомок та схем); ДБН А.3.1-5:2016 (склад виконавчої документації). | Документ є обов’язковим. Виконавчі геодезичні схеми складаються за результатами інструментальних зйомок фактичного положення конструкцій, інженерних мереж та елементів благоустрою. Форма — за додатками до ДБН В.1.3-2:2010. |
| 18 | Акт розбиття осей об’єкта капітального будівництва на місцевості | РД 11-02-2006, дод.2 | РД 11-02-2006 в Україні не застосовується. Український аналог унормовано у ДБН В.1.3-2:2010: розбиття основних (головних) осей об’єкта на місцевості оформлюється актом розбиття осей. | ДБН В.1.3-2:2010 (розбиття осей та закріплення їх на місцевості, форма акта); ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим. Складається виконавцем геодезичних робіт разом із представниками замовника та підрядника до початку виконання земляних робіт і робіт нульового циклу. |
| 19 | Акт освідчення ділянок мереж інженерно-технічного забезпечення | РД 11-02-2006, дод.5 | РД 11-02-2006 в Україні не застосовується. Український нормативний аналог у формі окремого акта «освідчення ділянок мереж» не затверджено — застосовуються акти освідчення прихованих робіт та акти випробувань відповідних мереж. | ДБН А.3.1-5:2016 (додаток В — акти на закриття прихованих робіт; п. 8.4 — приймання відповідальних конструкцій); ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»; ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»; ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі»; ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»; ДСТУ 9258:2023. | Окремий документ під такою назвою чинним законодавством не передбачений. Відповідні відомості оформлюються актами освідчення прихованих робіт (додаток В ДБН А.3.1-5:2016) та актами випробувань за формами додатків до профільних ДБН. Ведеться лише під час прокладання відповідних інженерних мереж. |
| 20 | Акт випробування конструкцій будівель і споруд | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.12 | СНиП 3.03.01-87 в Україні втратив чинність. Прямого українського нормативу, який би затверджував єдину «уніфіковану» форму акта випробування конструкцій, не прийнято. Вимоги до випробувань конструкцій розподілені між ДБН/ДСТУ за видами конструкцій. | ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»; ДСТУ Б В.2.6-7:2016 та інші ДСТУ за видами конструкцій; ДБН В.1.2-5:2007 «Науково-технічний супровід будівельних об’єктів»; ДСТУ Б В.3.1-2:2016 (обстеження в експлуатації); ДБН А.3.1-5:2016 (склад виконавчої документації). | Документ ведеться лише коли проектом або нормами передбачено випробування конструкцій навантаженням (наприклад, для об’єктів СС3, унікальних споруд, або в межах науково-технічного супроводу). Форма нормативно не уніфікована — визначається програмою випробувань, погодженою з проектною організацією та замовником. |
| 21 | Висновок про якість зварних з’єднань | СНиП 3.03.01-87, п.1.5, дод.12 | СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» на території України втратив чинність. Прямого нормативу України, який би затверджував уніфіковану форму «Висновку про якість зварних з’єднань», не прийнято. Загальні вимоги до документування контролю зварних з’єднань регулюються комплексом чинних ДСТУ. | ДСТУ EN ISO 17635:2018 «Неруйнівний контроль зварних з’єднань. Загальні правила для металевих матеріалів»; ДСТУ ISO 17637:2003 «Неруйнівний контроль зварних швів. Візуальний контроль з’єднань, виконаних зварюванням плавленням»; ДСТУ Б В.2.6-168:2011; ДСТУ-Н Б А.3.1-16:2013 «Настанова щодо виконання зварювальних робіт при монтажі будівельних конструкцій»; ДСТУ-Н Б А.3.1-26:2014 «Настанова з технології зварювання і контролю якості зварних з’єднань при будівництві промислових трубопроводів»; ДСТУ EN 1090-2 (сталеві конструкції); НПАОП 0.00-1.63 (атестація дефектоскопістів); ДБН А.3.1-5:2016 (склад виконавчої документації). | Документ ведеться лише під час виконання зварювальних робіт і за наявності неруйнівного/руйнівного контролю. Форма висновку (звіту, протоколу) визначається методикою НК та вимогами відповідного ДСТУ (ISO 17635, ISO 17637 тощо). Оформлюється атестованою лабораторією/дефектоскопістом і долучається до виконавчої документації. |
| 22 | Акти освідчення прихованих робіт | СНиП 3.01.01-85, дод.6, п.7.7 | СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства» на території України втратив чинність. Був замінений ДБН А.3.1-5-96, потім ДБН А.3.1-5-2009, а наразі — ДБН А.3.1-5:2016, який є чинним. Форма акта на закриття (освідчення) прихованих робіт затверджена у додатку В ДБН А.3.1-5:2016. | ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» (додаток В — форма акта на закриття прихованих робіт; п. 8.4); ДСТУ 9258:2023 «Настанова з організації виконання будівельних робіт»; Постанова КМУ від 11.07.2007 № 903 (обов’язок технагляду підписувати акти прихованих робіт). | Документ є обов’язковим. Складається на всі види робіт, що приховуються наступними, до їх закриття (гідроізоляція, армування, ущільнення ґрунту, фундаменти, приховані комунікації тощо). Форма — за додатком В ДБН А.3.1-5:2016. Підписується виконавцем робіт, представником замовника/технагляду та (за потреби) авторським наглядом. |
| 23 | Акт проміжного приймання відповідальних конструкцій. Зведена відомість забивання паль | СНиП 3.01.01-85, дод.6, п.7.8 | СНиП 3.01.01-85 в Україні втратив чинність. Замінений ДБН А.3.1-5-96 (додаток 11 — «Акт проміжного приймання відповідальних конструкцій»), який у свою чергу втратив чинність. Наразі приймання відповідальних конструкцій врегульовано ДБН А.3.1-5:2016 (п. 8.4.3.2). | ДБН А.3.1-5:2016, п. 8.4.3.2 (порядок оформлення акта проміжного приймання відповідальних конструкцій); ДБН В.2.1-10:2018 (для пальових фундаментів); ДСТУ 9258:2023. | Документ є обов’язковим. Відповідальні конструкції (перелік визначається проектом — фундаменти, колони, перекриття, ригелі, пальові поля тощо) підлягають прийманню зі складанням акта проміжного приймання до їх закриття наступними роботами. Зведена відомість забивання паль ведеться лише під час виконання пальових робіт як додаток до акта. |
| 24 | Акт про відповідність виконаних позамайданчикових і внутрішньомайданчикових підготовчих робіт вимогам безпеки праці та готовність об’єкта | СНиП 12-03-2001, дод.И | СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» — російський норматив, в Україні як обов’язковий норматив не застосовується. Український аналог затверджено ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення» (НПАОП 45.2-7.02-12), додатком до якого встановлено форму акта про відповідність виконаних підготовчих робіт вимогам безпеки праці та готовність об’єкта до початку будівництва. | ДБН А.3.2-2-2009 (чинний; форма акта — у відповідному додатку); ДБН А.3.1-5:2016 (розділ щодо підготовчого періоду); Закон України «Про охорону праці» від 14.10.1992 № 2694-XII; Постанова КМУ від 27.08.2008 № 764 (у частині забезпечення виробничих потреб). | Документ є обов’язковим. Складається керівником генпідрядної організації за 10 робочих днів до початку основних будівельно-монтажних робіт за формою ДБН А.3.2-2-2009 і є підставою для початку основного циклу будівництва. |
| 25 | Акт приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (форма КС-11 при КБ; форма 36 при КР) | ОР-16.00-45.21.30-КТН-005-2-00, дод. 2 | ОР-16.00-45.21.30-КТН-005-2-00 — внутрішній регламент ПАТ «Транснефть» (РФ). В Україні не діяв і не діє. Форми КС-11 та КС-14 (Держкомстат СРСР/РФ) в Україні як обов’язкові форми первинної облікової документації скасовані з набранням чинності Порядком, затвердженим Постановою КМУ від 13.04.2011 № 461. | Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI (ст. 39); Постанова КМУ від 13.04.2011 № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» (у чинній редакції). Для об’єктів СС1 — реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації; для об’єктів СС2 і СС3 — сертифікат про прийняття в експлуатацію (форми затверджено додатками до Порядку). | Форма КС-11 в Україні не застосовується. Замість неї застосовуються: декларація про готовність об’єкта до експлуатації (для СС1) або сертифікат про прийняття в експлуатацію (для СС2/СС3), які видаються ДІАМ (Державною інспекцією архітектури та містобудування). Форма 36 (КР — капітальний ремонт) в переліку самостійною формою прийняття в експлуатацію не є; для капремонту застосовуються акти приймання виконаних робіт (КБ-2в, КБ-3) — форми первинного обліку у будівництві. |
| 26 | Акт приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта приймальною комісією (форма КС-14) | ОР-16.00-45.21.30-КТН-005-2-00, дод. 2а | Аналогічно позиції 25: регламент є російським корпоративним. Форма КС-14 в Україні скасована — інститут «державної приймальної комісії» ліквідовано з ухваленням Закону № 3038-VI та ПКМУ № 461. | Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI; Постанова КМУ від 13.04.2011 № 461. | Форма КС-14 в Україні не застосовується. Прийняття в експлуатацію здійснюється на підставі декларації (СС1) або сертифіката (СС2/СС3), які видає/реєструє ДІАМ у порядку ПКМУ № 461. Позиція переліку в українських реаліях не має аналога — заміняється сертифікатом про прийняття в експлуатацію. |
| 27 | Документ про якість на збірні бетонні та залізобетонні конструкції та вироби від підприємства-виготовлювача | ГОСТ 13015.3-81, п.2 | ГОСТ 13015.3-81 «Изделия железобетонные и бетонные. Документ о качестве» в Україні втратив чинність як міждержавний стандарт (заміщений національними стандартами). Загальні вимоги до документа про якість збірних бетонних і залізобетонних виробів (паспорт якості) встановлені чинним ДСТУ Б В.2.6-2:2009. | ДСТУ Б В.2.6-2:2009 «Конструкції будинків і споруд. Вироби бетонні та залізобетонні збірні. Загальні технічні умови» (розділ щодо документа про якість); Технічний регламент будівельних виробів, будівель і споруд (Постанова КМУ від 20.12.2006 № 1764 у чинній редакції); Закон України «Про технічні регламенти та оцінку відповідності» від 15.01.2015 № 124-VIII; ДСТУ Б В.2.7-176:2008 (EN 206-1) (для бетонної суміші). | Документ є обов’язковим. Виробник збірних бетонних/залізобетонних виробів зобов’язаний надавати документ про якість (паспорт якості) на кожну партію продукції за формою ДСТУ Б В.2.6-2:2009. У складі виконавчої документації долучається копія документа про якість на всі поставлені вироби. |
| 28 | Матеріали обстежень і перевірок, проведених у процесі робіт інспектуючими організаціями та органами державного/іншого нагляду (приписи, акти тощо) | СНиП 3.01.04-87, п.3.5 | СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» на території України втратив чинність. Функції державного архітектурно-будівельного контролю в Україні здійснює ДІАМ, вимоги встановлені комплексом чинних актів. | Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI (ст. 41 — державний архітектурно-будівельний контроль); Постанова КМУ від 06.04.1995 № 244 (щодо повноважень органів контролю в редакції наступних постанов); Постанова КМУ від 23.05.2011 № 553 (порядок здійснення контролю); Постанова КМУ від 23.12.2020 № 1340 (Положення про ДІАМ); ДБН А.3.1-5:2016; Постанова КМУ від 11.07.2007 № 903. | Документ є обов’язковим у складі виконавчої документації, якщо в процесі будівництва органами державного нагляду (ДІАМ, Держпраці, Держекоінспекція, Держпродспоживслужба тощо) видавались приписи, акти перевірок, розпорядження. До виконавчої документації долучаються оригінали/копії таких документів та підтвердження усунення виявлених порушень. |
| 29 | Платежі за забруднення довкілля від викидів, розміщення відходів, що утворюються у процесі будівництва (для нових об’єктів) | Постанова РФ № 632 від 28.08.1992, п.1, п.2 | Постанова Уряду РФ № 632 від 28.08.1992 «Об утверждении Порядка определения платы и её предельных размеров за загрязнение окружающей природной среды, размещение отходов…» в Україні ніколи не застосовувалась і не має жодної юридичної сили. В Україні аналогічний збір спочатку регулювався постановою КМУ від 01.03.1999 № 303 (втратила чинність з 01.01.2011), а з 01.01.2011 замінений екологічним податком за Податковим кодексом. | Податковий кодекс України від 02.12.2010 № 2755-VI, Розділ VIII «Екологічний податок» (ст. 240–250); Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища» від 25.06.1991 № 1264-XII; Закон України «Про управління відходами» від 20.06.2022 № 2320-IX; Закон України «Про оцінку впливу на довкілля» від 23.05.2017 № 2059-VIII. | Документ у розумінні «платіжки, розрахунки за постановою № 632» до виконавчої документації в Україні не входить. Замість цього платник екологічного податку подає податкову декларацію (форма затверджена наказом Мінфіну) і сплачує податок за фактичними обсягами викидів/скидів/розміщення відходів. У складі виконавчої документації доцільно зберігати паспорти відходів, договори з ліцензованими операторами поводження з відходами та підтвердження сплати екологічного податку — як підтвердження виконання екологічних вимог, а не як «платежів за постановою № 632». |
| 30 | Акт про проведення випробувань трубопроводів на міцність і герметичність (зовнішні теплові мережі) | СНиП 3.05.03-85, дод.2 | СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети» на території України втратив чинність — з 01.10.2013 введено ДСТУ-Н Б В.2.5-66:2012 «Настанова з будівництва, монтажу та контролю якості трубопроводів теплових мереж» з визнанням СНиП 3.05.03-85 таким, що не застосовується. | ДСТУ-Н Б В.2.5-66:2012 (форми актів випробувань трубопроводів теплових мереж на міцність та герметичність); ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі» (зі Зміною № 1) — проектні та експлуатаційні вимоги; Наказ Мінпаливенерго від 14.02.2007 № 71 «Правила технічної експлуатації теплових установок і мереж» (додатки містять форми акта на промивання/продування трубопроводів та інших актів випробувань); ДБН А.3.1-5:2016 (склад виконавчої документації). | Документ є обов’язковим під час прокладання зовнішніх теплових мереж. Складається за формою додатків до ДСТУ-Н Б В.2.5-66:2012. Ведеться лише у разі спорудження/реконструкції теплових мереж. |
| 31 | Акт про проведення промивання (продування) трубопроводів | СНиП 3.05.03-85, дод.3 | СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети» на території України втратив чинність — з 01.10.2013 введено ДСТУ-Н Б В.2.5-66:2012 «Настанова з будівництва, монтажу та контролю якості трубопроводів теплових мереж» з визнанням СНиП 3.05.03-85 таким, що не застосовується. Форма акта на промивання (продування) трубопроводів наведена також у Правилах технічної експлуатації теплових установок і мереж (наказ Мінпаливенерго від 14.02.2007 № 71). | ДСТУ-Н Б В.2.5-66:2012 (форми актів для теплових мереж); Наказ Мінпаливенерго України від 14.02.2007 № 71 «Про затвердження Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж» (додатки містять форму акта на промивання/продування трубопроводів); ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі» (зі Зміною № 1); ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим під час прокладання/реконструкції теплових мереж і систем теплопостачання. Складається за формою додатків до ДСТУ-Н Б В.2.5-66:2012 та наказу № 71. Ведеться лише для трубопроводів, що передбачають промивання/продування перед введенням в експлуатацію. |
| 32 | Акт робочої комісії про прийняття обладнання після індивідуального випробування | СНиП 3.01.04-87, дод.1 | СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» в Україні втратив чинність. Інститут «робочих комісій» скасовано з ухваленням Закону № 3038-VI та ПКМУ № 461. Для індивідуальних та комплексних випробувань обладнання застосовуються форми актів, установлені профільними ДБН і ДСТУ. | Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI; Постанова КМУ від 13.04.2011 № 461; ДБН В.2.5-64:2012 (додаток В — форма акта індивідуального випробування обладнання); ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 «Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем»; ДБН А.3.1-5:2016 (склад виконавчої документації). | Форма «робочої комісії» в Україні не застосовується. Замість неї складається акт індивідуального випробування обладнання (див. позицію 33) та акт комплексного випробування — за формами додатків до профільних ДБН. Ведеться лише під час прийняття змонтованого технологічного/інженерного обладнання. |
| 33 | Акт індивідуального випробування обладнання | СНиП 3.05.01-85 (1988 зі зм. 2000), дод.1 | СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» визнано таким, що не застосовується на території України з 01.01.2014 (наказ Мінрегіону від 30.05.2013 № 252). Замість нього чинним є ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Форма акта індивідуального випробування обладнання (насосів) наведена у додатку В ДБН В.2.5-64:2012. | ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація» (додаток В — форма акта індивідуального випробування обладнання); ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013; ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» (форми актів випробувань); ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим. Складається за формою додатка В ДБН В.2.5-64:2012 (або відповідних додатків ДБН В.2.5-67:2013 для систем ОВК). Ведеться лише для об’єктів, де змонтоване інженерне/технологічне обладнання, яке підлягає індивідуальному випробуванню (насоси, теплові вузли, вентустановки тощо). |
| 34 | Паспорт вентиляційної системи (системи кондиціонування повітря) | СНиП 3.05.01-85 (1988 зі зм. 2000), дод.2 | СНиП 3.05.01-85 з 01.01.2014 в Україні не застосовується. Український документ ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» — чинний і містить вимоги до випробувань та паспортизації систем ОВК. Загальні вимоги до експлуатаційних документів встановлює ДСТУ ГОСТ 2.601:2006. | ДБН В.2.5-67:2013 (в частині вимог до випробувань і паспортизації систем вентиляції та кондиціонування); ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013; ДСТУ ГОСТ 2.601:2006 «Експлуатаційні документи»; Наказ Держгірпромнагляду від 05.10.2009 № 164 «Правила з безпечної експлуатації систем вентиляції» (зареєстровано в Мін’юсті 03.11.2009 за № 988/17004). | Документ є обов’язковим для об’єктів, де змонтовані системи вентиляції або кондиціонування повітря. Ведеться у двох примірниках, містить аеродинамічну схему, паспортні дані обладнання, результати аеродинамічних випробувань і налагодження. Ведеться лише для об’єктів з припливною/витяжною вентиляцією або кондиціонуванням. |
| 35 | Акт гідростатичного або манометричного випробування на герметичність (внутрішня система водопостачання) | СНиП 3.05.01-85 (1988 зі зм. 2000), дод.3 | СНиП 3.05.01-85 з 01.01.2014 в Україні не застосовується. Замість цього форма акта гідростатичного (гідравлічного) випробування внутрішніх систем холодного і гарячого водопостачання наведена у додатку Г чинного ДБН В.2.5-64:2012. | ДБН В.2.5-64:2012 (додаток Г — форма акта гідростатичного (гідравлічного) випробування внутрішніх систем холодного і гарячого водопостачання на герметичність); ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013; ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим. Складається за формою додатка Г ДБН В.2.5-64:2012. Ведеться під час монтажу внутрішніх систем холодного/гарячого водопостачання. |
| 36 | Акт гідростатичного або манометричного випробування на герметичність (внутрішня система опалення) | СНиП 3.05.01-85 (1988 зі зм. 2000), дод.3 | СНиП 3.05.01-85 з 01.01.2014 в Україні не застосовується. Вимоги до випробувань систем опалення встановлені ДБН В.2.5-67:2013 (розділ щодо випробувань систем опалення) та ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Уніфікованої окремої форми акта як додатка до одного нормативного акта в Україні не затверджено — форма застосовується за додатками до вказаних ДБН/ДСТУ або за формою, погодженою з технічним наглядом. | ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» (вимоги до випробувань систем опалення); ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 «Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем»; ДСТУ Б EN 12831 (розрахунок теплового навантаження — суміжна норма); ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим. Ведеться під час монтажу внутрішньої системи опалення (гідравлічне випробування, теплове/термічне випробування). Форма — за додатками до ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 / ДБН В.2.5-67:2013. |
| 37 | Акт випробування внутрішньої системи водостоків | СНиП 3.05.01-85 (1988 зі зм. 2000), дод.4 | СНиП 3.05.01-85 з 01.01.2014 в Україні не застосовується. Форма акта випробування систем внутрішньої каналізації і водостоків наведена в додатку до чинного ДБН В.2.5-64:2012. | ДБН В.2.5-64:2012 (розділ 27.3 «Випробування систем внутрішньої каналізації і водостоків» та додаток з формою акта); ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013; ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим для об’єктів з внутрішніми водостоками. Складається за формою додатка до ДБН В.2.5-64:2012. Ведеться лише під час монтажу внутрішньої каналізації і водостоків. |
| 38 | Акт про проведення приймального гідравлічного випробування напірного трубопроводу на міцність і герметичність (зовнішні мережі водопостачання і каналізації) | СНиП 3.05.04-85 (1990), дод.1 | СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» на території України втратив чинність. Замість нього діють ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди» та ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди». Форма акта та порядок гідравлічних випробувань напірних трубопроводів для питного водопостачання встановлені ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012. | ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування»; ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»; ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012 «Настанова з будівництва зовнішніх мереж водопостачання та каналізації з полімерних матеріалів»; ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009; ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим під час прокладання зовнішніх напірних водопровідних/каналізаційних трубопроводів. Складається за формою додатків до ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012 та відповідних ДБН. Ведеться лише під час будівництва/реконструкції зовнішніх мереж. |
| 39 | Акт про проведення пневматичного випробування напірного трубопроводу на міцність і герметичність (зовнішні мережі водопостачання і каналізації) | СНиП 3.05.04-85 (1990), дод.3 | СНиП 3.05.04-85* на території України втратив чинність. Вимоги до пневматичних випробувань напірних трубопроводів (як альтернативи гідравлічним у випадках, коли гідравлічні випробування не можуть бути проведені за умовами будмайданчика) встановлені ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012 та профільними ДБН. | ДБН В.2.5-74:2013; ДБН В.2.5-75:2013; ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012 (порядок і форма акта пневматичного випробування); ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009 (для полімерних трубопроводів); ДБН А.3.1-5:2016. | Документ ведеться лише у випадках, коли пневматичне випробування замінює гідравлічне (від’ємні температури, відсутність води для випробувань, специфіка траси). Форма — за додатками до ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012. Не є універсально обов’язковим — застосовується вибірково, за умовами випробування. |
| 40 | Акт про проведення промивання і дезінфекції трубопроводів (споруд) господарсько-питного водопостачання (зовнішні мережі) | СНиП 3.05.04-85 (1990), дод.6 | СНиП 3.05.04-85* на території України втратив чинність. Обов’язкові вимоги до промивання та дезінфекції трубопроводів і споруд господарсько-питного водопостачання встановлюються чинним українським законодавством: наказом МОЗ України від 30.05.1994 № 145 «Інструкція з дезінфекції водопровідних мереж та споруд на них» (зареєстровано в Мін’юсті 07.03.2000 за № 145/4366) та профільними ДБН. Форма акта наведена у додатках до вказаної інструкції та у ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012. | ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною» (наказ МОЗ від 12.05.2010 № 400); Наказ МОЗ України від 30.05.1994 № 145 (Інструкція з дезінфекції водопровідних мереж і споруд); Закон України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» від 10.01.2002 № 2918-III; ДБН В.2.5-74:2013; ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012; ДБН А.3.1-5:2016. | Документ є обов’язковим під час введення в експлуатацію мереж і споруд господарсько-питного водопостачання. Складається за формою, наведеною в Інструкції МОЗ № 145 та ДСТУ-Н Б В.2.5-68:2012, з обов’язковим фіксуванням дозування дезінфектанту, часу контакту, результатів бактеріологічного контролю. Ведеться лише для мереж/споруд, призначених для транспортування питної води. |
Окремо про форми, яких немає в уніфікованому вигляді. Для деяких спеціальних журналів, наприклад журналу забивання паль, окремої затвердженої форми немає. У такому разі допустимо застосувати аналогічну форму за трьох умов: її погоджено з технічним наглядом (підпис на титулі), збережено весь обов’язковий зміст (дата, номер палі, тип молота, глибина, відмова, виконавець), і сама форма закріплена у ПВР.
📋 Висновки та рекомендації
Проведений аналіз складу виконавчої документації на загальнобудівельні роботи дозволяє зробити наступні ключові висновки:
Роль виконавчої документації – виконавча документація є невід’ємною складовою процесу будівництва та одним із ключових елементів підтвердження якості виконаних робіт. Вона фіксує фактичний перебіг будівництва, підтверджує відповідність виконаних робіт проєктній документації та будівельним нормам, а також забезпечує простежуваність усіх технологічних процесів від початку будівництва до введення об’єкта в експлуатацію.
Основна проблема практики – найбільше проблем виникає не через відсутність окремих актів чи журналів, а через неправильну організацію ведення виконавчої документації. Документи часто оформлюються із запізненням, ведуться за застарілими шаблонами або формуються вже після завершення робіт, коли підтвердити окремі технологічні процеси фактично неможливо. Саме тому виконавча документація повинна вестися паралельно з виконанням будівельних робіт, а не формуватися наприкінці будівництва, — це один із факторів, який знижує ризик поширених причин відмов при здачі об’єктів.
Основа нормативного регулювання – сьогодні основу нормативного регулювання становлять ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та ДСТУ 9258:2023 «Настанова з організації виконання будівельних робіт». Саме вони визначають вимоги до організації будівництва, ведення загального та спеціальних журналів робіт, оформлення актів на закриття прихованих робіт, виконавчих схем, документів вхідного контролю матеріалів та іншої виконавчої документації. Тому під час підготовки документів доцільно керуватися насамперед чинною українською нормативною базою, а не історичними переліками документів.
Перед початком будівництва рекомендуємо:
- Визначити перелік виконавчої документації відповідно до проєктної документації, Проєкту виконання робіт та технології будівництва
- Організувати ведення загального і спеціальних журналів безпосередньо під час виконання робіт
- Оформлювати акти на приховані роботи та проміжне приймання конструкцій до початку наступних технологічних операцій
- Здійснювати вхідний контроль будівельних матеріалів, виробів та обладнання із належним документальним підтвердженням
- Регулярно проводити внутрішній аудит комплектності виконавчої документації, не відкладаючи її формування до завершення будівництва та підготовки акту готовності об’єкта в ЄДЕССБ
Важливо пам’ятати: Системний підхід до ведення виконавчої документації дозволяє своєчасно виявляти та усувати недоліки, спрощує проходження перевірок, мінімізує ризики під час юридичного супроводу введення в експлуатацію СС2 СС3 та забезпечує належний доказовий матеріал у разі виникнення технічних або договірних спорів.
Якщо після цієї карти ви хочете звірити саме свій пакет під конкретний об’єкт і клас наслідків, це предмет індивідуальної консультації: вартість визначається індивідуально, а орієнтовні строки залежать від складності справи. У нашому курсі «Дозвільна документація в будівництві» ця логіка розібрана покроково.
📞 Телефон: +380 95 888 08 93
📱 Telegram:
• Адміністратор PRO InfoBud: https://t.me/pro_infobud
• Бот для консультацій: https://t.me/PRO_InfoBud_bot
🏢 Партнер: Консорціум CLC PRO Group (юридичний та інженерно-технічний супровід будівельних проектів)
🛠️ Послуги: індивідуальна консультація зі звірки пакета виконавчої документації, аудит комплектності, супровід повного циклу від містобудівних умов до введення в експлуатацію, курс «Дозвільна документація в будівництві»
❓ Популярні питання по складу виконавчої документації
⚠️ Важливо: Нормативна база оновлюється доволі часто! Експерти PRO InfoBud тримають “руку на пульсі” і відстежують усі важливі зміни. Перед застосуванням перевіряйте актуальність редакції документів на офіційних ресурсах. Або просто зверніться до нас за консультацією.
Автор: Ірина Гальченко, експерт із дозвільної документації, Генеральний директор Консорціуму CLC PRO Group, CEO PRO InfoBud. Понад 14 років практики в дозвільній документації та будівельному праві; під особистим супроводом введено в експлуатацію близько 1,44 млн м² об’єктів.
Матеріал має загальний інформаційний характер і не замінює індивідуальної юридичної консультації. Нормативні дані наведені станом на чинні редакції відповідних актів; для конкретної ділянки перевіряйте обмеження за актуальною документацією та проєктом.
